מחירי הדירות החדשות בשכונת המדע ברחובות זינקו כ-64% בעשור האחרון ומחיר דירה ממוצעת בת 4 חדרים עומד נכון לסוף הרבעון השלישי של 2021 על 2.656 מיליון שקל, כך לפי ניתוח שמאי. לשם השוואה, מחירי דירות דומות ב-2011 עמדו על 1.622 מיליון שקל בלבד. בשנה האחרונה המחירים בשכונה עלו ב-4%.
עוד עולה מהניתוח השמאי שישנם פערים של עשרות אחוזים בין מחירי דירות בשכונת המדע לעומת דירות בשכונות אחרות בעיר רחובות. הניתוח בחן 5 שכונות בעיר שבהן קיימת בנייה חדשה: שכונת המדע כאמור, רחובות החדשה, רחובות הצעירה, חצרות המושבה ומרכז העיר. נמצא, כי הפער הגדול ביותר הוא לעומת שכונת מרכז העיר שבה מחיר דירת 4 חדרים חדשה ממוצעת עומד על 1.5 מיליון שקל – נמוך ב-77% משכונת המדע.
בשכונת חצרות המושבה מחיר דירת 4 חדרים עומד על 2.32 מיליון שקל – נמוך ב-14% משכונת המדע; ברחובות החדשה המחיר עומד על 1.95 מיליון שקל – נמוך ב-36% משכונת המדע; ברחובות הצעירה המחיר עומד על 1.85 מיליון שקל – נמוך ב-44% משכונת המדע.
שכונת המדע ברחובות היא שכונה חדשה בצפון-מזרח העיר הקרובה למרכז העיר, למכון ויצמן, לפארק המדע ולתחנת הרכבת העירונית. השכונה נחשבת ליוקרתית ואיכותית ומאכלסת משפחות בחתך סוציו-אקונומי גבוה.
השכונה דורגה במקום השני מבין השכונות הכי מבוקשות למגורים והשקעה בישראל בשנת 2021 לפי נתוני אתר יד 2. בשנה שעברה היו לה כמעט 70 אלף חיפושים ייחודיים באתר יד 2 - זינוק של 23% לעומת שנת 2019 ושל 95% לעומת 2018. השכונה דורגה גם במקום השני בעליות מחירי הדירות שנרשמו בהן בשנים האחרונות. המחירים בשכונה טיפסו ב-18% ב-5 השנים האחרונות, לעומת עליית מחירים של 15% בתקופה זו ברחובות כולה.
לדברי יורם אביסרור, סמנכ"ל שיווק ומכירות בחברת אביסרור משה ובניו הפעילה ברחובות, "הזינוק במחירי הדירות משקף את האטרקטיביות של שכונת המדע ברחובות בעיני רוכשי הדירות – השכונה והעיר כולה עוברות בשנים האחרונות תנופת בנייה ופיתוח שבאה לידי ביטוי בבנייה חדשה למגורים, בהתחדשות עירונית נרחבת, נבנות גם תשתיות חדשות, אזורי מסחר ותעסוקה ועוד. העיר שיפרה משמעותית את מעמדה הסוציו אקונומי ואנו צופים כי היא תמשיך להתפתח ותהווה אופציה ראויה למגורים במטרופולין במחירים שפויים".
חברת אביסרור משה ובניו בונה בימים אלה בשכונת המדע את פרויקט "מגדלי המדע 2" - מגדל מגורים בן 19 קומות ובו 70 יחידות דיור בתמהיל מגוון – דירות 3 ,5 ,6 חדרים מרווחות מאוד, ופנטהאוז בן 6 חדרים.
אביסרור בונה ברחובות גם את פרויקט "431 אביסרור מערב רחובות" שנמצא קרוב לסיום שלב השיווק. הפרויקט כולל 12 מגדלים על שטח של כ-77 דונם, ובהם כ-960 יחידות דיור. 8 בניינים כבר אוכלסו במלואם, המגדלים 9-10 נמצאים בשלבי בנייה מתקדמים, ובניית המגדל ה-11 כבר נמצאת בקומה השמינית.
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת. תודה. לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית. חזור לתגובה
12.
כתבה של שטויות
עופר
12/2021/01
הגב לתגובה זו
00
הכתב הכין כתבה מגמתית ושיקרית .אין שום דירה חדשה בת4 חדרים ברחובות בפחות מ2000000שח וזה בלשון המעטה .זה רק כדי לקדם את מכירת הדירות של אביסרור
סגור
11.
בקיצור פרסומת בניסיון של כתבה.... נוכלים (ל"ת)
עיתון אתם לא
12/2021/01
הגב לתגובה זו
00
סגור
10.
לא רק שם...
פיטר פארקר
11/2021/30
הגב לתגובה זו
00
שיבואו פארק בחדרה ויבינו שכאן זה עלה ב75% בקלות...
סגור
9.
אשקלון
יעקוב
11/2021/30
הגב לתגובה זו
00
שכונת ברנע אשקלון
סגור
8.
דווקא אתמול רכשתי דירת 2 חדרים בכפס
אסתי
11/2021/30
הגב לתגובה זו
00
ב1850000 שח.
כשלא ניתן ללכת נגד הזרם העדפתי ללכת עם הזרם .
בכל אופן אני חושבת שגם אם המחערים יעצרו או ירדו ב30% אף אחד מכל מי שהולך נגד הזרם ממילא לא יקבל משכנתא לרכישת דירה וזה לא משנה אם למגורים או השקעה.
בנק ישראל חסם הרבה קונים לדירות להשקעה.
ת'אמת , במשך חצי שנה ניסיתי לקנות וכל שבוע מתווכים העלו את ההצעה בעוד 30 אלף שח אז העדפתי כבר לזרוק את המתווכים ודירות יד שניה והלכתי לקנות מקבלן בפריסייל . זה מה שקורה בשוק. או שתצטרפו או שפשוט תשכירו .
הם מוכרים דירות במהירות הסזק על הנייר עוד לפני קבלת הייתרים.
רכשתי על הנייר עוד לפני קבלת היתר . עם קבלת ההיתר המחיר משתנה כלפי מעלה.
באסה שזה היה ככה אבל לא נותרה לי שום ברירה והחלטתי שלא מוגנה לממן שכירות יותר.
סגור
טען עוד
7.
אריזה לא מקורית
טיקטק
11/2021/30
הגב לתגובה זו
00
אולי כדאי שתפסיקו לעבוד על אנשים ותתנו תוכן בהלימה לכותרת? לא יכול להיות שאני אקנה מוצר שאינו תואם את אריזתו!!!
סגור
6.
זו בטוח לא כתבה פרסומית (ל"ת)
משה
11/2021/30
הגב לתגובה זו
10
סגור
5.
ממומן
פנדה
11/2021/30
הגב לתגובה זו
10
למה לא לרשום "בחבות אביסרור" וזהו???
סגור
4.
מי מימן את הכתבה ?
דודי
11/2021/30
הגב לתגובה זו
30
בשכונת ברנע נמכרה דירה של הקבלן פרשובסקי ב- 920 אלף ש''ח ב- 2013 , היום דירה זו נמכרה ב- 1500000 ש''ח.
סגור
3.
תוכן ממומן (ל"ת)
נשמע כמו
11/2021/30
הגב לתגובה זו
40
סגור
2.
דירות עלו
חח
11/2021/30
הגב לתגובה זו
11
ש יעלו דירות כבר ל5 מילון כנסת וקבלנים פושעים מדינה מרביחה מי בלגן של דירות
סגור
1.
מה הקשר בין הכותרת של הכתבה לתוכנה ?
גיל
11/2021/30
הגב לתגובה זו
70
בכל הארץ המחירים זינקו. יש מקומות שהם עלו הרבה יותר משכונת קריית המדע ברחובות. לכן לכתוב שדווקא בה היה "הזינוק" הכי גדול... זה לגמרי לא מדוייק.
סגור
כתבה ממומנת
אלון כהן
11/2021/30
הגב לתגובה זו
30
קישקוש זה לא יותר מחולון או יבנה וכדומה יש מישהו מאלורי הכתבה שצריך למכור שם דירות זה הכל .
