נדל"ן ותשתיות

דירות בהנחה של מאות אלפי שקלים: מהפכת הנדל"ן בדרך

תזכיר חוק שיבטל את ההצמד של מדד מחירי תשומות הבנייה לקרקע וההצמד יהיה על הבנייה בלבד, יוכל לחסוך לרוכשי הדירות סכומי עתק. כך תעבוד הרפורמה
מערכת ice |  18
נדל"ן בארץ (צילום פלאש 90)
בעוד הגרלות דירה בהנחה טרם הוכרעו, המחירים בשוק הנדל"ן ממשיכים לטפס ותזכיר חוק חדש שעולה מחר (שלישי) בבוקר שאמור לתת בשורה טובה לשוק, כאשר המדד של מחירי תשומות הבנייה יצטמצם וההצמד יהיה רק על הבנייה ולא על הקרקע.
בין הסעיפים שיעלו בהצעה, על פי הפרסום בחדשות 12: ההצמדה למדד, כאשר רק ביחס לעלות הבנייה ללא עלות הקרקע, דבר שיוזיל משמעותית את המחירים לקבלנים וכפועל יוצא גם לרוכשים הפוטנציאליים של הדירות בפרויקטים החדשים.
 
כמו כן, יבוטל התשלום על שכר הטרחה של עורך הדין של הקבלן, שבנוסף ייאלץ לשלם לרוכש בעבור כל יום של איחור במסירת הדירה, על פי מה שסוכם בין הצדדים. ההליך המייגע שנעשה כיום יקוצר משמעותית והרוכשים ירוויחו מכך.
השר אלקין אמר בנושא לחדשות 12: "זו אחת המהפכות  שאנחנו מביאים לטובת הציבור רוכשי הדירות שהיו בני ערובה של הקבלנים, הדבר החשוב ביותר הוא ביטול ההצמדה של תשומות הבנייה".
תגובות לכתבה(18):

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 16.
    קשקוש
    .. 05/2022/04
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כמה שטויות בכתבה אחת ... בזמן שהמחירי בתים כאן בפריפריה, עומדים עם המחירים במיאמי פלורידה,הבן אדם עוד מרשה לעצמו לזרוק חארטות לאוויר.. הקרקעות כאן פשוט יקרות ,נראה לכם הגיוני שאני אקנה בנתיבות שטח של חצי דונם במיליון וחצי שקל במקרה הטוב? במיאמי בפריפריה אני קונה בית בנוי על חצי דונם במחיר הזה.. ומה אנחנו משווים בכלל בין המקומות?? פשוט מדינה של נרקומנים,ומי שקונה בתים במחירים האלה הוא פשוט פראייר,או שהוא הבן של .. אחד מהשנים,מה שבטוח הוא תורם להמשך הטרלול הזה.. ונחזור לבדיחת השנה,תל אביב הכי יקרה באירופה חחחחחח.. ואני אומר לעצמי עד מתיי..עד מתיי הבועה הזאת תמשיך לגדול ..
    סגור
  • 15.
    ואיך זה יעזור לבנות יותר דירות?
    הלל 05/2022/04
    הגב לתגובה זו
    1 0
    חסרות דירות תבנו יותר זה הכל, למה דווקא שם נכשלים? לבגוק את כל שלבי הבנייה דלב שלב ולהבין איפה הבעיה ולטפל יסודי בכל בעיה, אפשר לבנות בנייניפ יבילים העיקר לצאת כבר לדרך שיהיו דירות במספר מספק בהתאם לביקוש
    סגור
  • 14.
    מעט מדי ומאוחר מדי
    המדען 05/2022/04
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הצעד של אלקין שהוא מלא הכוונות טובות, מאד הגיוני. למה רק עכשיו חשב על זה מישהו. יחד עם זאת, עדיין אנחנו צפויים לעלייה דו ספרתית במחירי הנדלן בכל אחת מ-3 השנים הקרובות.
    סגור
  • 13.
    צעד גדול לאדם צעד קטן לקבל"ן שירויח מילרדים על חשבון זה (ל"ת)
    שי לוזון המנוחה לנדל 05/2022/03
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 12.
    כנרטה שהבחירות קרובות מאד (ל"ת)
    נטע 05/2022/03
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • טען עוד
  • 11.
    הגזמה במשמעות הצעד
    אחוקו 05/2022/03
    הגב לתגובה זו
    1 0
    איך מאות אלפי שח פשוט שקר. נגיד הדירה עלתה 1.8 מיליון. כלומר על 600 א לא תהיה הצמדה. נגיד 3 שנים חסכנו מדד של 30 אחוז אם נגזים, נחלק לשניים כי יש תשלומים שוטפים, אז חסכנו 90 אלף. זה בתסריט גרוע ובדירה יקרה. איפה המאות?
    סגור
  • 10.
    ואם מחירי הקרקע יוזלו?
    חחח 05/2022/03
    הגב לתגובה זו
    1 0
    אין במדינת ישראל משהו יותר טוב.. מכוון שיש צפי לירידות מחיר בגלל גובה הריבית שתעלה. ותגרום לירידת מחירי הנדלן. התחמנים כבר מסדרים לעצמם את ההצמדה למשהו טוב יותר..
    סגור
  • 9.
    60% ממחיר הדירה הולך למדינה
    העיראקי 05/2022/03
    הגב לתגובה זו
    1 1
    אבל שם הם לא מוזילים...
    סגור
  • הקבלנים לא יספגו את הענין הזה
    חיים 05/2022/03
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הקבלנים ישר יעלו מחירים לא יספגו את זה אם רוצים להוריד מחירים שהממשלה תתכבד ותוריד מיסים
    סגור
  • 8.
    לו אני ראש הממשלה הייתי
    עופר מחדרה 05/2022/03
    הגב לתגובה זו
    3 0
    משנה אתכללי המשחק לחלוטין בכל הגזרות א) הייתי דוג להוזיל משמעותית את מחירי הקרקע למי שיבנו דירות ארבעה חדרים למי שאין להם דירה או לא היתה להם מעולם ב) הייתי מוציא חוק להגבלת החזקת מספר דירות דירות להשקעה כגון דירה אחת להשקעה בלבד ג) הייתי מכניס עוד חברות נדל״ן מבחוץ שיגיעו לתקופה של חמש שנים לבנות לפחות חצי מליון דירות בכל רחבי הארץ ד) הייתי דואג לחוק שיזרז את מתן הרשיונות לבניה ה) הייתי מעודד יותר פרוייקטים פינוי בינוי עד חצי שנה להייתרים
    סגור
  • 7.
    אז הם יעלו את המחיר, נראה לכם שיספגו את ההפסד? בולשיט (ל"ת)
    הדר 05/2022/03
    הגב לתגובה זו
    5 1
    סגור
  • 6.
    תזכיר חוק הנדלן…
    ישראלה 05/2022/03
    הגב לתגובה זו
    2 0
    בואו נקווה שהמרחק בין דיבורים למעשים… יהיה קצר! וכך נאמר דיינו!!!
    סגור
  • 5.
    ההנחה תתגלגל לקבלנים וליזמים והזוגות הצעירים ישלמו
    איתי 05/2022/03
    הגב לתגובה זו
    8 1
    מחיר מלא כבר ימצאו איזו הצמדה לדחוף להם.
    סגור
  • 4.
    חרטה ברטה
    אריק 05/2022/03
    הגב לתגובה זו
    10 1
    הקבלן יגדר מראש את המחיר לתשומות הבנייה ובנוסף כל מדד יעדכן מחירון
    סגור
  • 3.
    גונבים אותנו כל כל צעד ושעל
    מיכה הכהן 05/2022/03
    הגב לתגובה זו
    4 1
    מתי? רק סיפורים
    סגור
  • 2.
    גניבת ההצעה של סמוטריץ (ל"ת)
    הנרי 05/2022/02
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 1.
    פקידים עלובים וקנאים
    Bonzo 05/2022/02
    הגב לתגובה זו
    4 5
    עד מתי אתם חושבים שהקבלנים יהיו שק החבטות שלכם ? בסוף אתם תבנו בתים יחד עם כל הפועלים
    סגור
  • חזיר
    דוד 05/2022/03
    הגב לתגובה זו
    1 1
    מה אתה בוכה הקרקע לא עולה יותר מהיום שנקנתה אז על מה להוסיף מדד על מה שלא עולה החלטה הגיונית וגם הןגנת יש גבול.לחזירות
    סגור