נדל"ן ותשתיות

תמ"א 38 מעלה מחירים? בדקנו: בכמה נמכרה דירה לפני ואחרי הפרויקט?

קבוצת אלמוג מדווחת על מכירת כל הדירות בפרויקט י. ל ברוך בהרצליה שנבנה במסגרת תמ"א 38/2 הריסה ובנייה. כמה עלתה דירה לפני הפרויקט וכמה אחרי?
אריאל נוי |  2
קבוצת אלמוג (צילום קבוצת אלמוג)
קבוצת אלמוג מדווחת על מכירת כל הדירות בפרויקט י. ל ברוך בהרצליה שנבנה במסגרת תמ"א 38/2 הריסה ובנייה.  מהחברה נמסר כי היא מכרה 13 דירות בסכום כולל של כ-40 מיליון שקל,  רובן לתושבי הרצליה, משפרי דיור שרצו להישאר במרכז העיר ולעבור לדירה חדשה.
הפרויקט כולל בסך הכול 22 דירות, אשר 9 מהן יימסרו לדיירים הוותיקים. הבנייה נמצאת בשלב מתקדם והאכלוס צפוי להתרחש באפריל 2022.
תמ"א 38/2 היא תמ"א 38 על רקע תיקון 2 שמאפשר הריסה ובנייה מחדש להבדיל מתמ"א 38/1 שמדבר על הוספת קומות ללא הריסה. תמ"א 38/2 הוא התוכנית הפופולארית, כשהרוב הגדול של הפרויקטים להתרחבות עירונית מבוססים על תמ"א 38/2.  תוכנית פינוי בינוי, להבדיל מתמ"א 38/2 היא רחבה יותר ומתרכזת במקבץ של בניינים והיא דורשת אישור ממשרד השיכון. 
בין הדירות שנמכרו בפרויקט - דירה בת 4 חדרים בקומה 3 בגודל של כ-108 מ"ר  ומרפסת בגודל של כ-14 מ"ר, שנמכרה ב-2,850,000 שקל. דירה נוספת בת 5 חדרים בקומה 5 בגודל של כ-131 מ"ר עם מרפסת בגודל של כ-18 מ"ר שנמכרה ב -3,280,000 שקל.
על פי רשות המיסים: דירה בת 4 חדרים ומרפסת בגודל של כ-14 מ"ר, נמכרה בחודש יוני 2021 בכ-2,900,000 שקל ואילו לפני חמש שנים ביוני 2016 דירה בת 4 חדרים לפני התמ"א עלתה 2,400,000 שקל. סה"כ עלייה של 21%. 

יקי אמסלם, מנכ"ל קבוצת אלמוג, אמר ל-ice "הקבוצה שמחה לדווח על סיום שיווק הדירות. הפרויקט בי ל ברוך עולה בקנה אחד עם האסטרטגיה שלנו לבנות באזורי ביקוש, הן בנייה חדשה והן בהתחדשות עירונית, ולא מפתיע אותנו שהבניין זכה להצלחה בדומה לפרויקט הקודם שבנינו ברחוב יגאל אלון הסמוך. ההתחדשות העירונית היא חלק מהותי מפעילות הקבוצה אשר מתכננת ומוציאה לפועל פרויקטים בהיקפים שונים, החל מתמ"א ועד לפינוי בינוי של מאות יח"ד, בין השאר בתל אביב, יפו, יבנה, חיפה ובת ים".
פרויקט ההתחדשות העירונית אשר נבנה בהרצליה הירוקה נמצא בשלבי בנייה מתקדמים ויכלול 7 קומות ודירות 3, 4 ו-5 חדרים. בקומה השביעית משתרע פנטהאוז עם מרפסת ענק בשטח של כ-200 מ"ר ובריכה פרטית. לבניין גם חניון תת קרקעי, ודירות גן בקומת הקרקע. זהו המיזם השני של אלמוג 38 בשכונה הוותיקה, אשר יצא לדרך זמן קצר לאחר אכלוסו של הפרויקט הראשון והמצליח ברחוב יגאל אלון (40), שזכה לביקוש גבוה מצד האוכלוסייה המקומית.
 
רקפת להב, סמנכ"לית השיווק והמכירות של קבוצת אלמוג, אמרה כי "הפרויקט זכה לביקוש רב בדומה לפרויקט הקודם של החברה ברחוב יגאל אלון הסמוך. אלמוג ממשיכה להוציא לפועל פרויקטים של התחדשות עירונית. מרבית הרוכשים הם תושבי האזור אשר רצו לגור בשכונה, בבניין בוטיק חדש".
תגובות לכתבה(2):

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 2.
    מן הראוי לכתוב "כתבה פרסומית" (ל"ת)
    ציון ירושלים 07/2021/19
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 1.
    דפוקים
    הצודק 07/2021/19
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מה אתם דופקים משווים מחיר של דירה מלפני 5 שנים וחושבים שנגיד שעלה בעקבות התמר מה אנחנו האידיוטים האמורים דל כל יא חרות ,לבין טינופת קרנפים יחצנים
    סגור