דווקא כשנראה היה שכלכלת ישראל מתחילה להתאושש, מדד המחירים לצרכן לחודש אפריל הפתיע את המשק עם עלייה של 1.1% לעומת צפי של 0.6% בלבד – קצב חודשי שמזכיר את ימי השיא של גל האינפלציה. העלייה החדה הושפעה, בין היתר, מקפיצה של כ-16% במחירי הטיסות. יחד עם זה, רוב סעיפי המוצרים והשירותים הבסיסיים המשיכו לעלות. עלייה חדה נרשמה בעלות המימון של המשכנתאות והקבלנים שתקועים עם מלאי דירות בלתי מכורות ומממנים חלק מהמבצעים.

בענף הנדל"ן לא נשארו אדישים לנתונים. רוני מזרחי, יו"ר ובעלי קבוצת מזרחי ובניו, מאשים ישירות את הנגיד ולדבריו "הנגיד, הפרופסור אמיר ירון הינו, לטעמי, בפראפראזה ללהיט של צביקה פיק המנוח: 'הנה הוא יודע את המנגינה, זהו הנגיד האוטומטי'. ואכן, משך יותר משנה מתעקש ירון שלא להוריד את שער הריבית וגורם במו ידיו לציפיות אינפלציוניות. גם העובדה שחוזי השכירות זינקו בשיעור של 4.7% מלמדת אודות הזינוק הצפוי לנו במחירי הדיור במהלך השנה הקרובה".

לדברי צאלה רוזנבלום עמור, מנכ"לית קבוצת מ.אביב, יוקר המחיה משפיע במישרין על ענף הנדל"ן בכלל ושוק הדיור בפרט. מדובר, לדבריה, ב"בעיה אסטרטגית לאומית, קל וחומר בכל מה שקשור לזינוק בעלויות תשומות הבנייה, כולל שכר העבודה וחומרי בניין ובד בבד הנטל הכבד שמושת הן על חברות בנייה שנטלו מימון והן על נוטלי המשכנתאות. על מקבלי ההחלטות לקחת נתונים אלה בחשבון ובמיוחד בזמנים מאתגרים אלה של מלחמה מתמשכת".

"הנגיד בהחלט צודק בהתעקשות שלא להוריד את שער הריבית, ובכך גם לשמור על יציבות המשק בעת הזו", אומר ניר בבג'ני יזם ויועץ נדל"ן בארץ ובחו"ל, בעלי קבוצת Nadlanir Investnents. "הממשלה היא זו שחייבת לקצץ באופן משמעותי בהוצאות ובד בבד לשקול שוב את מדיניות הטלת עיקר מימון המלחמה על הציבור הרחב, כולל הזינוק ביוקר המחיה בכלל וענף הנדל"ן בפרט. בכך הנגיד מאותת לא רק על החשש שלו מאינפלציה, אלא גם על כך שהוא מצפה ממקבלי ההחלטות שישאו אף הם בעול".

עוד ב-

האינפלציה מזנקת: מדד המחירים עלה ב-1.1%; קצב שנתי של 3.6%

לכתבה המלאה

"העובדה שבמהלך השנה האחרונה עלו מחירי הדיור בשיעור של 6.4%, קל וחומר הזינוק במחירי השכירות, מלמדת על הצורך הדחוף להגדיל את התחלות הבנייה באופן משמעותי", אומרת אדריכלית מיכל שרבט, המתמחה בקידום תב"ע להתחדשות עירונית ועירוב שימושים. לדבריה, הנוסחה היחידה שתאפשר זאת הינה התחדשות עירונית, זאת, תוך שימת דגש על עירוב שימושים. זאת, במיוחד כשהתחזית מדברת על גידול באוכלוסיה ל-15.4 מיליון עד 2048, מה שיחייב להכפיל את התחלות הבנייה לכ-120 במקום 60 אלף בקושי לשנה כיום.