כל עוד הגופים הממשלתיים ימשיכו לסבסד חל"תים, המוסדות הבנקאיים ימשיכו לספק מימון בעלות אפסית והאוכלוסייה תמשיך לגדול ולחסוך, מחירי הנדל"ן באירופה ימשיכו לעלות בהתאם למגמה שאפיינה את השוק לפני פרוץ משבר הקורונה. כך, בכל אופן, קובע דוח חדש של חברת הניטור והמחקר S&P, המציג נתונים אופטימיים למדי בנוגע לשוק הדיור במדינות היבשת מאז תחילת המשבר.

בהולנד, לדוגמה, נצפתה מתחילת 2020 עלייה של 6.1% במחירי הנדל"ן בהשוואה לסוף 2019, בגרמניה נרשמה עלייה של 4.6% ובשבדיה המחירים עלו ב-3%. זאת, לצד ירידות קלות במחיר הנדל"ן בספרד, בפורטוגל ובאירלנד. בשנת 2021, לעומת זאת, החוקרים צופים האטה משמעותית בשוק (אם כי גם אז תהיינה מדינות שבהן המחירים ימשיכו לטפס) וב-2022 צפויה, במדינות רבות ביבשת, חזרה מלאה למספרים של טרום המגפה.

בשורה התחתונה, על פי הכלכלנים של S&P, בכל הנוגע לשנת 2020 בשוק הנדל"ן באירופה, נראה כי "שלושה חודשים של סגר והתכווצות הכלכלה ב-15% ברבעון השני בגוש האירו וב-22% בבריטניה עדיין לא הביאו לירידת מחירים באירופה", כלשונם.

לדבריהם, אחת הסיבות העיקריות לכך היא שרמת ההכנסה של משקי הבית באירופה לא השתנתה בהרבה כתוצאה מסיוע של גורמים ממשלתיים. סיבות נוספות הן העלייה בביקוש לנכסים גדולים עקב המעבר לעבודה מהבית, חסכונות שהצטברו בזמן המשבר (אזרחי גוש היורו הצליחו לחסוך מאז תחילת מרץ 2020 25% משכרם בכל חודש), הקטנת היצע הדירות עקב הפסקות בנייה והשקעות נדל"ניות רחבות היקף של קרנות אירופיות שדיווחו על גיוסים של 11 מיליארד דולר בין מרץ למאי 2020.