נדל"ן ותשתיות

עסקאות השבוע בנדל"ן: וילה ענקית על חצי דונם ב-2.3 מיליון שקל

הפריפריה שוב מצליחה לייצר עסקאות טובות לרוכשים. היכן נמכרים צמודי קרקע במחיר זול, המחיר המפתיע של דירת 40 מ"ר בעכו, מה קורה בבאר שבע ועל מחירי הדירות בחריש ובבת ים

איציק יצחקי | 19/6/2026 7:52 עקבו אחרינו בגוגל

צמודי קרקע בבנייה (צילום איציק יצחקי, shutterstock)

מחירי דירות יד שנייה יורדים בשיעור מינורי, בערך 1% בשנה האחרונה - כך לפי נתוני הלמ"ס. בדירות יד שנייה אין מבצעי קבלנים ואין הטבות מימון. יש אזורים שבהם המחירים יורדים בשיעור גבוה. המוכרים מתפשרים כי הם לחוצים. אבל יש אזורים ששומרים על סטטוס קוו.

השבוע התמקדנו בפריפריה, שם עדיין אפשר למצוא דירות במאות אלפי שקלים. בעכו, למשל, נמכרה דירת 3 חדרים ברחוב משה שרת, 70 מ''ר, בקומה 4 מתוך 4, ב-700 אלף שקל. מה מיוחד בעסקה? שהקונה והמוכר היו שניהם משקיעים.

ברחוב יאנוש קורצק 17 נמכרה דירה אחרת ב-540 אלף שקל. 2 חדרים, קומה שלישית, עם פוטנציאל פינוי בינוי כי הבניין הוא מ-1960. הדירה היא בגודל 40 מ"ר, המחיר לא זול ביחס לעכו (13 וחצי אלף שקל למ"ר, די ממוצע), אבל הפוטנציאל הוא זה שמעניין את המשקיע.

הלאה, לבאר שבע. דירת 2 חדרים ברחוב יד ושם, 55 מ''ר, קומה 11 מ-18, עם מעלית, נמכרה ב-500 אלף שקל. דירת 4 חדרים ברחוב מרדכי מקלף בשכונה ו' החדשה, 93 מ''ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-1.47 מיליון שקל. דירת 3 חדרים ברחוב מבצע קדם בשכונה ו' החדשה, 60 מ''ר, קומה 4 מתוך 4, נמכרה ב-600,000 שקל. באר שבע כבר לא עיר המשקיעים, שנודדים לעתים לערים שבהם יש הטבות מס. נכון, הם צריכים לגור בעיר בשביל לקבל אותה, אבל כשהם מגלגלים את זה על השוכר, לעתים הוא מוכן לשלם קצת יותר.

הנה עוד עסקאות של רימקס:

אשדוד
דירת 5 חדרים ברחוב וולפסון ברובע ט"ו, 160 מ''ר, מרפסת 10 מ''ר, קומה 1 מתוך 4, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-2.66 מיליון שקל.

דירת 5 חדרים ברחוב שבט שמעון ברובע י"ב, 166 מ''ר, מרפסת 14 מ''ר, קומה 5 מתוך 10, חנייה, מעלית. ממ"ד, נמכרה ב-2.9 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב האדמור מבלז ברובע ג', 60 מ''ר, קומה 1 מתוך 4, נמכרה ב-1.42 מיליון שקל.