נדל"ן ותשתיות
עימות סוער על עתידה של דרום תל אביב: תכנון של מהנדס העיר או רווחים כלכליים?
השינויים בדרום תל אביב עלו על סדר היום בעימות שנערך בפאנל על ההתחדשות העירונית בתל אביב. יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "האמירה שחשוב לשמר צביון גם במחיר כדאיות-לא נכונה", מהנדס העיר אודי כרמלי: " תפקידה של רשות מקומית הוא להסתכל שנים שלושה עשורים קדימה"
כנס מגדילים להתחדשות עירונית בדרום מזרח תל אביב המתקיים בשכונת התקווה אתמול (שלישי) הפגיש בכירים בתחום הנדל"ן בגוש דן בכלל ובאזור דרום מזרח ת"א בפרט וייצר לא מעט כותרות בענף.
במסגרת הפאנל שעסק בחזון ומדיניות התכנון לרובעים 7-8-9 בתל אביב השתתפו חבר מועצת העיר ומחזיק תיק התחדשות עירונית, תא"ל במיל' רועי אלקבץ, אודי כרמלי – מהנדס עיריית תל אביב-יפו, אלכס מריאש, מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית, מאיר שמחה, סמנכ"ל מנהל הנדסה ותכנון בחברת אזורים וחיים מסילתי, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל.
מהנדס העיר תל אביב-יפו, אודי כרמלי: "אם לא נשמור על האופי ברובעים 7-8-9 כולנו נפסיד. מה שמייצר עיר זה העבר שלה. שימור בא לספר סיפור-כשאתה בונה מרקם עירוני חדש, אם אתה לוקח מקטע עירוני והכלי המרכזי שלך הוא D9 אתה הופך להיות עיר כמו אותן ערים במזרח אירופה, השאלה אם זה מה שאנחנו רוצים".
חיים מסילתי יו"ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל השיב לו בתגובה בפאנל: "תן לשוק לקבוע".
כרמלי התייחס גם למדיניות העירונית שלא מאפשרת בנייה לגובה ברובעים 7-8-9 "כשבעירייה קובעים שאפשר לבנות עד 8 קומות זה לא בא מתוך קטנוניות זה בא מתוך תפיסה ברורה שרוצה לשמר את האוכלוסייה הקיימת. עלות האחזקה של בניין 8 קומות היא שליש מעלות האחזקה של בניין בן עשר קומות".
צילום: דרור סיתהכל
חיים מסילתי השיב לדברים: "האמירה שחשוב לשמר צביון גם במחיר כדאיות-לא נכונה. לדעתי, רובעים 7-8-9 הם העתודה האחרונה שלנו בעיר. צריך לבנות שם הרבה ואפשר לשמר את הסיפורים איפה שצריך".
כרמלי לא נשאר אדיש לדברים והשיב "אני חושב שהסוגייה ברורה אני חושב שאנחנו צריכים לחשוב האם העיר שלנו צריכה להראות על פי התכנון של מהנדס העיר או על פי שמאים שחושבים על פי רווחים כלכלים. תפקידה של רשות מקומית הוא להסתכל שנים שלושה עשורים קדימה".
הכתבות החמות
.jpeg "מתי כספי בוכה, צילום: אלון לוין")
תגובות לכתבה(5):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
5.מהנדס בה ומהנדס הולך מי שנשאר זה הבעליםיוסי 07/2021/08הגב לתגובה זו0 0והם גם אלה -שהמיסים שלהם משלמים את המשכורת של מהנדס העיר ושל ראש העיר....אז מי יצדק בטווח הארוך ?סגור
-
4.תודה למהנס העיר (ל"ת)מהנדס למען העיר. 07/2021/08הגב לתגובה זו2 0סגור
-
3.לא נשאר זכר לשכונת התקווה של פעם.אבי 07/2021/07הגב לתגובה זו1 0מי שמתעורר בשכונת התקווה הם סודנים אריטראים ועובדים זרים.ואולי 10% תושבי השכונה.סגור
-
2.הבניה לגובה בדרום תל אביב היא מתכון לאסון חברתיא 07/2021/07הגב לתגובה זו3 0הצפיפות עם מצב כלכלי סוציו אקונומי נמוך היא פצצת זמן עירונית. לאוכלוסיה המקומית איין כסף לתחזוקה של ביניינים גבוהים והסלמס בדרך.סגור
-
1.השמאים יקבעו?ג.ש. 07/2021/07הגב לתגובה זו1 0אם השמאים יקבעו, רוב השטחים ייועדו למסחר שהארנונה שם היא הגבוהה. המגורים שייבנו יהיו דירות של 150 מ"ר ומעלה עבור אוכלוסיה מבוגרת שיכולה לקנות את הדירות ולשלם ארנונה עליהן. מבוגרים נזקקים פחות למבני ציבור, פארקים, משחקיות וכו' וזה מוזיל יותר. דירות לצעירים - יוק.סגור
