נדל"ן ותשתיות
מציאה: היכן נמכרה דירת 3 חדרים ב-570 אלף שקל?
הפריפריה ממשיכה לייצר מציאות. מה חשוב לבדוק לפני שקונים דירה כזו ואיפה תמצאו דירה גדולה יותר ב-730 אלף שקל? וגם: האזור שבו תקנו דירת 100 מ"ר במרכז במיליון וחצי שקל. עסקאות השבוע בנדל"ן
דירת 3 חדרים ב-570 אלף שקל - נשמע כמו מחיר מציאה נכון? האמת היא שהעיר באר שבע מייצרת לא מעט עסקאות כאלה, אבל לרוב מה שחשוב הוא לא מספר החדרים בדירה אלא המטראז שלה. בשכונה ה נמכרה בימים האחרונים דירת 3 חדרים ברחוב מרבד הקסמים, 54 מ''ר, בקומה 3 מתוך 3. זה אומר שהמחיר הוא יותר מ-10,000 שקל למ"ר. יש הרבה עסקאות כאלה בבאר שבע, אבל משקיע שרוצה תשואה גבוהה יחסית של 4% באזור, יכול למצוא אותה בדירות מהסוג הזה.
המשקיעים מבאר שבע חווים תקופה לא קלה בבאר שבע, במיוחד עם דירות מהסוג הזה, כלומר ללא ממ"ד. במהלך המלחמה היו משקיעים שמכרו בהפסד. מי שהתאפק והמתין, יקבל מחיר גבוה יותר בתקופה כזו.
שתי עסקאות אחרות של דירות 3 חדרים נסגרו במחיר גבוה יותר. כפי שתראו מיד, המטראז' הרבה יותר גבוה והמחיר בהתאם. כשמשווים את המחיר למ"ר, מקבלים עסקה כמעט זהה. דירת 3 חדרים ברחוב דב יוסף בשכונה י"א, 75 מ''ר, קומה 3 מתוך 6, עם מעלית, נמכרה ב-770,000 שקל. בנוסף, דירת 3 חדרים ברחוב זאב ז'בוטינסקי בשכונה ג', 81 מ''ר, קומה 1 מתוך 8, מעלית, נמכרה ב-760,000 שקל.
דירות ישנות בבאר שבע (פלאש 90/ דני מרון)
בניגוד גמור לכך, דירת גן 4 חדרים ברחוב עין גדי בשכונה ט', 104 מ''ר, עם גינה של 38 מ''ר, בקומת קרקע, הכוללת מעלית וחנייה נמכרה ב-1.4 מיליון שקל.
האם אפשר למצוא עסקאות טובות גם בערים גדולות אחרות? בוודאי, בחיפה. שם מצאנו דירה של 3.5 חדרים שנמכרה ב-770 אלף שקל.
הנה עוד עסקאות של רימקס מהשבוע האחרון:
חיפה
דירת 3 חדרים ברחוב אברהם ליסין, 98 מ''ר, מרפסת 10 מ''ר, קומה 4 מתוך 9, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-1.76 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב אברהם ליסין, 98 מ''ר, מרפסת 10 מ''ר, קומה 4 מתוך 9, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-1.76 מיליון שקל.
דירת 3.5 חדרים ברחוב ברזילי, 69 מ''ר, מרפסת 3 מ''ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב-730,000 שקל.
נתניה
דירת 3 חדרים ברחוב שלמה המלך, 74 מ''ר, קומה 4 מתוך 8, חנייה, מעלית, נמכרה ב-1.718 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב שלמה המלך, 74 מ''ר, קומה 4 מתוך 8, חנייה, מעלית, נמכרה ב-1.718 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב הלה, 85 מ''ר, קומה 4 מתוך 8, מעלית, נמכרה ב-1.74 מיליון.
דירת 4 חדרים ברחוב פתח תקווה, 115 מ''ר, קומה 3 מתוך 5, חניה, מעלית, נמכרה ב-1.9 מיליון שקל.
חולון
דירת 5 חדרים ברחוב משה רינת, 123 מ''ר, מרפסת 23 מ''ר, קומה 1 מתוך 9, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-3.3 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב משה רינת, 123 מ''ר, מרפסת 23 מ''ר, קומה 1 מתוך 9, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-3.3 מיליון שקל.
רמלה
דירת 3 חדרים ברחוב לוי אשכול שכונת אשכול, כ-60 מ''ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב-1.22 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב לוי אשכול שכונת אשכול, כ-60 מ''ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב-1.22 מיליון שקל.
עוד ב-
דירת 4 חדרים ברחוב מוצקין שכונת שפרינצק, כ 100 מ''ר, קומה 2 מתוך 4, נמכרה ב-1.51 מיליון שקל.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
