נשיא ארה"ב, דונלד טראמפ, שעסוק בימים אלה במלחמת הסחר והשלכותיה, הודיע בחודש מאי כי הוא רוצה להחזיר את שתי ענקיות המשכנתאות האמריקאיות, פאני מיי (Fannie Mae) ופרדי מק (Freddie Mac), לבעלות ציבורית – כלומר להנפיק אותן בבורסה. מדובר במהלך שעשוי להיות ההנפקה הגדולה ביותר בהיסטוריה, אך גם מאוד מורכב ושנוי במחלוקת.

פאני מיי ופרדי מק הן חברות שלא נותנות משכנתאות ישירות, אלא קונות משכנתאות מהבנקים, מאגדות אותן ונוטלות אחריות לפירעון. הן מוודאות שהבנקים יקבלו כסף מהר ככל שניתן, וכך מעודדות את שוק הדיור בארה"ב להמשיך לפעול. היום הן מבטיחות כמעט 7 טריליון דולר במשכנתאות.

במהלך המשבר הכלכלי של 2008, שתי החברות קרסו וכמעט גרמו לקריסת שוק הדיור. בעקבות זאת, ממשלת ארה"ב לקחה אותן תחת פיקוח (conservatorship) – למעשה, שליטה מלאה – והזרימה אליהן כ-190 מיליארד דולר.

טראמפ הצהיר שהוא רוצה "להחזיר את החברות לבורסה" ולמכור את המניות לציבור שוב. המטרה שלו: להחזיר אותן לרווחיות ולהקטין את השליטה הממשלתית, ובכך גם להכניס כסף למדינה. לפי הערכות, ההנפקה תדרוש גיוס של מעל 30 מיליארד דולר – מה שיקנה לה את ההנפקה הגדולה ביותר בהיסטוריה, מעל ההנפקה של חברת סאודי ארמקו.
 

חברות המשכנתאות חייבות להחזיק הון משמעותי כדי להגן על עצמן, מה שעלול להעלות את הריביות על המשכנתאות עבור הצרכנים.. המשקיעים חוששים שיציאת החברות מהפיקוח הממשלתי תגרום לאובדן הערבות הממשלתית – דבר שעשוי להעלות את הריבית במשק ולפגוע בשוק הדיור. הממשלה, מנגד, מחזיקה במניות בכוח ובהעדפה מיוחדת בשווי מאות מיליארדים, ושאלת מה יעשו איתן – האם ימכרו או ישאירו – לא ברורה.

גורמים בממשל ובעולם הפיננסים עדיין לא סיכמו על תוכנית ברורה. טראמפ עצמו אמר שהוא רוצה לשמור על פיקוח מסוים, הדרך להחזרת פאני ופרדי לבורסה פתוחה אך לא ודאית. משקיעים גדולים, כמו ביל אקמן, תומכים במהלך וטוענים שהממשלה חייבת לוותר על חלק מהזכויות שלה כדי שההנפקה תצליח.

עוד ב-

באפט חושף: "לא נוגע במניה הזו, למרות שעלתה 70%"

לכתבה המלאה

טראמפ עצמו מצוי בלבו של סכסוך מתוקשר עם אלון מאסק. כזכור. בימים האחרונים חלה התרחקות בין שני האנשים שהיו במהלך השנתיים האחרונות די קרובים אחד לשני. זה התחיל בפרסום על קרב צעקות בין השניים בבית הלבן ונמשך עם סיום דרכו של מאסק כיועצו הפיננסי של נשיא ארצות הברית, זאת לאחר שלטענתו לא ביצעו את מה שסיכמו עליו מראש. הסכסוך הגיע לפיצוץ של ממש עם הודעת אביו של מאסק כי בנו "סובל מפוסט טראומה" מתקופתו בבית הלבן.