מדדים ומחקרים

מחירי הדירות החדשות ממשיכים לזנק: הטבות המימון רק 12% מהשוק

הלמ"ס פרסם את מחירי הדירות, שרשמו ירידה של 0.1% במרץ-אפריל, אך רשמו עלייה של יותר מ-5% בשנה. הנתון המפתיע: האזור שבו המחירים נוסקים בכמעט 10% בשנה

מערכת ice | 15/6/2025 18:31

ירידה במחיר-אילוסטרציה (צילום איציק יצחקי, shutterstock)

על פי נתוני מדד המחירים לצרכן שפורסמו הערב (ראשון), מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ 2025 – אפריל 2025, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר 2025 – מרץ 2025, נמצא כי מחירי הדירות ירדו ב-0.1% .

בחודשים מרץ – אפריל 2025, לעומת פברואר – מרץ 2025, נרשמו שינויי מחירים הבאים: ירושלים (1.2%), צפון (1.3%-), חיפה (0.0%), מרכז (0.3%), תל אביב (0.6%-) ודרום (0.2%-).

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה

מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, קרי, מרץ – אפריל 2025, לעומת מרץ – אפריל 2024, נמצאו עליות מחירים בכל המחוזות: צפון (9.5%), ירושלים (6.9%), תל-אביב (5.3%), חיפה (5.3%), דרום (3.8%) ומרכז (2.9%).

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ – אפריל 2025, לעומת פברואר – מרץ 2025, נמצא כי מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.4%. מכלל העסקאות של דירות חדשות, שיעור העסקאות במסגרת תמיכה ממשלתית עלה מ-26.4% בתקופה הקודמת (פברואר – מרץ 2025) ל-31.2% בתקופה הנוכחית. מבדיקה שערכנו עולה כי מדד מחירי הדירות החדשות בניכוי עסקאות בתמיכה ממשלתית עלה ב-0.1%.

שיעור הדירות החדשות המשתתפות בחישוב מדד מחירי הדירות החדשות (לרבות דירות שנמכרו במסגרת תכנית ממשלתית וללא מגבלה על מועד אכלוס הדירות), שנמכרו עם הטבות מימון, ירד מ-16.6% בחודש מרץ ל- 11.9% בחודש אפריל. לסדרת נתונים מאוקטובר 2017

עוד ב-

האם מחירי הדירות בדרך למטה?; הקבלנים נגד הקמפיין של גינדי

לכתבה המלאה

מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, מרץ – אפריל 2025, לעומת מרץ – אפריל 2024, נמצא כי מחירי הדירות החדשות עלו ב-5.8% בסך הכל.