העוקץ בקניית קרקע חקלאית: אלפי צרכנים נופלים מפרסומות מטעות
מחירי הדיור הגבוהים גורמים לרוכשים רבים לחפש מציאות בקרקעות לבנייה עתידית, אך הרשות להגנת הצרכן מצאה הטעיות רבות מצד המשווקים כאשר חלק מהקרקעות אינן זמינות לבנייה
קניית קרקע חקלאית (צילום יובל סגל, מתוך אתר פיקיויקי)
"ברצועת החוף מהיפות בישראל, השוכנת בין נחל חדרה מצפון למפרץ בנימין מדרום, ובמרחק של 308 מטר בלבד מהחוף (קו ראשון לים), מוצעות כעת כמה קרקעות לרכישה עבור משקיעים. הקרקעות יוצעו במחיר של 430 אלף שקל בלבד ליחידה והינן חלק אינטגרלי מתוכנית המתאר המאושרת למגורים והתוכנית המפורטת שכבר הופקדה לאישור".
המודעה הזו בהחלט מזמינה ואטרקטיבית לכל רוכש המעוניין להשקיע, לרכוש קרקע חקלאית המיועדת לבנייה, וכך להבטיח לו עתיד ורוד באחד האזורים האטרקטיביים בישראל. במודעה, הכוללת גם תמונה של החלקה שצולמה מלמעלה על ידי רחפן, מופיעה ארבע מילים בעלות חשיבות מכריעה: "הקרקע אינה זמינה לבנייה", דבר שבהחלט יכול להטעות משקיעים.
המודעה הזו היא אחת מרבות. לאחרונה גולשים ברשתות החברתיות נתקלים בבליץ פרסומות לקרקעות במחירים נמוכים, וברשות המיסים מדווחים כי בהחלט נחתמות בכל שנה אלפי עסקאות כאלה - לפי נתוני מיסוי מקרקעין, ב־2020 בוצעו 4,437 עסקאות למכירת קרקע חקלאית והכנסות המדינה ממס שבח בגין עסקאות אלה הסתכמו בכ־200 מיליון שקל. ב־2021 בוצעו 4,928 עסקאות למכירת קרקע חקלאית, והכנסות המדינה ממס שבח בגין עסקאות אלה הסתכמו בכ־234 מיליון שקל.
