נדל"ן ותשתיות

זו העיר שבה הכי הרבה עסקאות התחדשות עירונית, ופרויקט חדש בדרך

הועדה המקומית לתכנון ובניה ברמת גן, העיר בה נמכרו פי 2 דירות מאשר הבאה בתור אחריה תל אביב דירות במסגרת פרויקטי פינוי בינוי, העניקה היתר לתחילת בצוע פרויקט "הגפן 12" של חברת בית וגג. כמה יעלו הדירות?
כפיר אדר |  1
הגפן 12 ברמת גן (צילום AA STUDIOS)
פרויקט "הגפן 12" שמקדמת חברת בית וגג בשכונת הגפן ברמת גן, קיבל היתר בניה מידי הועדה המקומית לתכנון ובניה. על פי דו"ח הרשות להתחדשות עירונית שפורסם לאחרונה, מובילה רמת גן את רשימת הערים שנמכרו ב2020 בפרויקטים בהתחדשות עירונית, פי 2 מהבאה בתור – העיר תל אביב.
"הגפן 12" הינו פרויקט המקודם במסגרת תמ"א 38 הריסה ובניה מחדש. עם קבלת ההיתר, ייהרס הבניין הותיק בן 3 קומות ובו 9 יח"ד בשכונת הגפן הוותיקה הנמצאת קו שני לפארק הירקון, בסמיכות לשיכון וותיקים. במקומו תקים חברת בית וגג פרויקט בן 8 קומות מעל קומת הקרקע ובו 25 דירות חדשות, ממגוון טיפוסים: דירת 2 חדרים בשטח של כ-48 מ"ר + 10.8 מ"ר מרפסת, דירות 3 חדרים בשטח של כ-80 מ"ר + 10.8 מ"ר מרפסת, דירות 4 חדרים בשטח של כ-96 מ"ר + 10.2 מ"ר מרפסת, דירות 5 חד' גדולות בשטח של כ-122 מ"ר + 10.2 מ"ר מרפסת , דירות גן 3 חדרים בשטח של כ – 78 מ"ר + כ-55 מ"ר גינה וכן 2 פנטהאוזים של 3-4 חדרים עם מרפסות ענקיות.
הדיירים הוותיקים יקבלו דירות חדשות במגוון קומות הבניין. הדירה החדשה תהיה גדולה בכ-5 מ"ר מהדירה הישנה אותה הם מוסרים. הדיירים יקבלו גם חניה פרטית לכל דירה, ומרפסת שמש בגודל 10.8 מ"ר. היזם ישווק 16 דירות חדשות בבניין, כאשר מחירה של דירת 3 חדרים בשטח של כ- 81 מ"ר + 10.8 מ"ר מרפסת יהיה החל מ- 2,570,000 שקל, (בקומה הנמוכה).  מחיר דירת 4 חדרים בשטח של כ- 96 מ"ר + 10.8 מ"ר מרפסת יהיה החל מ- 2,850,000 שקל ומחיר דירת 5 חדרים בשטח של כ- 122 מ"ר + 10.2 מ"ר יהיה החל מ- 3,330,000 שקל.
ובתוך כך הודיעה חברת בית וגג כי היא קיבלה טופס 4 לאכלוס פרויקט פני הגבעה בשכונת הגפן ברמת גן, פרויקט במסגרתו פונו 9 דירות ישנות ונבנו במקומן 26 דירות בבניין חדיש בן 9 קומות. על פי הדו"ח האחרון של הרשות להתחדשות עירונית במחוז תל אביב מתוך כלל הדירות שנמכרו בשנת 2020, 63% היו במסגרת התחדשות עירונית. כאשר רמת גן נמצאת בראש הערים בהן נמכרו הכי הרבה דירות בתחום ההתחדשות העירונית. הערים המובילות במכירת דירות במסגרת התחדשות עירונית הן רמת גן (606 דירות); תל אביב-יפו (327); אשדוד (244); והרצליה (243).
רונן עקביה, מנכ"ל בית וגג: "מדיניות הרשות המקומית להגביל את מתן היתרי תמ"א 38 ברמת גן הופכת כל פרויקט שיוצא לפועל למבוקש מאוד, בעיקר כשמדובר בשכונות וותיקות ואיכותיות כגון שכונת הגפן ברמת גן. מרחק ההליכה מפארק הירקון הקירבה לתל אביב והנגישות הגבוהה לרכבת ישראל והרכבת הקלה שתושק בקרוב, כמו גם הקרבה לאזורי תעסוקה בולטים כמו מתחם הבורסה או ה BBC, תורמים רבות לנחשקות שכונת הגפן. היצע מצומצם של קרקעות לבנייה וביקושים גבוהים למגורים במרכז הארץ הפכו את רמת גן בשנים האחרונות ליעד מועדף לקהלי יעד מגוונים, החל ממשפחות צעירות ומשפרי דיור ועד למשקיעים, חלקם בני העיר וחלקם מגיעים מערים סמוכות ומאזור השרון במטרה להתקרב אל המרכז."
תגובות לכתבה(1):

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 1.
    אין סיכוי להגיע לדירה במחירים המטורפים הללו (ל"ת)
    שון 06/2021/07
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור