הציבור הישראלי מסתער על שוק הנדל"ן ונראה שמשקי הבית ששים לשעבד את עתידם כדי להיות רשומים במרשם (טאבו) כבעלים של דירה.

נתונים מעניינים שעולים מנתונים של הפיקוח על הבנקים מגלים שגובה משכנתא ממוצעת בישראל בחודש ספטמבר עומד על 913.9 אלף שקל זאת בעוד שמשכנתא ממוצעת בחודש ינואר 2019 הייתה 686 אלף שקל בלבד, כלומר עלייה של 33% בגובה המשכנתא הממוצעת בישראל בפרק זמן קצר של 3 שנים.

צריך לזכור שחודש ספטמבר האחרון אינו חודש מייצג בגלל מיעוט ימי העובדה והלחץ על המערכת הבנקאית שעיכב את התהליך של נטילת המשכנתאות ולכן אם נלך חודש אחד אחורה, כלומר לחודש אוגוסט, נגלה שהנתונים קשים עוד יותר וגובה משכנתא ממוצעת עמד אז (נזכיר בחודש אוגוסט 2021) על 938.5 אלף שקל.

מנתוני הפיקוח על הבנקים עולה כי מחירה הממוצע של דירה בישראל עמד בחודש ספטמבר על סדר גודל של קצת יותר מ-1.5 מיליון שקל זאת בעוד מחירה של דירה ממוצעת בינואר 2019 עמד על 1.14 מיליון שקל. שיעור המימון הממוצע של דירה בישראל נותר יציב ועומד על סדר גודל של 60%.

הנתונים שמפרסם הפיקוח על הבנקים הם נתונים חשובים מאוד ומלמדים על מה שעבר על שוק הנדל"ן ב-3 השנים האחרונות. נזכיר כי המספרים שמופיעים בכתבה זו הם ממוצעים פשוטים שניתן להסיק מהם פחות או יותר, על מצבו של האזרח הישראלי ועל תאוות הבעלות על דירה.