השוק
אקזיט בחברת הנדל"ן הענקית? המניה מזנקת ב-10%
מניית חברת הנדל"ן מזנקת בבורסה בהמשך לדיווחים כי הקרן הגדולה מתכוונת למכור מניות - לפי איזה שווי תתבצע המכירה וכמה היא מורווחת?
מניית דוניץ-אלעד מזנקת היום כ-10% בעקבות דיווחים על מגעים למכירת יתרת האחזקות של קרן JTLV בחברה.
לפי ההערכות, הקרן בראשות עמיר בירם, אריאל רוטר ושלמה גוטמן מתכוננת למכור את כ-26% שנותרו בידיה לפי שווי חברה של כ-2.5 מיליארד שקל - כ-8% מעל השווי בסגירה האחרונה אתמול.
העסקה הצפויה מגיעה רק חודש לאחר שהקרן השלימה מימוש נוסף באוקטובר, כאשר מכרה למשקיעים מוסדיים בראשות הראל ביטוח כ-10% מהחברה תמורת 191 מיליון שקל. המכירה הזו באה בעקבות עסקה גדולה יותר שבוצעה בינואר השנה, בה מכרה JTLV כ-14% נוספים תמורת 280 מיליון שקל. בסך הכל, מכרה JTLV עד כה כ-24% מדוניץ-אלעד תמורת כ-470 מיליון שקל.
ההשקעה בדוניץ-אלעד הפכה לאחת המוצלחות ביותר של JTLV. הקרן החלה להשקיע בחברה במאי 2020, כאשר ניצלה את המשבר של יצחק תשובה בעיצומה של מגפת הקורונה.
בהשקעה הראשונה, רכשה JTLV כ-70% מאלעד מגורים החדשה תמורת כ-200 מיליון שקל, והגדילה את האחזקה ל-90% באמצעות רכישה נוספת ב-2021.
במקביל, באפריל 2021 רכשה הקרן כ-17% נוספים מדוניץ תמורת כ-120 מיליון שקל, והגדילה את האחזקה ל-26% תמורת כ-80 מיליון שקל נוספים. ביוני 2022 השלימה הקרן מהלך של החלפת מניות שבו אלעד מגורים הפכה לחברה בת של דוניץ והאחזקה של JTLV בחברה המאוחדת הגיעה ל-50%.
סך כל ההשקעה של JTLV באלעד ובדוניץ עמד על כ-470 מיליון שקל. כיום, עם התמורה שכבר התקבלה ממכירת 24%, שווי יתרת האחזקות והדיווידנדים שחולקו, הקרן יושבת על השקעה בשווי של מעל מיליארד שקל - רווח של מעל 600 מיליון שקל, המהווה תשואה של כ-140% על ההשקעה המקורית.
מאז שהשלימה JTLV את הרכישה הראשונה באפריל 2021, מניית דוניץ-אלעד עלתה בכ-130%, לעומת עלייה של כ-66% במדד ת"א בנייה באותה תקופה. מתחילת 2025 המניה נסחרת כמעט ללא שינוי (עלייה של 2%).
עוד ב-
דוניץ-אלעד עוסקת בייזום, תכנון והקמה של פרויקטי מגורים ונדל"ן מעורב שימושים, עם יותר מ-20 אלף יחידות דיור בתכנון. עיקר הפעילות מתרכזת באזורי ביקוש מרכזיים כמו תל אביב, ירושלים, פתח תקווה וגבעתיים. כיום החברה נסחרת בשווי שוק של 2.51 מיליארד שקל.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
