נדל"ן ותשתיות

שיא בפינוי בינוי: הריסת 17 מבני מגורים ישנים בחיפה

אושרה תכנית פינוי-בינוי שנייה בשכונת בת-גלים בחיפה, המציעה הקמת 725 יחידות דיור חדשות בסך הכולל, מתוכננת בארבעת מתחמי ההתחדשות המקודמים בשכונה, תוספת של כ- 2,000 יח"ד חדשות. יו"ר ועדת המשנה לתכנון ובנייה "אנו נמצאים בתנופת יזמות חסרת תקדים, כאשר במינהל ההנדסה נמצאות כעת בטיפול 170 הצעות יזמיות"
אריאל נוי |  18
פינוי בינוי חיפה (צילום כנפו-קלימור אדריכלים בע"מ)
הוועדה המקומית חיפה אישרה בתחילת השבוע פה אחד תכנית פינוי-בינוי שנייה בשכונת בת-גלים, לאחר שהתכנית הראשונה למתחם פינוי בינוי "חיל הים" אושרה לפני כעשרה חודשים, וזאת במסגרת סמכותה כוועדה עצמאית מיוחדת. 
התכנית, שהינה פרי יוזמה של עיריית חיפה ו"הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית", מקודמת באמצעות המחלקה להתחדשות עירונית והמחלקה לתכנון עיר במינהל ההנדסה. 
כוונת התכנית להתחיל תהליך של התחדשות עירונית בשכונה, אשר לה פוטנציאל פיתוח רב עקב הקרבה הנדירה לקו המים של מפרץ חיפה וזאת באמצעות בנייה שתאפשר מבטים ייחודיים אל נוף המפרץ והנמל מהדירות החדשות, קליטת אוכלוסייה חדשה וזוגות צעירים בדירות החדשות בבניינים מודרניים בבת גלים, אשר תביא להעלאת איכות החיים במתחמים ובשכונה כולה. 
התכנית זכתה להכרזת ממשלה לפני מספר שנים כמתחם התחדשות עירונית במסלול פינוי בינוי ומציעה הריסת 17 מבני מגורים ישנים, בהם 178 יח"ד קטנות.   במקום המבנים הישנים ייבנו 725 יח"ד ב-11 מבנים, המשלבים בניה מרקמית של מבנים בני כ-9 קומות, לצד מגדלים של 31-34 קומות וכן חניונים עיליים ותת-קרקעיים. בנוסף, כוללת התכנית גם שטחים מסחריים ושטחים עבור מבני ציבור, אשר ישמשו להגדלת שטח ביה"ס "עלייה" ולהקמת גנים ומעונות יום.
תכניות התחדשות אלו הניעו תהליך ההתחדשות מתוך השטח, וכך הוכרז "מתחם עליית הנוער", כמתחם פינוי בינוי שלישי. המתחם, הממוקם במרווח שבין מתחם "חיל הים" ו"העלייה השנייה", ייצור רצף התחדשות תכנוני על ציר העלייה השנייה, המשמש כרחובה הראשי של שכונת בת גלים. בנוסף, מקודם מתחם "העלייה 20" כמתחם פינוי בינוי רביעי בצדו השני של ציר העלייה השנייה, לצד בה"ד חיל הים, ומול בי"ח רמב"ם. בארבעת מתחמי ההתחדשות יחדיו מתוכננת תוספת של כ- 2,000 יח"ד חדשות.
קידום התכניות כלל תהליך שיתוף ציבור מעמיק, במסגרתו התקיימו בין היתר שלושה כנסים גדולים בהם השתתפו מאות בעלי נכסים, כנס ייחודי בו ניתנו הנחיות  וכלים לנציגי הבתים הכלולים בתכניות, בכל הקשור לקידום הפרויקטים, בחירת יזמים, עורכי דין וכדומה. בנוסף, הוכשרו נציגי בעלי הנכסים לתפקידם ב"ביה"ס להתחדשות עירונית-אקדמיה בקהילה" המתקיים בשיתוף עיריית חיפה ואוניברסיטת חיפה.
ראש עיריית חיפה, עינת קליש רותם, "התכנית מצטרפת ליתר תוכניות ההתחדשות המקודמות במקביל בשכונה ועתידות להביא להתחדשות השכונה ולהעלאת איכות החיים בה".
יו"ר ועדת המשנה לתכנון ובנייה, מיכי אלפר: "התוכנית שאושרה מצטרפת לפעילות הוועדה לתכנון ובניה, שמובילה מתחילת הקדנציה הנוכחית  עשרות תוכניות בניה והתחדשות עירונית רחבות היקף ברחבי העיר. כתוצאה מכך, אנו נמצאים בתנופת יזמות חסרת תקדים, כאשר במינהל ההנדסה נמצאות כעת בטיפול 170 הצעות יזמיות".
תגובות לכתבה(18):

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 15.
    כל הפרוייקטים בזכות יונה יהב.. קליש הביתה (ל"ת)
    חיפאי 08/2021/14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 14.
    פינוי בינוי
    דני 08/2021/14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בשעה טובה, הגיע הזמן להתיחסות קצת לקרית חיים כחלק מחיפה , רחוב שבטיי ישראל יש לו פוטנציאל אדיר, הגיע הזמן להרים את הכפפה, ולבצע שמה פינוי בינוי דחוף , ביקושים מטרפים
    סגור
  • 13.
    מה עם פינוי בינוי בדרך הים????
    שי 08/2021/14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    פוטנציאל אדיר, שכונה מבוקשת קרובה כמעט לכל
    סגור
  • 12.
    אבא שלי ז" ל ואימי ז"ל מסתכלים מלמעלה
    חיפאית 08/2021/14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ולא מאמינים..מי היה מאמין. יש שני איזורים של שיכונים. אלו ליד בית ספר בת גלים וליד בית ספר עליה..ימות המשיח ייקח בטח 10 שנים ליישם.
    סגור
  • 11.
    רעיון מצויין אבל מתי נרטה כבר את הטרקטורים בעוד 50 שנה? (ל"ת)
    קובי 08/2021/14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • טען עוד
  • 10.
    גם נווה יוסף זה חיפה
    מאיר 08/2021/14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    גברת ראש העיר תתחילי בבקשה לדאוג גם לנווה יוסף גם שם יש אנשים שמגיעה להם .תודה
    סגור
  • 9.
    לבנות מגדלים. התחרפנתם
    משה 08/2021/13
    הגב לתגובה זו
    0 0
    למה להרוס את היופי החיפאי. תבנו בניינים של 8 קומות . מספיק. נראה אותכם בונים בצהלה בתל אביב מגדל של 30 קומות חוצפה.
    סגור
  • 8.
    החיים בחיפה סיוט בגלל חניה. עכשיו יהיה יותר גרוע (ל"ת)
    Raffi 08/2021/13
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 7.
    הגיע הסמן להתחדשות סוף סוף אחרי 10 שנות המתנה לסיום
    חיפאי יודע דבר 08/2021/13
    הגב לתגובה זו
    2 0
    זאת תוכנת שהחלה לפני כ 11 שנים ורק היום רואים ניצנים לסיומה , זאת לע יוזמ של קליש וגם לע של יונ יה וגם לא של מצנע, זאת יוזמה שנחלה בהנחיית משרד הבינוי והשיכון ממשלת בנימים נתניהו למי ששכח.
    סגור
  • 6.
    עיר עם פוטנציאל פנטסטי
    פליט 08/2021/13
    הגב לתגובה זו
    3 1
    הממתינה עדיין למימושו
    סגור
  • 5.
    בשכונת חוף לבנות מגדלים של 34 קומות?
    שולה 08/2021/13
    הגב לתגובה זו
    4 0
    למה להסתיר את הנוף? בכיה לדורות
    סגור
  • תגובה
    חיפה 08/2021/13
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ראש העיר החדשה חייבת להרוס את קו החוף.
    סגור
  • 4.
    עברית!!!
    רמבי 08/2021/13
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תוכנית ולא תכנית, ממש כמו גומחא ולא גמחא, וכן שופכה ולא שפכה...
    סגור
  • 3.
    מיכי אלפר זה היושב ראש הכי טוב שהיה לחיפה
    אליעזר.פ 08/2021/13
    הגב לתגובה זו
    1 3
    כמי שמכירה את מיכי אני יכולה לומר שזה יושב הראש הטוב ביותר שהיה לעיר חיפה , כל הקודמים לו היו פועלים ממניעים ושיקולים זרים. לרבות מהנדס העיר שמודעה היטב לעברות בניה בשכונת כבביר במקום קדוש אבל בוחר לפסול תוכניות להיתר חוקיות בעקבות התנגדויות של העומד בראש המקטם הקדוש. צריך לעשות ועדת חקירה למהנדס העיר!! חוצפן. הוא הבעיה בעיר חיפה האמינו לי!!
    סגור
  • 2.
    לברוח מחיפה . הכל נהרס (ל"ת)
    מ צ נ ע 08/2021/13
    הגב לתגובה זו
    7 7
    סגור
  • תיקון - לא נהרס , הרוס !!!!! (ל"ת)
    חיפאי 08/2021/13
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • 1.
    לברוח מחיפה . הכל נהרס (ל"ת)
    מ צ נ ע 08/2021/13
    הגב לתגובה זו
    4 5
    סגור
  • להברוח מחיפה
    א.א.חיפה 08/2021/13
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לברוח פתרון מי דאחנו טונב את חיפה אל דאגה חיפה תחזור לעצמה. ראשי ערים אחרים יקדמו את. חיפה. חש חה פוטנציאל. ךתל אביב צפיפות מוראית טני נכנסת לתל אביב ממש מפחיד אים אויר מרוב שאחד. תטך השני יק בקושי יש.כח רק בנו ולא חשבו איך לבבר גינות וירק. הצעירים לא מעניחן אותם כלןם משכירים דירות לא חושבים ךבמו. משפחה. כי הראש שלהם אק בילוי פחות עומס על כתפיהם. אק דואגים לעצמם. וילד זה הוצאות. מרוב שלא מעניין אותם לכן גרים בשכירות ועליהם המגימה חא יכולה לבנות את המדינה . כי מי ימדיך להמיע את הכלכלה אם ראש קטן ולא רטצים כלום. איפוא צבא. אנשי עבודה.מםחיד צה יהיה
    סגור