הוועדה לתכנון ובניה בת-ים העניקה השבוע היתר בניה למגדל המגורים הראשון מבין שניים בפרויקט BRIZZO של קבוצת שפונדר פדלון בשכונת פארק הים בבת ים. המגדל, שבנייתו תחל בימים הקרובים, צפוי להתנשא לגובה 20 קומות ויכלול 76 דירות, ובסך הכל צפוי הפרויקט לכלול 159 דירות בשני מגדלים. עלות ההשקעה בפרויקט מוערכת ב-192 מיליון שקלים.

את הפרויקט בונה שפונדר פדלון על שני מגרשים צמודים שאותם רכשה החברה במסגרת עסקאות קומבינציה מול בעלי קרקעות פרטיים. הפרויקט יכלול דירות בנות 3 , 4 ו-5 חדרים לצד דירות פרימיום והוא מתוכנן על ידי משרד כנען-שנהב אדריכלים. לפני כחודשיים ניתן היתר בניה בתנאים למגדל השני הצפוי להיבנות בפרויקט ובו 83 דירות ב-23 קומות.

עד כה, ועוד לפני הוצאת ההיתר, נמכרו בפרויקט דירות בשווי של כ-80 מיליון שקלים. דירות 4 חדרים גדולות בשטח של 115 מ"ר מוצעות למכירה בפרויקט ב-2.9 מיליון שקלים ואילו מחירן של דירות 5 חדרים חזיתיות בשטח של 130 מ"ר עומד 3.3. מיליון שקלים. מועד אכלוסו של הבניין הראשון מוערך בסוף שנת 2023.

שכונת פארק הים הולכת ונבנית בימים על אחת מחטיבות הקרקע הפנויות האחרונות בגוש דן אשר צמודות לקו חוף. השכונה צפויה לכלול 5,000 יחידות דיור חדשות בשילוב של מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ושטחים ירוקים.

העסקאות שנעשו עד כה ב- BRIZZO משקפות רמת מחיר של כ-25 אלף שקל למ"ר בנוי. על אף שמדובר ברמת מחיר גבוהה לעומת מחירי דירות חדשות בעיר בת ים, הרי שביחס לאזור שבו נבנה הפרויקט, המדובר ברמת מחיר אטרקטיבי. כך למשל, בשכונת "שער הים" של ראשון לציון, אשר נבנתה לפני למעלה בעשור ואשר צמודה לשכונת פארק הים מדרום, עמדו העסקאות האחרונות על רמת מחיר של 28-29 אלף שקלים למ"ר, כמעט 20% יותר ממחירי העסקאות בפרויקט.

ארז שפונדר, בעלים ומנכ"ל משותף בקבוצת שפונדר-פדלון: "שכונת פארק הים מציעה שילוב של מיקום יוקרתי על קו החוף, לצד מחירי דירות שעדיין נמוכים משמעותית ביחס לשכנות תל אביב מצפון וראשון לציון מדרום. השכונה מביאה סטנדרט מגורים חדש לעיר בת ים וצפויה למשוך אליה הן משפרי דיור מהעיר והן רוכשים מכל רחבי אזור מרכז הארץ שמעוניינים ברכישת נכס על קו החוף בלב גוש דן במחירים שבשלב זה עודם סבירים".