הסוכנות היהודית מנסה להאיץ בנייה של כ-1,000 יחידות דיור ביישובי הנגב המערבי, בהיקף כולל של כ-1 מיליארד שקל. בימים האחרונים פורסם מכרז לבחירת שני גופים פיננסיים שיספקו אשראי לביצוע הפרויקטים, כאשר הקריטריון המרכזי היה רמת הריבית הנמוכה ביותר ביחס לריבית הפריים.

על פי מתווה המימון, ההלוואות יכסו עד 90% מעלות הבנייה של כל פרויקט, בעוד היישובים עצמם יידרשו להעמיד הון עצמי בשיעור של 10% בלבד. מדובר בשינוי מהותי לעומת המודל שהיה נהוג בעבר, שבו משפחות נקלטות נדרשו לממן בעצמן את הקמת ביתן לאחר קבלת קרקע.

על פי התוכנית הכלכלית, האשראי יועמד כהלוואות בלון, שיוחזרו רק במועד רכישת הדירה על ידי המשפחה המצטרפת. עד אז, היישובים יוכלו גם להשכיר את הדירות, כאשר דמי השכירות יועברו לגופים המממנים ויקוזזו מסכום ההלוואה. את ביצוע הבנייה בפועל תוביל חברת עמיגור, הפועלת בבעלות הסוכנות.

המהלך מתבצע במסגרת שיתוף פעולה רחב בין מינהלת תקומה, משרד האוצר באמצעות אגף החשב הכללי, משרד הבינוי והשיכון ומשרד הנגב והגליל. ועדת היגוי בין-משרדית, בראשות החשב הכללי, תפקח על אישור ההלוואות והתקדמות המיזמים. לצורך התפעול השוטף תוקם חברה ייעודית בבעלות מלאה של הסוכנות היהודית. מקורות המימון כוללים גם תרומות מגופים יהודיים מחו"ל, בהם קרן היסוד, פדרציות יהודיות בצפון אמריקה וקרנות פילנתרופיות נוספות. בפועל, הדירות מיועדות ליישובים קהילתיים בנגב המערבי, שבהם נרשמה עוד לפני אירועי אוקטובר 2023 דרישה גבוהה מצד משפחות חדשות, עם רשימות המתנה ארוכות.

כדי לצמצם סיכונים למערכת הפיננסית, המדינה תעמיד ערבות מלאה להלוואות באמצעות החשב הכללי. בנוסף, הסוכנות היהודית תקצה קרן ייעודית בהיקף של 75 מיליון שקל, שתשמש שכבת הגנה ראשונה במקרה של כשל בהחזר. שילוב הערבויות והקרן נועד לאפשר תנאי מימון תחרותיים ולשפר את כדאיות הפרויקטים עבור הגופים המלווים.

בסוכנות היהודית מסבירים כי  מדובר בעיתוי סמלי, עם שובו של החטוף האחרון מעזה, רס"ר רן גואילי ז"ל. "כעת מקבל פרויקט הרחבת היישובים בחבל תקומה רוח גבית, עם פרסום מכרז של הסוכנות היהודית לגיוס אשראי מוסדי בהיקף של עד מיליארד שקל המגובה בערבות מדינה".

מהסוכנות נמסר בתגובה כי 'פרויקט האלף' אינו מתמקד בשיקום הקיים אלא בהרחבת היישובים - כהצהרת כוונות ארוכת טווח של תקווה והתפתחות. מדובר בפרויקט התיישבותי-קהילתי שהסוכנות היהודית רואה בו המשך ישיר לתפקידה ההיסטורי בבניין הארץ ולתפקידה בעת הזו בחיזוק ישראל ובנייה מחדש של הקהילות שנפגעו במלחמה, תוך חיבור יהדות התפוצות ובסיוע תורמים מקהילות קרן היסוד, הפדרציות היהודיות בצפון אמריקה, קרן ג'ק, ג'וזף ומורטון מנדל מקליבלנד וקרנות פילנתרופיות מובילות נוספות".

עוד ב-

יזם הנדל"ן מפתיע: "המחירים בעיר הזו יורדים ב-20%-15%"

לכתבה המלאה

הם הוסיפו כי "כדי לגייס את ההון הדרוש לבניית השכונות החדשות, יופעל מודל מימון המשלב ערבויות מדינה עם ערבויות שתיתן הסוכנות היהודית, באופן שימזער את הסיכון הכלכלי ליישובים - שיידרשו לממן רק 10% מעלות הבנייה כמימון ביניים. מי שתבצע בפועל את הפרויקט היא חברת הבת של הסוכנות 'עמיגור', שתנהל עבור כל יישוב את התכנון וההקמה של הבתים, בתיאום עם היישובים".