נדל"ן ותשתיות
צחי אבו וג'קי בן זקן בעסקת ענק: יגרפו 730 מיליון שקל?
חברת ארי נדל"ן שבשליטת צחי אבו וחברה פרטית של ג'קי בן זקן חתמו על הסכם למכירת 50.1% מהזכויות בפרויקט תחנת הכוח אורות יצחק לרפק אנרגיה, תמורת 550 עד 730 מיליון שקל. ארי נדל"ן צפויה לרשום רווח של מאות מיליוני שקלים, בעוד שני השותפים ימשיכו להחזיק יחד בכמחצית מהפרויקט
עסקת ענק בענף האנרגיה הישראלי: אנשי העסקים צחי אבו וג'קי בן זקן בדרך למימוש חלק משמעותי מהחזקותיהם בפרויקט תחנת הכוח אורות יצחק, המתוכנן לקום בשטחי המועצה האזורית מנשה.
לפי פרסום ב-TheMarker, חברת ארי נדל"ן שבשליטת אבו וחברה פרטית של בן זקן חתמו על הסכם למכירת 50.1% מהזכויות ההוניות בפרויקט לרפק אנרג'י, בתמורה של 550-730 מיליון שקל, בהתאם להתקדמות הפרויקט ולהיקפו הסופי.
העסקה משקפת לתחנת הכוח המתוכננת שווי של 1.1-1.46 מיליארד שקל, אף שהתחנה עצמה עדיין לא הוקמה. מדובר במהלך שעשוי לאפשר לשני השותפים לממש חלק מהשווי הכלכלי של הפרויקט, ובמקביל להמשיך ליהנות מהפוטנציאל שלו בשנים הבאות.
כיום מחזיקה ארי נדל"ן ב-60% מהזכויות בפרויקט, בעוד החברה הפרטית של בן זקן מחזיקה ב-40%. עם השלמת העסקה צפויה רפק אנרג'י להחזיק ברוב הזכויות ההוניות, בשיעור של 50.1%, בעוד חלקה של ארי נדל"ן יירד לכ-30% וחלקו של בן זקן לכ-20%.
רווח של מאות מיליוני שקלים
עבור ארי נדל"ן מדובר בעסקה בעלת משמעות פיננסית ניכרת. על פי הפרסום, אם העסקה תושלם לפי שווי פרויקט של 1.1 מיליארד שקל, החברה צפויה להכיר ברווח של כ-330 מיליון שקל. אם התמורה הסופית תשקף שווי גבוה יותר, של 1.46 מיליארד שקל, הרווח עשוי לגדול בכ-100 מיליון שקל נוספים.
כפי שפורסם ב-ice באוגוסט האחרון, בספטמבר 2025 דיווחה ארי נדל"ן על זכייה משותפת במכרז של רשות מקרקעי ישראל לתכנון ולהקמת תחנת כוח מבוססת גז טבעי, בשטח של כ-73.6 דונם. התמורה עבור הקרקע הסתכמה בכ-362 מיליון שקל.
מאז חלה התקדמות בהליכי התכנון של הפרויקט. הוועדה לתשתיות לאומיות החליטה לפרסם הודעה על הכנת תוכנית תחנת הכוח, המכונה תת"ל 229, ולקבוע תנאים תכנוניים לשטחים הנדרשים להקמתה. מדובר בשלב שמגדיל את הוודאות התכנונית, אך אינו מהווה אישור סופי להקמת התחנה.
הפער בין מחיר רכישת הקרקע לשווי העסקה הנוכחית אינו משקף בהכרח עלייה דומה בשווי הקרקע עצמה. השווי החדש מתייחס לזכויות בפרויקט תחנת כוח מתוכנן, הכולל פוטנציאל לפעילות בתחום ייצור החשמל, ולא לקרקע בלבד.
תחנת כוח בהספק של 1,700 מגה-ואט?
בתחילת הדרך העריכה ארי נדל"ן כי ניתן יהיה להקים במקום תחנת כוח בהספק של 850-1,700 מגה-ואט. בפברואר 2026 המליץ משרד האנרגיה והתשתיות להרחיב את שטח התכנון בכ-30 דונם נוספים, מהלך שעשוי לאפשר הקמת תחנה בהספק של כ-1,700 מגה-ואט, בכפוף לקבלת האישורים הנדרשים.
העסקה עם רפק אנרג'י מגיעה לאחר מגעים שניהלו השותפים עם גורמים נוספים בענף, בהם שמיר אנרגיה, בניסיון להכניס שותף לפרויקט.
עוד ב-
מבחינת אבו ובן זקן, מדובר במהלך שעשוי לייצר תמורה משמעותית כבר בשלב התכנון, מבלי לוותר לחלוטין על ההחזקה בתחנה העתידית. עם זאת, השלמת העסקה, התמורה הסופית והרווח החשבונאי הצפוי עדיין תלויים בתנאים שנקבעו ובהמשך התקדמות הפרויקט.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
