נדל"ן ותשתיות

עסקאות השבוע בנדל"ן: 5 חדרים בקומה ראשונה ב-7.5 מיליון שקל

רק בתל אביב אפשר למצוא דירת 51 מ"ר ב-1.92 מיליון שקל, אבל גם דירת גן במחיר של 6.9 מיליון שקל. עסקאות אחרונות מהעיר מוכיחות למה, למרות ירידת המחירים, עסקאות היוקרה מושכות אותם בחזרה למעלה | עסקאות השבוע בנדל"ן

איציק יצחקי | 26/6/2026 7:10 עקבו אחרינו בגוגל

מחירי הדירות החדשות בתל אביב יורדים. זה מושך את מדד מחירי הדיור למטה. ועדיין, המחיר הממוצע הוא עדיין גבוה בגלל דירות היוקרה. תושבי חוץ רוכשים דירות בירושלים ובתל אביב, ומחזיקים את המחיר גבוה. ללא דירות היוקרה, ברור שהמחירים בירידה משמעותית יותר. נראה כי תל אביב, בניגוד לערים אחרות, בעיקר בפריפריה, סובלת מירידת המחירים הגבוהה ביותר במהלך השנתיים האחרונות.

ועדיין, מי שמוכן לגור בדרום העיר יכול להשיג עסקאות טובות. ברחוב לובטקין צביה 32, נמכרה החודש דירת 51 מ"ר במחיר של 1.92 מיליון שקל. מדובר באזור ניר אביב, בחלק הדרום-מזרחי של העיר. הדירה עצמה ממוקמת בקומה הרביעית.

כפי שהזכרנו קודם, עסקאות היקורה מושכים את השוק התל אביב למעלה. ביהודה הנשיא 33 נחתמה החודש עסקה של דירת 5 חדרים, בקומה ה-8 של בניין בן שנה, במחיר של 7.5 מיליון שקל. מדובר בדירה לא גדולה של 132 מ"ר. מי שמכרה את הדירה היא חברת שלום את נתן. היא מקימה שם פרויקט הריסה ובנייה, התחדשות עירונית, והבניין בן 9 קומות ומכיל 37 דירות. עסקה נוספת נחתמה לפני חודשיים, במחיר של 6.88 מיליון שקל, אבל אז היה מדובר בדירת גן, 121 מ"ר עם גינה. המחיר הממוצע בשתי העסקאות עומד על כ-57 אלף שקל למ"ר.

הנה עסקאות מהחודש האחרון בתל אביב. ברחוב זכרון יעקב הסמוך לכיכר המדינה נעשתה עסקה במחיר גבוה במיוחד:

ש"י עגנון, 67 מ"ר, 3 חדרים, קומה 6 - 6.43 מיליון שקל (‏96,007 שקל ‏למ"ר).

זכרון יעקב 5, 138 מ"ר, 5 חדרים, קומה 1 - 7.5 מיליון שקל (‏54,347 למ"ר)

זנגביל 16, 81 מ"ר, 3 חדרים, קומה 3 - 6.05 מיליון שקל (‏74,691 ‏למ"ר)

סמטת אלמונית 7, 98 מ"ר, 4 חדרים, קומה 3 - 6.64 מיליון שקל (‏67,755 ‏למ"ר)

הרכבי אברהם 46, 82 מ"ר, 5 חדרים, קומה 2 - 3.7 מיליון שקל (‏45,121 ‏למ"ר).

הנה עוד עסקאות של רימקס מהשבוע החולף:
חיפה
דירת 3 חדרים ברחוב אחד העם בשכונת הדר, 62 מ''ר, מרפסת 15 מ''ר, קומה 10 מתוך 24, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-1.38 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב אברהם ליסין בשכונת קריית אליעזר, 98 מ''ר, מרפסת 11 מ''ר, קומה 1 מתוך 9, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-1.77 מיליון שקל.

באר שבע
דירת 3 חדרים ברחוב אשכולית בשכונת רמות, 111 מ''ר, מרפסת 15 מ''ר, קומה 5 מתוך 5, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-1.32 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב רחבת השיל"ה בשכונה י"א, 67 מ''ר, קומה 5 מתוך 8, מעלית, נמכרה ב-690,000 שקל.

דירת 3.5 חדרים ברחוב הצבי בשכונה ה', 80 מ''ר, קומה 4 מתוך 4, נמכרה ב-990,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב דרך מצדה בשכונה ב', 69 מ''ר, קומה 2 מתוך 4, נמכרה ב-660,000 שקל.

רמלה
דירת 3 חדרים ברחוב אברהם הלל שכונת משכנות, כ-65 מ''ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-1.36 מיליון שקל.

דירת 5 חדרים ברחוב משה לוי שכונת נאות שמיר, כ-140 מ''ר, מרפסת 24 מ''ר, קומה 13 מתוך 21, ממ"ד, חניה, מעלית, נמכרה ב-2.3 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב בן גוריון שכונת בן גוריון, כ-68 מ''ר, קומה 8 מתוך 9, מעלית, נמכרה ב-1.34 מיליון שקל.

לוד
דירת 3 חדרים ברחוב צמרות שכונת גני אביב, כ-62 מ''ר, קומה 5 מתוך 9, מעלית וחנייה, נמכרה ב-1.29 מיליון שקל.

תל אביב
דירת 3 חדרים ברחוב מטלון, כ60 מ"ר, קומה 3 ואחרונה, נמכרה ב-2.4 מיליון שקל.