נדל"ן ותשתיות

היועמ"שית התקפלה - אבל הקרב על פרויקט הענק במעלה אדומים רק מתחיל

אחרי שגלי בהרב מיארה התנגדה לקיום מכרז רמ"י במעלה אדומים וחזרה בה חלקית, מתברר שחלק מהיזמים חוששים להגיש הצעות למכרז מחשש שהממשלה תתחלף. איך המכרז הפך לכלי פוליטי ולמה העמותות נלחמות בכוונה להקים דירות חדשות במעלה אדומים?

איציק יצחקי | 29/9/2026 7:21 עקבו אחרינו בגוגל

פרויקט חדש במעלה אדומים (צילום הדמייה 3division)

בתחילת השבוע חשפה חברת הכנסת, טלי גוטליב, כי היועצת המשפטית לממשלה, גלי בהרב מיארה, מתנגדת לבנייה במתחם E1 במעלה אדומים בעקבות המועד הקרוב לבחירות. הבחירות ייערכו בעוד פחות מחודש, אבל גוטליב טוענת כי מדובר בתוכנית ישנה ולא הייתה אמורה להיות מניעה מבנייה באזור הזה.

היועצת המשפטית אכן הנחתה לדחות את ההליך לבנייה במתחם עד לאחר הבחירות, אבל החשש המרכזי היה שבעקבות הרכבת הממשלה העניין צפוי להידחות פעם נוספת. אתמול, היועמ"שית חזרה בה אחרי שעיריית מעלה אדומים עתרה לבג"ץ. המשמעות היא שמכרז רמ"י ייפתח מחדש להצעות הקבלנים, כשהיועצת המשפטית מבקשת לא להכריז על הזוכה עד לאחר הבחירות.

נדגיש כי שטח E1 נמצא אכן מחוץ לקו הירוק (בשטח C ביהודה ושומרון), והמאבק עליו נובע מחשיבותו האסטרטגית המכרעת: בנייה ישראלית ב-E1 מייצרת רצף טריטוריאלי ישראלי בין ירושלים למעלה אדומים, מה שיוצר התנגדות מטעם עמותות שונות.

גלי בהרב מיארה (יונתן זינדל/פלאש 90)

המכרז במעלה אדומים הוא מכרז ענק, ושם אמורות להיבנות 1,234 דירות. בעיריית מעלה אדומים לא אהבו את ההחלטה ועתרו לבג"ץ. זו לא ההחלטה היחידה שהיועצת המשפטית הממשלה קיבלה בשל המועד הסמוך לבחירות.

גם הדיון במינויו של יהודה אליהו נתקל בהתנגדות היועצת המשפטית, בשל קרבתו לשר האוצר בצלאל סמוטריץ'. כך יצא שהמינוי הקבוע של מנהל רמ"י, שמתעכב מאז חודש ינואר, יתעכב פעם נוספת.

התוכנית לקידום המתחם במעלה אדומים, שלאחרונה השתתפה במכרז בהנחה למרות מיעוט משתתפים, התקבלה לפני מספר חודשים, אבל המכרז פורסם באוגוסט. החששות של עיריית מעלה אדומים נוגעים לממשלה הבאה. אם הממשלה תתחלף, החשש הוא שהבנייה באזור תיעצר.

נזכיר שלאחרונה קבע בית המשפט המחוזי בירושלים כי אין לעצור את מכרז הבנייה באזור E1. מבדיקה שערכנו הלילה עולה כי המכרז קיים באתר רשות מקרקעי ישראל. לפי העדכון האחרון בחודש אוגוסט, הממונה על הרכוש הממשלתי והנטוש באיו"ש עדכן כי לבית המשפט לעניינים מנהליים בירושלים הוגשו אותן שלוש עתירות בגין הבנייה באזור זה, אולם הבקשות נדחו.

המועד האחרון להגשת הצעות נקבע ל-19 לאוקטובר. גם אם מועד זה לא יידחה, הרי שיהיה אפשר בקלות לפרסם את תוצאות המכרז לאחר הבחירות ללא בעיה. העניין הוא שחברות מסוימות עלולות להמתין עם הגשת ההצעה במכרז עד לאחר הבחירות מחשש לעיכובים בפרסום התוצאות ואולי בניסיון לדחות את הבנייה. אם זה יקרה, ייתכן ועיריית מעלה אדומים תגיש עתירה נוספת.