אחמט נג'אט אוזסו לא מתכוון לזוז ממקומו. כבר 15 שנה שהוא גר באותה דירה - חדר שינה אחד עם דק פרטי בקומה העליונה של בניין באפר ווסט סייד. גם כשהיזם הישראלי מיקי נפתלי, מנכ"ל קבוצת נפתלי, רכש את הבניין במנהטן תמורת 70 מיליון דולר ביוני האחרון ואמר לדיירים שהם חייבים לעבור, מר אוזסו תכנן להישאר.

לא ניתן היה לשנות את דעתו אף לא עם הצעת רכישה של 30 אלף דולר, הודעת פינוי או אפילו תביעה של 25 מיליון דולר שנפתלי הגיש נגדו לאחרונה. לאחרונה היזם אפילו הציב מסנן אוויר תעשייתי מחוץ לדלתו של מר אוזסו, והמפוח זז ללא הפסקה, במטרה לשכנע אותו להתפנות משם.

ובכל זאת, מר אוזסו לא יזוז. "שני דברים: הראשון הוא שיש לי את הזכות להיות כאן, והשני הוא שאין לי לאן ללכת", אמר לניו יורק טיימס. קבוצת נפתלי אומרת שמר אוזסו שואף לתשלום של שבע ספרות ולכן תוקע את יוזמת הנדל"ן. מגפת הקורונה הוסיפה לסיפור טוויסט: חוק להגנת השוכר מונע פינויים בזמן המשבר, ועשוי לגרור את ההליך עוד שנים.

בנסיבות רגילות, ייתכן שמר אוזסו, בן 52, כבר היה מפונה מהבניין ברחוב 215 מערב 84. הדירה שלו לא מושכרת תחת הסכם שמגן עליו מהעלאת שכר דירה, וכמו רוב שכניו, הוא משלם מדי חודש בחודשו לפי חוזה - שבעל הדירה החדש לא מחוייב לחדש.

אבל עד לאחרונה, מר אוזסו, מהנדס תוכנה עצמאי, היה מובטל. בינואר הוא הגיש בקשה לתוכנית חירום לסיוע בהשכרה, תוכנית של מדינת ניו-יורק שנוצרה במהלך המגיפה כדי לעזור לדיירים לשלם שכר דירה באיחור. ברוב המקרים, לא ניתן לפנות דייר בזמן שהבקשה שלו פתוחה. אם בקשת הסיוע של מר אוזסו תאושר, הוא עשוי להיות זכאי להישאר בדירה לפחות שנה נוספת - זמן שלדבריו יצטרך לבנות חסכונות מעבודה שהחל במרץ כדי לעמוד בדרישות ההכנסה של אחרים. מבנים להשכרה.

הדייר אוזסו (צילום מסך ניו יורק טיימס)

מתוך 128 הדירות, רק ב-16 עדיין יש דיירים, אמר דיוויד שרף, עורך הדין המייצג את קבוצת נפתלי. מר אוזסו הוא הדייר היחיד שלא הסכים לעבור, לדבריו. מר אוזסו ואדם לייטמן ביילי, עורך דינו, מאמינים כי מסנן האוויר ומצלמת האבטחה שהותקנו לאחרונה במסדרון מחוץ לדירתו, אומנו על דלת הכניסה שלו, הן טקטיקות בריונות.

"זה נשמע כמו סילון," אמר מר אוזסו. "זה מרגיש כאילו זה נמצא בחלק האחורי של הראש שלך כל הזמן." מר שרף אמר כי מסנן האוויר "נועד למעשה לבריאותו ולבטיחותו", למרות שלא הייתה בנייה פעילה ליד הדירה בזמן האחרון. "לא הייתה הטרדה, נקודה", אמר מר שרף, והוסיף כי יש מצלמות בכל הבניין, וזו שליד דירתו של מר אוזסו הותקנה בגלל "בעיות אבטחה כלליות", אמר מר שרף, תוך שהוא מציין תקרית בין מר אוזסו לאחד מעובדי הבניין. מר אוזסו אמר שהתקשר למשטרה לאחר שהעובד הפך תוקפני כלפיו בגלל סכסוך חניה.
 

מר אוזסו עבר לדירה בבניין, הנקרא 'איגל קורט', בשנת 2006 בהמלצת חבר שגר שם. הוא עבר לדירה מבוקשת במיוחד בקומה העליונה, שהמרפסת שלה משקיפה על כל הווסט סייד, כשנה לאחר מכן. עבודתו כמהנדס תוכנה עזרה לו לעמוד בקצב העלייה בדמי השכירות לאורך השנים. עם זאת, עד אוקטובר 2021, מר אוזסו היה מובטל, מיצה את חסכונותיו ולא יכול היה עוד לשלם את דמי השכירות של 3,350 דולר על דירתו.

אוזסו מתעקש שהוא בסך הכל מיישם את זכותו להישאר בדירה תחת חוק הקורונה להגנה על דיירים. השבוע, הדייר ניסה להעביר ליזם 13,600 דולר מתוך שכר הדירה שלא הצליח לשלם קודם לכן, לפני הגשת המועמדות לתוכנית הסיוע. הצוות המשפטי של נפתלי גרופ מסר מצידו כי החברה לא קיבלה את התשלום.

עוד ב-

בכמה נמכר ביתו של הרמאי הגדול בהיסטוריה?

לכתבה המלאה

לדברי אוזסו, מעט לאחר שהוגשה תביעה של 25 מיליון דולר נגדו, הוצע לו תשלום של 30 אלף דולר כדי לעזוב - אך הוא דחה אותו. קבוצת נפתלי הכחישה את ההצעה המדוברת. לפי אוזסו, זהו גם עניין עקרוני. "כשהתחילו להוציא את דיבתי אמרתי: 'אני הולך להילחם בזה'".