לאור יוקר המחייה, האינפלציה וכתוצאה מכך העלייה החדה במחירי הדיור ברחבי הארץ, משרד האוצר מעדכן היום כי חלה ירידה משמעותית בהיקף רכישת הדירות ברבעון השני של 2022. על פי הנתונים, ניכרה ירידה משמעותית בעיקר באזור המרכז, בעוד שבערים אחרות המכירות דווקא עלו במעט.

לפי הכלכלנית הראשית במשרד האוצר, שירה גרינברג, ברבעון השני של השנה נרכשו 27 אלף דירות, הן חדשות והן מיד שנייה. מדובר בירידה של 19% ביחס לרבעון המקביל בשנת 2021 וירידה של 13% ביחס לרבעון הראשון של 2022. 

כאמור, ירידה חדה נרשמה בעיקר במרכז הארץ אך הפעם נרשמה גם ירידה משמעותית בעסקאות בפריפריה, אשר העסקאות בה הגיעו ברבעון לסך של 45.2% - השיעור הגבוה ביותר מזה 22 שנים. אם כן, מי שהובילו בירידה בסך העסקאות היו תל אביב, נתניה, חדרה ואף אזור ירושלים. לעומת זאת, בחיפה הצפונית ובאר שבע הדרומית נרשמו עסקאות בהיקף גבוה יותר אך ברמה נמוכה יותר בהשוואה לשנה שעברה. 

גם במסגרת הרכישות תחת "מחיר למשתכן" של הממשלה נרשמה יחידה של 20% בהיקף העסקאות, עם מכירה של רק 29,900 יחידות דיור. מדובר בירידה של 14% ביחס לרבעון הראשון של השנה.

באשר למחירים עצמם, מתברר כי מחיר הדירה הממוצעת במרכז עלה ב-7.1% לעומת שנה שעבר, כשהמחיר עומד על 2.6 מיליון שקל. באזור הפריפריה נרשמה עלייה חדה פחות עם מחיר ממוצע של 1.4 מיליון שקל.

לאור מצב השוק, זוגות צעירים נמענו מלרכוש דירה בהתאם לנתונים ניכרה ירידה של 9% ברכישות דירה ראשונה של זוגות צעירים ביחס לשנה שעברה, עם רכישה של 11,800 יחידות דיור, חדשות ומיד שניה. כמו כן, על פי הנתונים רבים נוטים לרכוש דווקא ביד שנייה ולא דירות חדשות.

גם אלו המשקיעים בנדל"ן רכשו ומכרו פחות. ברבעון השני נרכשו רק 5,200 דירות - ירידה של 31% בהשוואה לשנה שעברה. המכירות גם הן לא היו גבוהות במיוחד עם ירידה של 17% ביחס לשנה שעברה ומכירה של 6,300 דירות בלבד.

תושבי החוץ לא ממהרים גם הם לרכוש בארץ. על פי נתוני האוצר, רק 519 דירות נרכשו על ידם אך בתמונה הגדולה מדובר דווקא על גידול של 42% ביחס לשנה שעבר ומרבית הרכישות היו באזור ירושלים. המחיר הממוצע של דירה חדשה שתושבי החוץ רכשו עמד על 4.6 מיליון שקל. 

עוד ב-

משבר הנדל"ן החרדי: המחירים לדירות החדשות באלעד שוברים שיאים

לכתבה המלאה

אם כן, על פי הנתונים ניכר כי האזרח הישראלי לא ממהר כבר לרכוש דירות ובפרט יעדיף עדיין לרכוש דירות חדשות ולא דירות מיד שניה.