השוק

מכה קשה לרוכשי הדירות: מדד תשומות הבניה מזנק

מכה גדולה לרוכשי הדירות: אחרי שרשם זינוק חד של 1.1% בחודש אפריל, והשלים עלייה של 1.6% מתחילת השנה מדד תשומות הבנייה מזנק | כל הפרטים

מערכת ice | 15/5/2026 14:38

קבלן ומהנדס בניין (צילום shutterstock, freepik)

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה היום (שישי) מקבץ מדדים שמציירים תמונה מורכבת ומדאיגה עבור הצרכן הישראלי, וכעת נעסוק במדד מחירי תשומה בבנייה למגורים.

המדד, שמשפיע ישירות על מי שרכשו דירות חדשות "על הנייר", רשם זינוק חד של 1.1% בחודש אפריל בלבד, והשלים עלייה של 1.6% מתחילת השנה.

העלייה הזו משקפת את ההתייקרות המשמעותית בעלויות הבנייה, כאשר סעיף שכר העבודה זינק ב-4.7% ב-12 החודשים האחרונים.

בחינת החומרים מגלה עליות חריגות: מוצרי האיטום זינקו ב-13.8%, מוצרי בטון ב-4.1%, והברזל לבנייה עלה ב-2.3%, צבעים ב3.6%, אבן לחיפוי חיצוני ב-2.5%, עץ לבנייה ב-1.3%, שליכט ב-1.1%.

מדובר בבשורה קשה במיוחד, שכן בעוד שמחירי הדירות הכלליים עשויים להראות לעיתים יציבות או ירידות קלות, רוכשי הדירות החדשות חשופים למדד התשומות שממשיך לטפס ולהכביד על התשלומים הנותרים לקבלן.

לצד מדד התשומות, התפרסמו גם נתוני מחירי הדיור הכלליים המראים כי אחרי תקופה של ירידות קלות, מחירי הדירות עלו בחודשיים האחרונים (פברואר-מרץ) ב-0.3%, כשהפתעה הגדולה מגיעה דווקא מתל אביב עם זינוק מרשים במחירים.

מעניין לציין את הפיצול בשוק: בעוד שמחירי הדירות החדשות (בניכוי סבסוד ממשלתי) רשמו ירידה של 0.3%, הרי שדירות היד השנייה הן אלו שדוחפות את המדד כלפי מעלה.

בסיכום חמישה חודשים, מחירי הדיור השלימו עלייה של 1.5%, נתון שמפתיע את האופטימיים שקיוו להתרסקות מחירים בעקבות הריבית הגבוהה והמצב הביטחוני.

מדד נוסף שהתפרסם היום הוא מדד המחירים לצרכן, שזינק באפריל ב-1.2% - המדד החודשי הגבוה ביותר שנרשם בשנה האחרונה.

הגורמים המרכזיים לזינוק הם: תחבורה ואנרגיה: עלייה של 4.9%, המושפעת ישירות מהתייקרות הדלק ב-14%. פירות טריים: זינוק חד של 7.8%. תרבות ובידור: עלייה של 3.4%.

עוד ב-

אי הוודאות בשיאה: ההודעה הדרמטית של בנק ישראל לרוכשי הדירות

לכתבה המלאה

למרות המדד החודשי הגבוה, האינפלציה השנתית נותרה בתוך יעד בנק ישראל ועומדת על 1.9%. כעת, כל העיניים נשואות ליום שני ה-25.5, אז יצטרך נגיד בנק ישראל להכריע: האם להוריד את הריבית כדי להקל על המשק, או להשאירה על כנה לאור הלחצים האינפלציוניים וההתחממות המחודשת בשוק הנדל"ן?