השוק

בצל המתקפה - זו הורדת הדירוג הדרמטית: "תנודתיות ואי וודאות גבוהות"

חברת מידרוג, מחליטה על הורדת הדירוג של חברת נדל"ן מובילה בעקבות מספר סיבות מרכזיות. בנוסף, הם מפרטים איך תוכל להעלות את הדירוג חזרה, ומה יכול להוביל להורדתו פעם נוספת

מערכת ice | 22/6/2025 11:35

חברת דירוגי האשראי "מידרוג", מחליטה להוריד את דירוג המנפיק של חברת שיכון ובינוי נדל"ן מ-A1 ל-A2. תחת עיקרי שיקוליה, עומדת העלייה במינוף החברה, שגדל במידה משמעותית במהלך שנת 2024 ותמך במגמה דומה לאורך שלוש השנים האחרונות.

רמת המינוף צפויה להוסיף ולעלות על פי מידרוג גם בשנתיים הקרובות לצורך מימון פעילות החברה, ועל כן, לאור גם השחיקה ביחס הכיסוי, זו סיבה עיקרית להורדת הדירוג.

שיקול נוסף הינו התנודתיות ואי הוודאות הגבוהות שצפויות ללוות את הענף גם השנה. מידרוג מציינת כי ברקע הריבית הגבוהה, ניכרת האטה במכירות ברבעונים האחרונים, בעוד שמלאי הדירות מוסיף לגדול באופן עקבי.

אופק הדירוג של החברה סומן כ"יציב". במידרוג מסבירים כי אופק הדירוג היציב משקף את הערכתם כי החברה תשמור על היקף הכנסות גבוה יחסית במגזר ייזום למגורים ורווחיות טובה - שיתרמו לעיבוי ההון העצמי של החברה. כמו כן אופק הדירוג היציב מביא בחשבון כי החברה תשמור על מסגרות אשראי פנויות וחתומות בהיקף דומה לשנים האחרונות.

עוד ב-

עכשיו העיניים על הבורסה: "אירוע דרמטי. צפויות עליות ניכרות"

לכתבה המלאה

במידרוג מציינים את הגורמים אשר יכולים להוביל להעלאת הדירוג של החברה, כמו גידול משמעותי בהיקף הפעילות לאורך זמן ושמירה על רווחיות גבוה. אולם, פגיעה משמעותית בקצב מכירת הדירות או שחיקה ביתרות הנזילות של החברה, יכולים להוביל להורדת הדירוג פעם נוספת.