הטיפ היומי - היטל השבחה
שבוע היטל השבחה: חובת הדיווח בעסקאות מקרקעין - פרק 3
מתי יש לשלם את היטל ההשבחה, אלו כלים עומדים בפני הרשויות המקומיות לגביית התשלום ומהן ההשלכות במקרה של אי דיווח של עסקת מקרקעין - לעו"ד צבי שוב, מומחה לתכנון ובנייה ונדל"ן, הפתרונים
היטל השבחה הוא מס שהרשות המקומית מטילה על בעלי נכס או חוכרים לדורות בגין השבחתו – אם באמצעות תוכניות, הקלות או אישור לשימושים חורגים. הרציונל: לשתף את הציבור בהשבחה ובשיעור של עד 50%. היטל ההשבחה נולד למעשה ביום בו מאושרת התוכנית, ההקלה או השימוש החורג.
"המחוקק ביקש להתחשב, ולכן קבע שביום שאתה נפגש עם הכסף ומסוגל לעשות משהו עם הנכס, עליך לשלם היטל השבחה, כאשר בדרך כלל מועד זה יחול בהוצאת היתר בנייה או בהעברת הזכויות", מסביר עו"ד צבי שוב, מומחה לתכנון ובנייה ונדל"ן, והבעלים של צבי שוב - משרד עורכי דין.
באשר לחשיבות התשלום במועד המימוש והאמצעים העומדים בפני העיריות לגביית הכספים, מדגיש עו"ד שוב כי "יש סנקציות בדמות ריבית מאוד גבוהה, וביום בו תבקש להעביר אליך את הזכויות בטאבו, תיתקל בריבית שנולדה ביום המימוש, ותהיה לך בעיה".
על האינטראקציה מול הרשויות המקומיות בכל הנוגע לדיווח על עסקאות מקרקעין – צפו בפרק השלישי בשבוע היטל השבחה של אתר ice.
לפרקים נוספים במסגרת הטיפ היומי - שבוע היטל השבחה, לחצו כאן
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
