משכנתא הפוכה: איך להפוך את הדירה לפנסיה חודשית?
פתרון הקסם לגיל השלישי: יש לכם דירה ללא חובות אבל חסר לכם כסף נזיל ביומיום? כך הבנק משלם לכם על הבית בעודכם חיים בו
משכנתא הפוכה (Reverse Mortgage) היא מוצר פיננסי ייחודי המיועד אך ורק לבני הגיל השלישי (לרוב מגיל 60 ומעלה), שבבעלותם המלאה נכס נדל"ן ללא משכנתא קיימת או עם חוב קטן מאוד. במקום לשלם לבנק בכל חודש כדי לקנות את הבית, התהליך מתהפך: הבנק (או חברת הביטוח) נותן לכם הלוואה על סמך שווי הבית, ואתם יכולים לקבל את הכסף כסכום חד-פעמי גדול או כקצבה חודשית המשלימה את הפנסיה.
היתרון העצום של משכנתא הפוכה הוא שאין צורך להחזיר את ההלוואה באופן שוטף! אתם ממשיכים לגור בבית עד סוף ימיכם (או עד שתחליטו לעבור לבית אבות). הריבית על ההלוואה פשוט מצטברת אל תוך הקרן.
עוד ב-
מתי החוב משולם?
רק לאחר פטירת הלווים. בשלב זה, ליורשים יש שתי אפשרויות: להחזיר לבנק את החוב שהצטבר מתוך כספם הפרטי ולשמור על הדירה, או לאפשר לבנק למכור את הדירה. אם הדירה נמכרת, הבנק לוקח את חלקו (כיסוי החוב + ריביות), וכל יתרת הכסף מהמכירה מועברת ליורשים. פתרון זה מאפשר לקשישים ליהנות מרמת חיים גבוהה בעזרת "הכסף הכלוא בקירות" מבלי לאבד את קורת הגג שלהם.
רק לאחר פטירת הלווים. בשלב זה, ליורשים יש שתי אפשרויות: להחזיר לבנק את החוב שהצטבר מתוך כספם הפרטי ולשמור על הדירה, או לאפשר לבנק למכור את הדירה. אם הדירה נמכרת, הבנק לוקח את חלקו (כיסוי החוב + ריביות), וכל יתרת הכסף מהמכירה מועברת ליורשים. פתרון זה מאפשר לקשישים ליהנות מרמת חיים גבוהה בעזרת "הכסף הכלוא בקירות" מבלי לאבד את קורת הגג שלהם.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
