חברת אפריקה ישראל מגורים נחשבת לאחת החברות המוכרות והותיקות בישראל. בימים אלה, מתברר, היא מקדמת שינוי מבני. לפי החלטת החברה, היא תפצל את עיקר פעילות הנכסים המניבים לחברה ייעודית חדשה, שמניותיה יחולקו כדיבידנד בעין. במילים פשוטות: נכסי המסחר והדיור להשכרה הולכים להתכנס תחת חברה חדשה.

לחברה החדשה יועברו שלושה פרויקטים של דיור להשכרה, תחום בו היא רושמת תנופה גדולה, לצד נכסי מסחר ותעסוקה בפרויקטי מגורים קיימים. סך הנכסים המועברים על בסיס הדוחות של הרבעון השני עומדים על 1.1 מיליארד שקל. סך הנכסים בנטרול ההתחייבויות בגינם, מוערכת בכ-450 מיליון שקל.

את ההחלטה הזו קיבל דירקטוריון החברה שהחליט לקדם את שינוי מבנה החברה, בדרך של פיצול: החברה החדשה תהיה חברה "אחות" של החברה, אשר תחזיק בעיקר פעילות הנכסים המניבים של החברה.

במסגרת הפיצול מיועדים לעבור לחברה החדשה שלושה פרויקטים של דיור להשכרה וכן מספר נכסי מקרקעין בייעוד למסחר ותעסוקה. הנכסים שיועברו כוללים את פרויקט הדיור להשכרה במורדות ארנונה בירושלים שאוכלס בחודשים האחרונים,  וכן שני פרויקטים נוספים של דיור להשכרה, שהקמתם טרם החלה, בשדה דב בתל אביב ובהר הצופים (פרויקט ברונפמן) בירושלים.

לפי החלטת החברה, יועברו לחברה החדשה שטחי המסחר והתעסוקה במספר פרויקטי מגורים קיימים ומתוכננים של החברה, המוצגים כיום בספרי החברה לפי עלותם, במודיעין, בת"א (מגדלי DUO), באזור, בהרצליה, בגבעת שמואל ועוד. החלטת הדירקטוריון נועדה לקדם בחינה מעמיקה של כדאיות והתכנות מהלך הפיצול מול הגורמים השונים המעורבים בו.

רונית אשד לוי, מנכ"לית אפריקה ישראל מגורים, שבראיון לאתר חזתה שינוי משמעותי בשוק הנדל"ן שיקרה בקרוב, מסרה בתגובה: "אפריקה ישראל מגורים היא מהחברות המובילות בענף המגורים בישראל, ולאורך השנים הרחבנו את פעילותנו ובנינו, לצד ליבת הייזום למגורים, תחומי פעילות משמעותיים נוספים. תחום הדיור להשכרה והנכסים המניבים צמח בשנים האחרונות והגיע לבשלות ולהיקפים משמעותיים, שמאפשרים לו לפעול באופן עצמאי ולהמשיך להתפתח. המהלך שאנו מקדמים הוא צעד טבעי בהתפתחות החברה, והוא משקף את העוצמה, הידע והיכולות שנבנו בה לאורך השנים. שתי החברות יפעלו כחברות ממוקדות, שלכל אחת מהן בסיס עסקי איתן, התמחות ברורה ופוטנציאל משמעותי להמשך צמיחה ויצירת ערך". 

מקבוצת לפידות נמסר: "השינוי המבני שאנו מקדמים הוא מהלך אסטרטגי משמעותי, שנועד להביא לידי ביטוי באופן מיטבי את הערך והפוטנציאל הטמונים במגזרי הפעילות השונים. יצירת שתי חברות ממוקדות תאפשר לכל אחת מהן להתמקד בתחום פעילותה, למצות את יתרונותיה העסקיים ולהמשיך לצמוח ולממש הזדמנויות חדשות.

עוד ב-

מכה לחברת ההתחדשות העירונית: נמחקה תביעת ענק נגד רוכש דירה

לכתבה המלאה

"אפריקה ישראל מגורים תמשיך להתבסס על יכולות הפיתוח והבנייה מהבולטות בענף, ולצדה תפעל חברת נדל”ן מניב בעלת בסיס נכסים משמעותי עם השלמת הפרויקטים שבתכנון ובבנייה, ופוטנציאל להמשך התרחבות. האיתנות הפיננסית, הניסיון והיכולות שנבנו לאורך השנים מעניקים לשתי החברות בסיס איתן להמשך צמיחה, להרחבת פעילותן וליצירת ערך משמעותי לבעלי המניות".