תגיות

מחירי הדיור לא יכולים לקרוס - והנה הסיבה המרכזית לכךאומדן לשכת שמאי המקרקעין מוכיח שעלויות הבנייה ממשיכות לזנק - עד 15% באזורים כמו מרכז תל אביב. כשזה קורה, הקבלנים לא יכולים להוריד מחיר. יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, נחמה בוגין: "יש מצבים בהם תוכניות מאושרות על הנייר אך הן אינן כלכליות לביצוע"
איציק יצחקי | 6/7/2026 14:37
ענקית הבנייה מודה: "הזינוק במשכנתאות - בגלל מבצעי הקבלנים"בזמן שמניות הנדל"ן חגגו, דניה סיבוס ספגה אתמול ירידה במניה שלה. הדוחות מלמדים מה הסיבה העיקרית לכך וחושפים את האמת בנוגע למצבן של חברות הביצוע בישראל
איציק יצחקי | 3/3/2026 7:01
הקבלנים מדברים

הקבלן הבכיר בטוח: "אין ספק מה יקרה בקרוב בשוק הנדל"ן"קלוד נחמיאס מספר מה קורה במשרדי המכירות שלו ועונה על שאלה חשובה: האם הוא יכול להבין זוגות צעירים שממתינים עם רכישת דירה? "הכסף נשאר על המדף", הוא אומר
איציק יצחקי | 24/2/2026 7:05
המדינה בצעד דרמטי: תלווה מיליארד שקל ותבנה 1,000 דירותהסוכנות היהודית מנסה להאיץ בנייה ביישובי הנגב והוציאה מכרז לבחירת הגופים הפיננסיים שילוו אותו. ההלוואות יכסו עד 90% מעלות הבנייה, כשהיישובים יממנו 10% ממנה. האשראי יועמד כהלוואת בלון
איציק יצחקי | 1/2/2026 14:43
איש הנדל"ן מזהיר: "הציבור מפספס כשהוא מתמקד רק במחיר הדירה""צוואר הבקבוק ההנדסי-ביצועי הוא המאיץ שדוחף את המחירים כלפי מעלה", מסביר מומחה הנדל"ן דניאל בירץ. לדבריו, יש גורמים נוספים, משמעותיים יותר, שמסכנים את רוכשי הדירות ועלולים להביא לכאוס. מה הפתרון ומה יקרה למחירי הדיור בשנים הקרובות?
איציק יצחקי | 13/10/2025 10:35
ניתוח

בדיקה: כמה עולה לבנות דירה בישראל והאם המחיר גבוה?האם מחיר של 2.2 מיליון שקל לדירה ממוצעת בישראל זה הרבה? כמה היזם מרוויח על הדירה והאם באמת אפשר לתת הנחה של 300-400 אלף שקל? וגם: על היחסים בין הבנק ליזם והפתרון האמיתי להפחתת מחירי הנדל"ן בישראל
איציק יצחקי | 7/10/2025 18:57
שוק הנדל"ן במשבר, אז איך הרווח של החברה זינק ב-30%?חברת מצלאוי הגדילה את ההכנסות ל-87 מיליון שקל, כשהרווח צומח וההכנסות ממכירת דירות גדלו. מה הסיבה לאופטימיות בצל האטה בשוק ומה אפשר ללמוד מהדוח שלה?
איציק יצחקי | 17/8/2025 15:49
חברת התעופה קורסת בחובות ענק: תפסיק לטוס סופית ב-31.7המאבק הכלכלי של ג'טסטאר אסיה הגיע לשיא כאשר עלויות הספקים זינקו בשיעור מדהים של עד 200%, כעת היא תסגר לפעילות בעוד שבוע וזאת כדי שקוואנטס חברת האם שלה תחסוך לא מעט כסף
מערכת ice | 24/7/2025 8:36
במגדל מעריכים: הורדת הריבית תגדיל את הביקושים לרכישת דירותמנהל השקעות במגדל שוקי הון, אביעד ספיר, מעריך כי הורדת הריבית של בנק ישראל עשויה לאפשר לחברות הנדל"ן המקומיות העוסקות בתחום המגורים ויזמיות הבנייה תגדיל את הביקושים לרכישת דירות
מערכת ice | 3/7/2025 18:55
מגזין ice

רכשתם דירה ב-3 מיליון? זה מה שתשלמו על הקפיצה במדד התשומותעל פי הערכת גורמים בשוק הנדל"ן, מדד תשומות הבנייה יעלה ב-6.5% עד העדכון בעוד כחודשיים, מה שיחייב את בעלי הדירות להפריש הון נוסף עבור רכישת דירה. למה הקבלנים טוענים שהשינוי הזה עומד לרעתם וכמה כסף תצטרכו עבור דירה ממוצעת?
איציק יצחקי | 6/6/2025 6:01