ישראלים רבים בוחרים לשפץ את ביתם דווקא בחודשי הקיץ בזכות יתרונות רבים שהעונה החמה מספקת. "אם נתייחס לשיפוץ ממוצע של דירה ממוצעת בת ארבעה חדרים שבה מתגוררת משפחה עם שלושה ילדים, אז אין ספק שתקופת הקיץ נוחה יותר לשיפוצים" אומרות מעצבות הפנים טל גל וליאת קדם חדד, לסטודיו טולה. "בזמן הזה, אין צורך להתחשב במסגרות של הילדים וניתן לעבור לגור אצל ההורים למספר חודשים או להשכיר דירה לתקופה קצרה. בנוסף, בתקופת הזמן שבין שבועות ועד תחילת שנת הלימודים יש רצף של שלושה חודשים שבהם אין חגים או אילוצים חיצוניים שעשויים לקרוא להפסקת עבודה".

קובי רונן, סמנכ"ל רשת קבוצת נגב, מחזק את דברי השתיים ומוסיף "בשוק החדרים הרטובים תחילת העונה ניכרת כבר מפסח ואילו חודשי הקיץ, יוני ויולי נחשבים לחזקים ביותר בפעילות הקמעונאית ברשת וכבר מספר שנים מראים על עלייה בשיעור של 25 אחוז בקניות".

קובי רונן, סמנ"כל קובצת הנגב. קרדיט: אור פרובוזניק

השיפוץ בקיץ חד משמעית יקר יותר. גם הספקים וגם הפועלים מתמחרים מוצרים ועבודה במחירים גבוהים יותר שלא לדבר על ההעדפה לקחת פועלים ישראלים או סינים על פני פועלים מהמגזר שמייקרת את העלות היומית שלהם בכמאה אחוזים.

כמה זמן לוקח שיפוץ ממוצע וכמה זמן מראש צריך להתארגן לקראתו?
"מרגע שהקבלן נכנס לדירה ועד הכניסה למגורים לוקח כשלושה חודשים. לרוב במאי-יוני הלקוחות יצטרכו לצאת מהבית. כדי שכל זה יהיה בזמן, כדאי להתקשר עם מעצב הפנים כבר בינואר-פברואר כדי שלא יהיה לחץ. התהליך דורש: חודש תכנון, חודש קניות וחודשיים-שלושה של הכנות ותיאומים" אומרות מעצבות הפנים.

איך קרה שבשנתיים האחרונות מחירי השיפוץ לא מפסיקים לעלות?
"אנחנו חווים מצב יוצא דופן מכל הבחינות" אומרות המעצבות מ"סטודיו טולה". "כשאנחנו מביטות לאחור, לא היו שלושה חודשים רצופים שבהם המחירים נשארו יציבים. למעשה, כל חודש עד חודש וחצי אנחנו חווים עליית מחירים שמתחילה מחומרי הגלם, ממשיכה בפועלים ואנשי מקצוע ומסתיימת בריהוט. הסיבה לכך נובעת למשל מהחרם הטורקי ומכך שיש פחות ופחות מדינות שניתן לייבא מהן חומרים ונמשכת אל החותים שמאלצים אוניות לעשות מסלולים ארוכים יותר ובכך להאט את הייבוא ולייקר את המחיר. חומרי הבנייה כמו מלט, גבס ואלומיניום למשל התייקרו בכ-20%-30%. צביעת הדירה לעומת זה לא מאוד השתנה מכיוון שהצבע לא התייקר משמעותית ועלות צבע עלתה מכ 700 שקלים ליום לכ-900 שקלים ליום. מכיוון שהשוק פרוץ והביקוש קיים, גם לא מעט רשתות וספקים גם מרשים לעצמם להעלות מחירים".

הבנות סטודיו טולה מימין טל גל וליאת קדם חדד קרדיט: עידן גור

דווקא כאן קובי פחות מסכים. הוא טוען שלמרות ההתייקרויות הגלובליות והמקומיות, ברשת כמעט ולא העלו מחירים.. "המטרה שלנו היא לייצר חבילה הוגנת ולא לנצל את המצב. בגלל הבעיה של כוח אדם, אנחנו גם מחזיקים ארסנל של בעלי מקצוע ומפנים אותם ללקוחות". 

אם כך, כמה עולה שיפוץ של דירה ממוצעת?
"לפני כשלוש שנים שיפוץ מלא עלה בממוצע בין 500 ל-600 אלף שקלים, וכיום העלות עשויה להגיע עד כ-800 אלף שקלים, כולל ריהוט. ההוצאות העיקריות מתחלקות בין קבלן (כ-200 אלף שקלים), מטבח (כ-90 אלף), מיזוג אוויר, חיפויי קרמיקה וחומרי גמר, כשגם עלויות אנשי מקצוע, הובלות, אגרות ושהייה מחוץ לבית מייקרות את הסכום הכולל".

איך אפשר לשמור על מסגרת התקציב בזמן השיפוץ?
"השיפוץ עצמו ללא ריהוט וללא גינה יעלה כ 450 אלף שקלים וזה מצריך להיות כל הזמן עם אצבע על הדופק ולעשות בחירות מדויקות. ריהוט יעלה עוד לפחות 150-200 אלף שקלים. היינו מציעות לייצר כמה שיותר טבלאות ורשימות, לעשות סקרי שוק עד חצי שנה אחורה, לקבל ולהשוות בין מספר הצעות מחיר ולדעת מחירים משוערים בטווח של מינימום-מקסימום. בנוסף, יש להכניס לטבלה דלתה של כ 20 אחוז נוספים מכלל הסכום שמקורם לרוב בבלת"מים קבלניים שתמיד צצים בשטח כמו הצורך לקצר דלת ממ"ד בהתאם לריצוף, הצורך לייצר שיפועים מסוימים וכדומה".

עד כמה ואיך אפשר להוזיל עלויות?
"זו באמת שאלת השאלות. הסכומים שציינו הם המינימום כדי להגיע לדירה נוחה למגורים. חשוב לקבוע סדרי עדיפויות – מה חיוני ומה אפשר לוותר עליו. מומלץ להתחיל עם הדברים הקבועים שלא ניתן לשנות אחר כך, ורק לאחר מכן להוסיף סעיפים ככל שהתקציב מאפשר.

למשל, כדאי להגדיר מראש תקציב למ"ר לקרמיקה, כי מידות לא סטנדרטיות מייקרות גם את האריחים וגם את ההתקנה. אפשר לבחור מטבח פורמייקה איכותי עם ידיות חיצוניות במקום מטבח בהזמנה אישית, לחסוך משמעותית. תכנון חשמל מוקפד גם חוסך עלויות מיותרות של קדיחות ופתיחת נקודות חשמל או אינטרנט מאוחר יותר.

בנוסף, ביקור מוקדם של הקבלן בדירה לפני תחילת העבודה יכול למנוע טעויות ועלויות מיותרות בהמשך. לגבי חדרי הרחצה, כל לקוח מקבל פתרון מותאם אישית – מנעד המוצרים רחב מאוד, וניתן לשלב פריטים פרימיום לצד פריטי בייסיק, בהתאם ליכולת התקציבית.

עם סכומים כאלה אין ספק שלקוחות פותחים תוכניות חיסכון ואף לוקחים הלוואות
"לגמרי. זה מאוד תלוי באופי הלקוח אבל לרוב זה יתחלק בין סכום קיים לבין הלוואות בסדר גודל ממוצע של כ 200-300 אלף שקלים אותם הם יחזירו במהלך כמה שנים. בגדול, יש שני טיפוסים: אלה שיגדילו הלוואה ואלה שיעשו שיפוץ כלשהו וישאירו חלקים להמשך" אומרות השותפות.

 
האם שמתם לב לירידה בשיפוצים בשנה האחרונה?
"בהחלט. גם בשיפוצים בכלל וגם בהיקף השיפוצים. ראשית, הכסף היום יודע לקנות פחות דברים כך שקשה מאוד לבחור בשיפוץ שלם. בנוסף, המצב ועצם העובדה שלא ברור מה יהיה מחר מאוד משפיעים על הלך הרוח הנפשי ואנשים נוטים פחות להיכנס להרפתקאות. למשל, משפחה שבה הבעל שנה במילואים, תדחה שיפוץ כי האישה לא תוכל לעמוד בעומס. משפחה שבה אחד או שני בני הזוג עובדים בהייטק ולא ברור מה יקרה עם השקעות מחו"ל גם תדחה שיפוץ. לעומת זה, כשמתבצעת עסקה להחזרת שבויים, יש פתאום התעוררות".  

עוד ב-

בריכה פרטית בבית – כמה זה באמת עולה וכמה זה שווה לכם?

לכתבה המלאה

קובי מזכיר את השפל של שוק הדירות החדשות וטוען שבמקביל אנשים גם נשארים הרבה בבית בגלל המצב הביטחוני ולכן עולה הרצון לחזק את הקיים, להשקיע בבית ולשפץ. "אנשים נוטים לשפץ חדרי רחצה בסגנון של מקום מפלט" אומר קובי. "זה בא מהמקום של אתנחתא חשובה בסוף היום שבה יכול אדם לסגור רגע את הדלת ולהתפנק".