כסף וצרכנות
בריכה פרטית בבית – כמה זה באמת עולה וכמה זה שווה לכם?
הבריכה הפרטית כבר לא שמורה רק לעשירים: אלפי ישראלים הופכים את החצר לאתר נופש אישי – גם לשדרוג איכות החיים, גם לסטטוס, וגם כדי להקפיץ את ערך הנכס. כמה זה באמת עולה? ואיפה נמצאת הביקוש הגבוה ביותר?
הפופולריות של בריכות שחייה פרטיות בישראל נמצאת בשיא של כל הזמנים. אם בעבר הן נחשבו לפינוק של בעלי הון בלבד, כיום יותר ויותר ישראלים בוחרים להשקיע בבריכה פרטית בחצר – מתוך רצון לנוחות, פנאי, שדרוג איכות החיים, ולעיתים גם כאמצעי להעלאת ערך הנכס.
על פי נתוני ועדות התכנון והבנייה, בשנת 2024 לבדה הונפקו כ־4,300 היתרי בנייה לבריכות פרטיות, ולצידם הוגשו כ־7,000 בקשות חדשות. מדובר בזינוק חד שמעיד על שינוי עמוק בהרגלי הצריכה והבנייה של משקי הבית בישראל.
כמה באמת עולה להקים בריכה?
"זה מאוד תלוי בסוג הבריכה", אומר אבנר צדוק, הבעלים של חברת 'פלגים', המתמחה בתכנון והקמת בריכות פרטיות. "בריכות פיברגלס, למשל, הן הפתרון הזול והמהיר ביותר, עם מחירים שנעים בין 50,000 ל־150,000 שקל, בהתאם לגודל ולאיכות. בריכות מתועשות, שמציעות איזון בין עלות, מהירות התקנה ועמידות, עולות בין 120,000 ל־150,000 שקל. מי שמחפש פתרון יוקרתי ומותאם אישית יבחר בבריכת בטון – שם המחירים מתחילים ב־350,000 שקל ויכולים להגיע גם לחצי מיליון ויותר".
"זה מאוד תלוי בסוג הבריכה", אומר אבנר צדוק, הבעלים של חברת 'פלגים', המתמחה בתכנון והקמת בריכות פרטיות. "בריכות פיברגלס, למשל, הן הפתרון הזול והמהיר ביותר, עם מחירים שנעים בין 50,000 ל־150,000 שקל, בהתאם לגודל ולאיכות. בריכות מתועשות, שמציעות איזון בין עלות, מהירות התקנה ועמידות, עולות בין 120,000 ל־150,000 שקל. מי שמחפש פתרון יוקרתי ומותאם אישית יבחר בבריכת בטון – שם המחירים מתחילים ב־350,000 שקל ויכולים להגיע גם לחצי מיליון ויותר".
צדוק מציין שהגודל הנפוץ לבריכה פרטית בישראל הוא 9 על 3 מטרים, אך יש גם חריגים. "הבריכה הגדולה ביותר שתכננתי הייתה בגודל 26 על 9 מטרים – היא הוקמה באחד הבתים שבהרי ירושלים".
האם הקמת הבריכה היא ההוצאה העיקרית?
"חד משמעית לא", מבהיר צדוק. "הבריכה עצמה היא רק ההתחלה. תהליך קבלת ההיתר כרוך באדריכל, יועצים מקצועיים, תיאומים מול הרשויות ועוד. העלות של השירותים האלו מוערכת בכ־50,000 שקל נוספים. לכך מצטרפים מיסים ואגרות, שמשתנים בין רשות לרשות, ולעיתים גם בין שכונות באותה עיר – תלוי בגודל הבריכה, מיקום הקרקע ופרמטרים נוספים. הפערים יכולים להגיע לעשרות אחוזים."
"חד משמעית לא", מבהיר צדוק. "הבריכה עצמה היא רק ההתחלה. תהליך קבלת ההיתר כרוך באדריכל, יועצים מקצועיים, תיאומים מול הרשויות ועוד. העלות של השירותים האלו מוערכת בכ־50,000 שקל נוספים. לכך מצטרפים מיסים ואגרות, שמשתנים בין רשות לרשות, ולעיתים גם בין שכונות באותה עיר – תלוי בגודל הבריכה, מיקום הקרקע ופרמטרים נוספים. הפערים יכולים להגיע לעשרות אחוזים."
ישנה עלייה ניכרת בביקוש לבריכות?
"בהחלט" אומר צדוק. "זה שילוב של כמה מגמות. ראשית, העלייה ברמת החיים בישראל מאפשרת ליותר אנשים לשקול השקעות כאלו. שנית, מאז הקורונה יש העדפה ברורה להפוך את הבית למרחב פנאי איכותי. יחד עם ההבנה שבריכה פרטית מעלה את ערך הנכס. בריכה מתוחזקת היטב יכולה להעלות את שווי הבית בעשרה אחוזים לפחות. בריכות יוקרתיות, גדולות ואיכותיות מעלות אותו אף יותר. באזורים מבוקשים במרכז ובשרון יש אפילו רוכשים שמתעקשים לרכוש רק נכסים עם בריכה, או מגרש שמאפשר לבנות אחת".
"בהחלט" אומר צדוק. "זה שילוב של כמה מגמות. ראשית, העלייה ברמת החיים בישראל מאפשרת ליותר אנשים לשקול השקעות כאלו. שנית, מאז הקורונה יש העדפה ברורה להפוך את הבית למרחב פנאי איכותי. יחד עם ההבנה שבריכה פרטית מעלה את ערך הנכס. בריכה מתוחזקת היטב יכולה להעלות את שווי הבית בעשרה אחוזים לפחות. בריכות יוקרתיות, גדולות ואיכותיות מעלות אותו אף יותר. באזורים מבוקשים במרכז ובשרון יש אפילו רוכשים שמתעקשים לרכוש רק נכסים עם בריכה, או מגרש שמאפשר לבנות אחת".
כמה ישראלים באמת בונים בריכה?
"אנחנו רואים שכשליש מהקונים אשר רוכשים או בונים בית צמוד קרקע מבקשים גם להקים בריכה כחלק מהתכנון. גם בקרב רוכשים או משפצים – 20%-30% מהם מבקשים להוסיף בריכה. הקורונה הייתה נקודת המפנה – מאז, הדרישה עלתה בצורה חדה."
"אנחנו רואים שכשליש מהקונים אשר רוכשים או בונים בית צמוד קרקע מבקשים גם להקים בריכה כחלק מהתכנון. גם בקרב רוכשים או משפצים – 20%-30% מהם מבקשים להוסיף בריכה. הקורונה הייתה נקודת המפנה – מאז, הדרישה עלתה בצורה חדה."
באילו אזורים יש הכי הרבה ביקוש?
"המרכז והשרון מובילים. שם קיים ריכוז גבוה של בתים פרטיים, עם חצרות המתאימות להקמת בריכה. אלו הם אזורים שבו הבריכה, כבר הפכה לחלק מסגנון החיים. אבל גם בפריפריה יש מגמה דומה – ביישובים עם שטחים גדולים יותר מקימים לעיתים בריכות ענקיות, כולל חצי אולימפיות. עלויות הקרקע שם נמוכות יותר, ויש מרחב שמאפשר תכנון רחב ידיים."
"המרכז והשרון מובילים. שם קיים ריכוז גבוה של בתים פרטיים, עם חצרות המתאימות להקמת בריכה. אלו הם אזורים שבו הבריכה, כבר הפכה לחלק מסגנון החיים. אבל גם בפריפריה יש מגמה דומה – ביישובים עם שטחים גדולים יותר מקימים לעיתים בריכות ענקיות, כולל חצי אולימפיות. עלויות הקרקע שם נמוכות יותר, ויש מרחב שמאפשר תכנון רחב ידיים."
הבריכה עצמה היא רק ההתחלה. לקוחות רבים בוחרים להוסיף גם מערכות חימום, חיטוי אוטומטי, תאורה דקורטיבית, מערכות זרמים, כיסויים תרמיים, ולעיתים גם בריכות מורמות או מערכות "נגד זרם" לשחייה ספורטיבית. כל שדרוג כזה מייקר את העלות – אך גם משפר את חוויית השימוש ומעלה את ערך הנכס. לצד ההקמה, יש גם תחזוקה שוטפת – לרוב בין 800 ל־1,000 שקלים בחודש.
מה העלות הכוללת שצריך לקחת בחשבון?
"לצד עלות הבריכה עצמה, יש עלויות נוספות שכוללות תכנון, יועצים, היתרים ומיסים – מדובר בסכומים שיכולים להגיע ל־50,000 שקלים ואף יותר, בלי לכלול את אגרות הבנייה. מכיוון שכל רשות מקומית גובה סכומים שונים – קשה לנקוב במספר אחד. לפעמים אפילו בין שני רחובות סמוכים באותה עיר תמצאו פערי עלות משמעותיים."
עוד ב-
הקמת בריכה פרטית היא פרויקט שדורש תכנון, תקציב וראייה רחבה, אך בעבור מי שמתכנן נכון – מדובר בהשקעה שיכולה להחזיר את עצמה הן בשדרוג איכות החיים והן בעליית ערך הנכס. מי שידע לבחור את הספקים הנכונים ולהתאים את הפתרון לצרכים שלו – יגלה שזה הרבה יותר מהוצאה: זו השקעה בנכס, במשפחה ובאורח החיים.
הכתבות החמות
.jpeg "מתי כספי בוכה, צילום: אלון לוין")
תגובות לכתבה(1):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
1.עלות אחזקת בריכתרוני 05/2025/26הגב לתגובה זו0 0הכל נכון חוץ מהאחזקה החודשית .בגדול זה לא לקרוב להערכה בין 800 ל..1000שמציון בכתבה זה יותר נכון בין 1500 ל..2000.פירוט קצר עלות מנקה 550 לחודש היתאדות מים והוספה שבועית כ300 לחודש חשמל של משאבה 12 שעות ביממה כ 300 לחודש ובגדול בלאי של הבריכה כגון תיקונים והחלפת ציוד שמיתקלקל כגון פילטר חול , משאבה , מכשיר מלח , פנסים ,תיקוני רובה ועוד הממוצע 4000 לשנה בערך .לכן מנסיון של 20 שנה עם בריכה העלות האמיתית יותר בכיוון של מינימום 20 אלף לשנה. ואים עושים רענון ומחליפים ריצון אוו קופינג אחרי 10 שנים מקבלים עלות כפולה בממוצע ל 10 שנים שלא יספרו לכם סיפורים זה עלות אמיתית ויחד עם זה שווה כל שקל שהילדים נהניםסגור
