דוח הרבעון הרביעי של המשק בארה"ב פורסם אמש והוא שפך אור חדש על מצב משבר הדיור במדינה. כעת לאור הנתונים רבים מקווים שמגיע גם קץ המשבר בגזרת הדיור וזאת בעקבות העלייה במכירות של הבתים והירידה בשיעור הריבית השנתית של המשכנתאות.

על פי נתוני המכירה של בתים חדשים עלו ב-2.3% עם מכירה של כ-616 אלף יחידות דיור בדצמבר. בחודש נובמבר היקף המכירות היה נמוך יותר ועמד רק על 602 אלף יחידות. היקף המכירות עלו בעיקר במערב התיכון של המדינה ובדרום - אזורים שגם לרוב נחשבים מוזלים יותר. בניגוד לכך המכירות ירדו במערב ובצפון מזרח המדינה. בכללי היקף המכירות לשנת ירד ב-16.4%.

כאמור היקף המכירות בא במקביל לריבית העולה בארה"ב, לרמה שלא נראתה מאז שנות ה-80. עם זאת, הירידה הקלה בריבית השנתית על המשכנתאות הביאה תקווה לרבים ששוק הדיור יתייצב בקרוב, אך בקצב איטי. הריבית הקבועה לתקופה של 30 שנה ירדה מעט לרמה של 6.13% מרמה של 6.15% בשבוע שעבר - הרמה הנמוכה ביותר שנרשמה מאז ספטמבר. 

עוד ב-

כוכב 'קריד' מוכר את הבית ב-13 מיליון דולר חצי שנה לאחר שקנה אותו

לכתבה המלאה

עם זאת, הריבית עדיין נמצאת ברמה של 3.56% מעל לרמה הממוצעת בתקופה המקבילה בשנת 2021. מחיר הבית הממוצע בשוק עמד בדצמבר על 442,100 דולר - עליה של 7.8% ביחס לשנה הקודמת. 461 אלף בתים חדשים הוצעו למכירה בשוק בחודש שעבר, בדומה לחודש נובמבר. היקף השלמת הבנייה בשוק עמד רק על 15.4% ביחס לממוצע רגיל שהיה אמור לעמוד על 27%.