נדל"ן ותשתיות

זו העיר המנומנמת שצפויה להפוך לצפופה בישראל

עם ביקוש גבוה, בין השאר על ידי צעירים ששואפים להתקרב לתל אביב, ומחירי שכירות מאמירים, נדמה כי גבעתיים בדרך לעלות על גדותיה בכל הנוגע לשוק הדיור. ולא תאמינו כמה עולה להשכיר דירת 3 חדרים בעיר
מערכת ice |  35
רן קוניק (צילום פייסבוק/ רן קוניק, ויקיפדיה/ אבישי טייכר)
עד לא מזמן קוטלגה גבעתיים בעיקר כעיר שינה, מנומנמת, כזו שיש לעבור בה רק בדרך לתל אביב השכנה ועוד שלל ביטויים שבינם ובין ביקוש כל קשר מקרי בהחלט. אלא ששוק הנדל"ן הרותח, במסגרתו עלו בשנה החולפת מחירי הדיור בלמעלה מ-10%, מבשר על שינוי מגמה.
זוגות צעירים שרואים כיצד הסיכוי לרכישת דירה מתרחק, נוהרים בהמוניהם לגבעתיים כדי להתקרב ככל האפשר לעיר הגדולה. כפועל יוצא, המחירים וכן מדד הצפיפות עולים בהתאם. על פי אתר מדלן, המחיר הממוצע לדירת 3 חדרים בעיר האמיר בכחצי מיליון שקל בין תוך כשלוש שנים – מ-1.9 מיליון שקל ל-2.4 מיליון שקל.
באתר יד 2 התמונה מתבהרת עוד יותר, עם דירת 2 חדרים המוצעת למכירה ב-2 מיליון שקל, דירת 3 חדרים ב-3.3 מיליון שקל ודירת 4 חדרים, תחזיקו חזק – תימכר תמורת סכום צנוע של 4.8 מיליון שקל.
 
גם מחירי השכירות עולים בהתאמה, וביד 2 תוכלו למצוא בגבעתיים דירות 3 חדרים במחירים הנעים סביב 7,000 שקל לחודש. הצעירים מצביעים ברגליים, ממלאים את העיר ואגב כך מנתקים אותה מהדימוי השקט, שלא לומר "הזקן" שדבק בה לאורך השנים. כשמדד הצפיפות מצביע על כך שגבעתיים מדורגת שנייה אחרי בני ברק, לא יהיה יומרני מדי להמר שהמגמה הזו רק תלך ותתחזק.   
 
תגובות לכתבה(35):

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 30.
    צריך שבעלי יותר מעשר דירות ישלמו מס הכנסה כבד על השכרות (ל"ת)
    יוסי 01/2022/20
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 29.
    לא עדיף לקנות וילה בצפון במחיר כזה? (ל"ת)
    גיא 01/2022/09
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 28.
    חשבתי לוד
    אלי 01/2022/09
    הגב לתגובה זו
    1 1
    יש צורך דחוף ליהד את לוד ורמלה שתי ערים במרכז הארץ שחשוב מאוד לבנות בהן ולבצע שיווק מאסיבי למצוא דרך חוקית שזה יופנה ליהודים ולבנות בתים בכפרי המשולש למוסלמים
    סגור
  • 27.
    שגיאה צורמת בכותרת
    רבקה 01/2022/09
    הגב לתגובה זו
    2 1
    למה לא לכתוב נכון? "לא תאמיני כמה עולה לשכור בגבעתיים. לא להשכיר, לשכור. זה בסיסי. וזו טעות כל כך מקוממת. תבקשו הגהה לפני שמעלים כתבה. זה תת רמה. באמת
    סגור
  • 26.
    גבעתיים של זהב
    עינת 01/2022/09
    הגב לתגובה זו
    1 1
    עיר מדהימה, ראש עיר ישר ומעולה, מאיפה האנשים שמתלוננים?
    סגור
  • טען עוד
  • 25.
    עיר צפופה וכבישים פקק .
    אחד העם 01/2022/09
    הגב לתגובה זו
    2 0
    גבעתיים היא מזמן פרבר של ת"א.בכל המובנים.דרוש דילול בכבישים.
    סגור
  • 24.
    תברחו מגבעתיים כל עוד אתם יכולים
    א 01/2022/09
    הגב לתגובה זו
    4 1
    זה לא שווה את הבולשיט של אנשים שיש שם
    סגור
  • 23.
    לשכור, לא להשכיר (ל"ת)
    מגי 01/2022/09
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 22.
    קונטר ראש עיר בשקל וחצי
    דני 01/2022/08
    הגב לתגובה זו
    1 1
    הרס את העיר הביא מצעדי גאווה פח אשפה
    סגור
  • 21.
    הכל באשמת מושיק גולדשטיין רודף הבצע (ל"ת)
    דליה לוין 01/2022/08
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 20.
    בן גוריון
    שמ 01/2022/08
    הגב לתגובה זו
    3 0
    עזב את הממשלה וירד לשדה בוקר בכוונת מכוון למשוך אנשים להתיישב בנגב הריק אז וגם היום 70 שנים מאוחר יותר.מגיב מספר 17 קורא גם הוא להתיישב בנגב בצדק.מה שלא עשו בן גוריון ו 70 שנות התעלמות מקריאתו אולי סופסוף גבעתיים ודומותיה יגרמו לנגב להתמלא בישובים יהודיים ולא רק בחושות בדואייות.אני עצמי לא הייתי בתל אביב למעלה מחמש שנים בגלל הדוחק והחניות וחוסר העניין.מה שיש שם יש גם בנגב.
    סגור
  • ימח שמו
    יוסי 01/2022/08
    הגב לתגובה זו
    0 2
    צריך להשתין על הקבר שלו
    סגור
  • 19.
    לשכור, לא להשכיר
    ידידיה 01/2022/08
    הגב לתגובה זו
    7 0
    תיקון לכותרת המאמר
    סגור
  • עולה על גדותיה
    דורוטה 01/2022/08
    הגב לתגובה זו
    1 0
    לא נכון לכתוב עולה על גדולה בהקשר זה, עברית קשה שפה.
    סגור
  • 18.
    להוא/היא מתגובה 3
    "נובוריש" הייטקס 01/2022/08
    הגב לתגובה זו
    1 1
    תתקדם/י. יש פה הרבה אליטיסיטים זקנים בשקל תשעים שחושבים שהשמש זורחת להם מהתחת. טוב מאוד שהעיר הזו מתחילה להתעורר ונכנסת רוח חדשה וצעירה. אגב, דווקא באיזור שלי אני חייב לציין שאני לא מתרשם במיוחד מהחומר האנושי בעיר. ואל תשאל/י, גדלתי בראשון!!????
    סגור
  • גדלתי בגבעתיים וזה למה אני בורח מפה
    א 01/2022/09
    הגב לתגובה זו
    1 0
    הספיק לי הטרחנים המתנשאים האליטיסטים שבאים לפה
    סגור
  • 17.
    בואו לדימונה מה יש לכם במרכז?!
    יואב 01/2022/08
    הגב לתגובה זו
    7 0
    לא ברור
    סגור
  • 16.
    מצוין ככה הזבל נשאר מרוכז במקום אחד
    דוד 01/2022/08
    הגב לתגובה זו
    4 6
    זבל של מקום עם אנשים יותר גרועים מהמקום עצמו
    סגור
  • 15.
    גבעתיים זה לא עיר זה שכונה של אשכנזים דוחים הגיע הזן ל
    ישראלי 01/2022/08
    הגב לתגובה זו
    4 8
    הגיע הזמן לבטלן את העיר הזו עיר קאטלק
    סגור
  • 14.
    עברית נכונה
    חכם ירושלמי 01/2022/08
    הגב לתגובה זו
    7 0
    לשכור לא להשכיר
    סגור
  • 13.
    גבעתיים איכותית ויקרה. נטולת ביביסטים (ל"ת)
    ויק 01/2022/08
    הגב לתגובה זו
    7 9
    סגור
  • בגלל אנשים כמוך אני מת להתחפף מהעיר הזאת
    א 01/2022/09
    הגב לתגובה זו
    0 1
    מה קשור פוליטיקה מההההה
    סגור
  • 12.
    התכוונתם כמה עולה לשכור דירה. קודם לומדים עברית . (ל"ת)
    קורא ותיק 01/2022/08
    הגב לתגובה זו
    7 1
    סגור
  • 11.
    הגועל נשפך ועולה על גדותיו. עיר מכוערת במחירים
    ירון 01/2022/08
    הגב לתגובה זו
    4 1
    של אחוזות באירופה. מדינה אשפה
    סגור
  • 10.
    דירות
    שלמה 01/2022/08
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מחיר הדירות יקטין בעתיד את האפשרות לקניה על ידי זוגות צעירים אפשר לחשוב שיש בקירות זהב
    סגור
  • 9.
    אני רק מצטט
    המורה ללשון 01/2022/08
    הגב לתגובה זו
    6 0
    לא תאמינו כמה עולה להשכיר דירת 3 חדרים בעיר
    סגור
  • 8.
    קוניק הזמין את הכתבה ?
    כמה שטויות 01/2022/08
    הגב לתגובה זו
    4 2
    המחירים שכתבתם תלושים מהמציאות בשטח !במחירים שציינתם אפשר לגור ברמה גבוהה בתל אביב. דירת 2 חדרים מושכרת בסכום של 3000 - 4000 שח..לכו תישנו על האף יא חבורת אינטרסנטים !
    סגור
  • 7.
    הביקוש לעיר הקרובה לתל אביב היום בת ים
    בן 01/2022/08
    הגב לתגובה זו
    3 0
    רכבת קלה 6 דקות מבת ים לשוק הכרמל מרכז המחירים מיד שניה עדין זולים תהיה קפיצה במחירי הדירות מיד שניה בבת ים.
    סגור
  • 6.
    גבעתיים רק לצעירים...
    קקול 01/2022/08
    הגב לתגובה זו
    3 0
    העיר הכי צפופה בארץ אין אפשרות כבר לנוע בה בהרכב ולכן הצעירים יכולים לנוע ברגל...
    סגור
  • 5.
    לשכור או להשכיר
    ודייק 01/2022/08
    הגב לתגובה זו
    9 0
    בעל הבית משכיר לשוכר, ולכן צריך לומר: כמה עולה לשכור דירה בגבעתיים.
    סגור
  • 4.
    איך נקבע מחיר הדירות?
    ישראלה 01/2022/08
    הגב לתגובה זו
    1 0
    כנראה גם כי ישנם כאלה שמוכנים לשלם סכומים כאלה מטורפים!
    סגור
  • 3.
    געגועים לגבעתיים של פעם
    שטח 9 01/2022/08
    הגב לתגובה זו
    8 2
    צפוף, עמוס ויותר מדיי נובו-רישים מראשון לציון שעברו לפה בגלל כתבות כאלה!
    סגור
  • 2.
    לראש העיר עדיין לא צפוף מספיק
    קליאו 01/2022/07
    הגב לתגובה זו
    6 3
    בתכנון: מגדלים לאורך דרך בן-גוריון, בנייה על ולמרגלות גבעת קוזלובסקי, ועוד. על הדרך הורסים גם את הריאה הירוקה האחרונה בעיר אבל העיקר, - לבנות. איזה טירוף.
    סגור
  • 1.
    גבעתיים עיר מדהימה . תענוג לגור כאן (ל"ת)
    ויקטורי 01/2022/07
    הגב לתגובה זו
    6 6
    סגור
  • עיר של מתנשאים טרחנים על מה אתה מדבר בכלל (ל"ת)
    א 01/2022/09
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור