נדל"ן ותשתיות

דיור בר השגה: התכנית של אלקין שמה סוף לחלום

אם יש משהו שהממשלה לא הייתה רוצה לראות מולה, אלו הם כמעט רבע מיליון צעירים מאוכזבים שלא זכו בהגרלה האחרונה ועכשיו גם כועסים מאוד, אחרי שהבינו שאין להם מה לחפש בתוכנית הדיור החדשה של אלקין אם אין להם להשקיע כשני מיליון שקל לדירת 4 חדרים באזורי מרכז הארץ.
עו"ד אלון קנינגר |  34
זאב אלקין (צילום פייסבוק/ זאב אלקין, פלאש 90/ מרים אלסטר, pexels)
בקרוב מאוד צפויים להתבשר כ-120,000 זוגות צעירים, שהם כמעט כרבע מיליון איש, האם שיחק להם המזל והם נמצאים בין הזוכים המאושרים של הדירות בהנחה שיוגרלו בימים הקרובים.
אלא שפרסום תוצאות ההגרלה שצפוי להתפרסם בתחילת חודש מאי, צפוי להיות גם אקורד הסיום של תוכנית לדיור בר השגה ראויה ומשמעותית כמו מחיר למשתכן שתפנה את מקומה לתוכניות עדינה ורפה הרבה יותר, תוכנית מחיר מטרה.
 
ראוי לציין כי כל הדירות בהגרלה האחרונה הינן בשיטות הישנות (מחיר למשתכן ומחיר מופחת – של כחלון וליצמן). במאמר מוסגר נציין כי נותרו עוד מעט מאוד "שאריות" של הגרלות בודדות בתוכניות הישנות, ברמת גן למשל אשר צפויה להיפתח בחודש יוני הקרוב יחד עם יתר הגרלות בשיטת מחיר מטרה החדשה.
אותם 110,000 זוגות שלא יזכו בהגרלה הנוכחית יצטרכו להתרגל להנחות בסדרי גודל אחרים לגמרי, ולקבל את העובדה שרוב רובה של התוכנית החדשה הולך להתרחש באזורי הפריפריה.
כך לדוגמא מחיר דירת 4 חדרים בנתניה בתוכנית החדשה (מחיר מטרה) יהיה החל מ-1.9 מיליון שקל ועד 2 מיליון שקל - לאלו שיזכו כמובן, פער גדול וניכר מתוכנית מחיר למשתכן. וזאת רק דוגמא אחת מיני רבות.
 
בנוסף, עיקר המכרזים בשיטה החדשה הינם בפריפריה ולפי המכרזים המפורסמים באתר רמ"י רק חלק קטן מהם כ-10%, נמצא באזורי ביקוש כמו נתניה, פתח תקווה וכו'. ברור לכולם שמתן כרטיס נסיעה בכיוון אחד לפריפריה הרחוקה אינו פתרון למשבר הדיור של מאות אלפי זוגות צעירים שעיקרו במרכז הארץ.
צריך לזכור שהממשלה פועלת כרגע ברקע של משבר קואליציוני עם 60 ח"כ בקואליציה (בקושי), אינפלציה דוהרת, יוקר מחייה מאמיר ותחושה שהבחירות הן מעבר לפינה, ואם יש משהו שממשלה כזאת לא הייתה רוצה לראות מולה, אלו הם כמעט רבע מיליון צעירים מאוכזבים שלא זכו בהגרלה האחרונה ועכשיו גם כועסים מאוד, אחרי שהבינו שאין להם מה לחפש בתוכנית הדיור החדשה של אלקין אם אין להם להשקיע כשני מיליון שקל לדירת 4 חדרים באזורי מרכז הארץ.
לאחרונה נשמעו מעט ניצני תקווה זעירה מכיוונו של שר האוצר אביגדור ליברמן שהצהיר שבתחילת החודש הבא יציג תוכנית "מהפכנית ורחבה" (כלשונו), שבמקרה או שלא, התוכנית תפורסם בסמוך מאוד לתוצאות ההגרלה הנוכחית. עיקרי התוכנית כפי שפורסם הם: היא תחול בכל קרקעות המדינה ולרבות במרכז ארץ, היזמים הזוכים בקרקעות יהיו אלו שיציעו את המחיר הזול ביותר (ללא הגבלת הנחה) לזוגות צעירים, תהיה העדפה לזוגות צעירים חסרי דיור, והיזמים יתחייבו למועדי בניה מקוצרים.
 
למי שזה נשמע לו מוכר -  אלו בדיוק המאפיינים של תוכנית מחיר למשתכן של כחלון. ליברמן הבין מהר מאוד שעם תרופה חלשה יותר לא ניתן לרפא מחלה קשה יותר, ועל כך יש לברכו. ליברמן כמו רבים אחרים שציקצקו נגד תוכניותיו של כחלון, רואים היום לנגד עיניהם קצב עליות מחירים מטורף של 20% לשנה ומבינים מה כחלון הצליח למנוע בתקופת הפעילות של תוכנית מחיר למשתכן.
 אז איך אומרים אמרו לנו ההורים? מעריכים רק אחרי שמאבדים.
תגובות לכתבה(34):

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 24.
    אם נתניהו יחזור לראשות הממשלה, לא יהיה כלום!
    ישראלי 04/2022/30
    הגב לתגובה זו
    0 1
    12 שנים האיש בזה לא הצלעח להתמודד עם יוקר הדיור (והמליה), ואם הוא יחזור לשלטון, המצב של הצכירים יהיה גרוע מאוד.
    סגור
  • 23.
    כמה שטויות
    מתווך 04/2022/30
    הגב לתגובה זו
    0 0
    רדו לשטח ותבינו. יש דירות והרבה . מגיעים צעירים לעיר כמו ראשון ומתפנקים . לא מוכנים לגור בלי מעלית או חניה . הולכים לשכונות החדשות במחיר מטורף ומשכנתה ענקית במקום לקנות במחיר סביר דירה ישנה ... אז למי בדיוק אתם מחלקים הנחות ?? ואלו שקנו את הדירות הישנות וחיו בהן שנים מה איתם ?? לא מגיע להם גם ??
    סגור
  • אתה מדבר שטויות! כמעט שרין דירות למכירה (ל"ת)
    אדם 04/2022/30
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 22.
    צדק
    מילואימניק 04/2022/29
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לעשות נכבה לכל תומכי חמאס,דע"ש ולתת בתיהם לחברי דיור.
    סגור
  • 21.
    בושה
    מאיר דגן 04/2022/29
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בושה לממשלות ישראל ב20 שנה האחרונות. אולמרט ביבי הקטן. ליברמן. שבגדו באזרחי ישראל ולא העניקו להם זכות בסיסי וחיונית לקורת גג
    סגור
  • טען עוד
  • 20.
    מכתב לשר
    שלומי 04/2022/29
    הגב לתגובה זו
    1 0
    שלחתי מכתב האיש בכלל לא הגיב לפני כחצי שנה
    סגור
  • 19.
    מכתב (ל"ת)
    שלומי 04/2022/29
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 18.
    מחיר המים
    תום 04/2022/29
    הגב לתגובה זו
    1 0
    השר הזה או רשם הצלחה מטורפת במחירי המים (עלו בעשרות אחוזים) כעת הוא מביא את הצלחתו המסחררת לדיור. אין פלא שמתחילים להשכיר אוהלים.
    סגור
  • 17.
    זוכרים היטב
    תום 04/2022/29
    הגב לתגובה זו
    1 1
    זוכרים היטב את הכתבות המגמתיות נגד כחלון, בעידוד הטייקונים.כל אמצעי התקזורת פעלו כאיש אחד נגדו. כעת מבינים מי היה כחלון. גם במחירי הדיור וגם ביוקר המיחיה הבילתי אפשרי. רציתם שינוי קיבלתל ובגדול.
    סגור
  • 16.
    כישלון חרוץ של הממשלה שלא רוצה להוזיל את הדירות לצעירים
    צביקה 04/2022/29
    הגב לתגובה זו
    3 0
    הממשלה לא באמת רוצה להוזיל את הדירות כי אז כל שוק הדירות ירד. למי איכפת מהצעירים ???
    סגור
  • 15.
    הגרלת דירות
    הלל 04/2022/29
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מודה שלא מבין את הרעיון לפיו המדינה מגרילה בתים!!! זה הפתרון המעשי החוקי והמוסרי לפתרון בעיית הדיור של צעירים? מה זה משחקי רולטה? המדינה צריכה לקצר תהליכי בנייה, להרפות את ידיה מהפרה החולבת הזו שנקראת מילים על דיור וחאלס לאפשר לבנות בקצב. אתה, כנראה שהמדינה לא רוצ את כל אלה.נוח הרבה יותר ל שאיר את המצב כמו שהוא ושאלוהים יעזור לנו
    סגור
  • 14.
    אני תמכתי במחיר למשתכן ובמס על דירה שלשית
    חקי חיון 04/2022/28
    הגב לתגובה זו
    5 0
    חקי חיון , תמכתי במס על דירה שלשית וכמו כן במידה מסוימת תמכתי בתכנית 'מחיר למשתכן' למרות שגם היו לי הצעותי לשפר את תכנית 'מחיר למשתכן'.
    סגור
  • 13.
    מה ליברמן ואלקין עשו למען הזוגות הצעירים.
    אביה 04/2022/28
    הגב לתגובה זו
    4 1
    תשובה כלום ושום דבר. העם חזכור אתכם לדיראון עולם בתחום הדיור לזוגות צעירים.
    סגור
  • אלקין לא קובע לצערינו
    מאיה 04/2022/29
    הגב לתגובה זו
    1 0
    ליברמן על השיבר אלקין דווקא דחף את לברמן כמו ביבי דרעי קרעי רגב אמסלם זה לא מעניין
    סגור
  • הרבה. העלו מחירים והכבידו את העול עליהם (ל"ת)
    יוסריאן 04/2022/29
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 12.
    דיור לצעירים
    משה 04/2022/28
    הגב לתגובה זו
    3 0
    הבטחות הבטחות ורק הבטחות צוחקים עלינו כל פעם מחדש
    סגור
  • 11.
    כשמחיר דירה מתחיל ב2 מיליון, הכיוון הוא בפריפריה
    דני צור 04/2022/28
    הגב לתגובה זו
    1 1
    המדינה צריכה לפתח את בפריפריה בצפון ובדרום ורק שם יוכלו זוגות צעירים שאינם בעלי אמצעים לקנות דירה.
    סגור
  • מעולה וממה יתפרסמו שם ???? (ל"ת)
    ממשלת חלם 04/2022/29
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 10.
    רע מאד
    יאיר 04/2022/28
    הגב לתגובה זו
    2 0
    הגרלה בחסות המדינה. איזו בדיחה. לא רוצה לשלם מיסים לפארסה הזו
    סגור
  • 9.
    אלקין הוא הדיוט
    אאג 04/2022/28
    הגב לתגובה זו
    1 0
    אולי חזק המשא ומתן פוליטי אבל 0 בתור שר
    סגור
  • 8.
    זה החלום האמיתי
    רוצה להיות כחלון 04/2022/28
    הגב לתגובה זו
    0 0
    להיות אחד מהכחלונים! תמיד הם צודקים ותמיד הם רואים הכל 15 שנים לפני כולם לפחות תהיו כחלונים ! רוצים כחלונים סביבנו תהיו כחלונים
    סגור
  • 7.
    פתרון לזוגות צעירים
    18 04/2022/28
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סעו למדינות של ברית המועצות לשעבר בעיקר אוקראינה ,תמורת חמישים דולר ורב מקומי תהיו צאצאים של רב דגול,תחזרו לארץ ,שטיח אדום מלא כסף בבנק ,פנסיה תקציבית ,וכמובן דירה ציבורית השישים שח לחודש
    סגור
  • 6.
    ההנחות בפרויקט הזה לא הגיוניות
    פרה חולבת 04/2022/28
    הגב לתגובה זו
    5 2
    זוג אחד חוסך במשך שנים כדי להצליח לרכוש דירת 4 חדרים בלי מעלית וחניה. זוג אחר עם הון עצמי נמוך יותר קונה דירה חדשה מקבלן עם מעלית, חניה, ממד ומרפסת במחיר נמוך יותר מהזוג השני.. ושניהם משלמים את אותם המיסים.. זאת הדרך לייצר "שיוויון"? אז כן.. מי שאין לו יכולת לקנות ברמת גן, שיקנה בפריפריה. אין שום דבר רע בזה. או שיקנה דירה ישנה ועם הזמן ישדרג.. אבל לזכות בדירה חדשה כשמשפרי דיור לא יכולים, זה הזייה
    סגור
  • לא קרה כלום
    מתעניין 04/2022/28
    הגב לתגובה זו
    3 0
    לא הבנתי את צרות העין הזו והסתכלות על האחר אתם גם רוצים במרכז.גם כולל הכל וגם במתנה?? מי אמר לכם לחסוך שנים ולקנות חתול בשק?? את מוזמנת למכור את הדירה המדוברת. וללכת לעשות קצת ציונות ליישב את הנגב או הגליל לבנות לך בית ברמה לחנך את ילדייך חינוך ערכי וישראלי. אבל את בוחרת בצנטרום של החיקוי האמריקאי ויש לזה רק תוצאה אחת - בכי מר . בואי נדבר בעוד 15 שנים
    סגור
  • כ"כ צודק
    אנונימית 04/2022/28
    הגב לתגובה זו
    1 1
    כ"כ צודק/ת במה שכתבת. זה יותר מכעיס מהכל
    סגור
  • אז את אומרת אם אני נדפקי שכולם ידפקו
    ישראלי 04/2022/28
    הגב לתגובה זו
    1 0
    ראויה לפרס ישראל
    סגור
  • משפרי דיור
    זיו 04/2022/28
    הגב לתגובה זו
    0 1
    חד משמעית צודקת, אין הגיון במדינה, סוג צעיר רוצה להתחיל את החיים בנקודת פתיחה גבוהה יותר מזוג שמשלם שנים מיסים. אבל זה בדיוק הבלוף שהמדינה מנסה לייצר וכולם נופלים בפח כי המדינה היא המרוויחה הגדולה מכולם ולסוגות צעירים םרט לאחוז מאוד קטן אין באמת סיכוי לרכוש דירה בארץ וזו הבעיה האמיתית.
    סגור
  • 5.
    שאלה פשוטה; מדוע דירת 4 חדרים צריכה לעלות מעל ל100,000$
    מוש 04/2022/28
    הגב לתגובה זו
    10 0
    למה הממשלה לא מקיימת מכרזים על מחירי מטרה סופיים לרוכש??
    סגור
  • 4.
    הזוגות הצעירים הם הפרה החולבת של המדינה (ל"ת)
    בב 04/2022/28
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור
  • 3.
    היחידי שעשה מהפכות זה כחלון ! (ל"ת)
    בונבון 04/2022/28
    הגב לתגובה זו
    7 3
    סגור
  • והעם לא ידע לגמות לו (ל"ת)
    אני 04/2022/28
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 2.
    הממשלה הזאת רק מחפשת סיבות
    מני 04/2022/28
    הגב לתגובה זו
    4 2
    הם נהפכו ל60 חכים רק בימי הפגרה מה שלא מספרים לנו שלערבים נותנים אדמות חינם ותקציבים ואותנו שולחים לעבדות בשביל בית הידעתם שהממשלה לא מוכרת אדמה שטח הממשלה שותפה על כל דירה שתיבנה כל דירה מכניסה בממצוע 600 אלף ליפני מע"מ ואשרות בניה למדינה עם ישראל צריך להפסיק ליצרוך בתים ולתת למדינה להבין שזה מוצר בסיסי מה שכן כשיש ממשלת שמאל התיקשורת שותקת
    סגור
  • שמאלני ולא ידע...
    סמי 04/2022/29
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מה שאתה טוען ומבקש זה בדיוק עמדת שמאל סוציאליסטית קלאסית. עמדת הימין היא לעמוד ולהשקיף מהצד, בבחינת "תן לכוחות השוק לפעול". עמדת השמאל היא שישנם תחומים בהם נדרש פיקוח, ניהול ובעלות של המדינה. קצת מצחיק שמצד אחד אתה מחזיק בדעות שמאליות סוציאליסטיות, ומהצד השני מבקר גישות שמאליות. אולי תלמד ותבין מהו שמאל ומהו ימין. לא רק שטיפת המח והפילוג שהונהג כאן במשך שנים רבות... בסוף אולי תגלה שאלה שאתה מכנה "בוגדים" הם למעשה יותר "אחים" ושותפים שלך; יותר למענך. כאלה שמאמינים שיש מקום לעשירים, שבהחלט מי שיכול להתפנק - שיבושם לו, אבל לא על חשבון רווחתו של האחר, ושגם למי שאין - שיהיה נוח לחיות (בימנו הגענו לנקודה שלא מדובר בכלל על "נוח" לחיות, אלא על "אפשרי"...) אגב, ספציפית, הימין הישראלי, במשנתו של ז'בוטינסקי, אימץ גישה שמאלית זאת, עם חמשת ה-מ'-ים: מעון, מלבוש, מזון, מרפא, מורה. הימין של ימנו זנח משנה זו לטובת גישת הימין הקפיטליסטי האמריקאי של כוחות השוק.
    סגור
  • 1.
    מחירי הדיור
    רח 04/2022/28
    הגב לתגובה זו
    6 2
    הממשלה לא באמת רוצה לפתור את משבר הדיור.היא יודעת שיש לה ציבור שבוי שצריך קורת גג, לכן מטילה מיסים ועוד מיסים, כך מיקרת עוד ועוד את מחירי השכירות.קופתה כבר גדושה מכספי הדיור וממשיכה להטיל עוד מיסים, לא קולטת שדיור הוא מצרך בסיסי.גורמת למצוקה ועבדות כספית לאזרחים.הגיע הזמן להתחיל לראות פיתרונות יצירתיים לפיתרון המשבר
    סגור