השוק
צחי נחמיאס במהלך ענק: נכנס לתחום הלוהט בעסקה של 350 מיליון שקל
חברת הנדל"ן המניב של צחי נחמיאס, שהפכה לכוכבת הבורסה בזכות חוות השרתים, עושה צעד ראשון בתחום לא פחות לוהט, יחד עם ענקית החשמל משק אנרגיה. מה זה אומר על המניה שכבר זינקה ב-400% בשנה האחרונה?
מגה אור, חברת הנדל"ן המניב של צחי נחמיאס, ממשיכה להפתיע. החברה שהפכה בשנתיים האחרונות לאחת הכוכבות הבולטות בבורסה בתל אביב בזכות הכניסה לתחום חוות השרתים (דאטה סנטרים), מסמנת כעת יעד חדש לגמרי: אגירת חשמל.
לפי הפרסום בכלכליסט, נחתם הסכם שיתוף פעולה בין מגה אור לחברת משק אנרגיה, שבמסגרתו יוקמו יחד 15 מתקני אגירת חשמל במתח גבוה על קרקעות החברה. זו הפעם הראשונה שמגה אור פורצת אל עולם האגירה, צעד שמרחיב משמעותית את טביעת הרגל שלה בתחום התשתיות הרבה מעבר לחוות השרתים.
הנכסים המדוברים הם המרכזים הלוגיסטיים של החברה - אותם מתחמים נרחבים שיושבים על קרקעות גדולות עם חיבורי חשמל זמינים. נכון לסוף הרבעון הראשון מחזיקה מגה אור ב-34 מרכזי תעשייה ולוגיסטיקה בשטח כולל של מעל 600 אלף מ"ר. הקרקעות האלה, שעד כה שימשו בעיקר להשכרה, הופכות עכשיו לבסיס לתחנות אגירה.
מה כולל שיתוף הפעולה? שתי החברות יקימו 15 פרויקטים בהספק כולל של 1 ג'יגה-וואט. עלות ההקמה הכוללת מוערכת ב-350 מיליון שקל, ולאורך כ-25 שנות פעילות הם צפויים להניב לשתי החברות הכנסות של כ-3 מיליארד שקל.
המודל הכלכלי יעבוד כך: הסוללות נטענות מהרשת בשעות הלילה, כשתעריף החשמל נמוך, ומוכרות אותו חזרה לרשת בשעות השיא היקרות. במקביל, על גגות המרכזים הלוגיסטיים יותקנו פאנלים סולאריים שיזינו אף הם את הסוללות. כך הופכים נכסי הנדל"ן של מגה אור למעין תחנות כוח קטנות, שמייצרות הכנסה נוספת מעבר לדמי השכירות.
עבור משק אנרגיה, שנסחרת לפי שווי שוק של כ-11 מיליארד שקל ומחזיקה ב-40.7% מדליה אנרגיה (ודרכה בתחנת הכוח אשכול), מדובר בהרחבה דרמטית. לחברה כבר יש פרויקטי אגירה בהספק כולל של 2.3 ג'יגה-וואט, ושיתוף הפעולה עם מגה אור יגדיל את הפורטפוליו הזה משמעותית.
לאחרונה משק אנרגיה חתמה על מסגרת אשראי של עד 400 מיליון שקל מול בנק דיסקונט למימון פרויקטים סולאריים ואגירה, וזאת ימים ספורים לאחר שמכרה 49% מצבר נכסים מרכזי שלה לקבוצת הפניקס ולמשקיעים פרטיים, בעסקה שמשקפת לצבר שווי של כ-700 מיליון שקל.
עבור מגה אור, הכניסה לתחום האגירה היא נדבך נוסף באסטרטגיה רחבה יותר. עד היום בלטה החברה בעיקר בזכות מגה DC, הזרוע שמפעילה חוות שרתים אחת פעילה במודיעין ועוד שבעה פרויקטים בהקמה, בהספק משוקלל של 313 מגה-וואט.
הפעילות הזו הקפיצה את המניה פי יותר מ-7 בתוך שנתיים ופי 5 רק בשנה האחרונה, הביאה את שווי החברה לכ-24.5 מיליארד שקל והכניסה אותה בחודש שעבר למדד הדגל ת"א-35.
הדרך לשם הייתה רצופה מהלכים אגרסיביים. בפברואר גייסה מגה אור 615 מיליון שקל ממנורה וממגדל בהבעת אמון רחבה של הגופים המוסדיים, ובאפריל רכשה את חטיבת הקרקע של מפעל אליאנס לשעבר בחדרה תמורת מיליארד שקל במזומן - עסקה ששלחה את המניה לזינו של כ-10% ביום אחד. עכשיו, עם הכניסה לאגירה, החברה ממשיכה להפוך קרקע ותשתית להכנסות עתידיות.
מגה אור ומשק אנרגיה הן כיום אחזקות מרכזיות אצל הגופים המוסדיים - מנורה, מגדל, הראל ומיטב מצד אחד, והפניקס מצד שני - כלומר חלק מכספי הפנסיה והגמל של רבים מאיתנו חשוף לחברות האלה.
עוד ב-
מעבר לכך, התרחבות מהירה של מתקני אגירה היא חדשות טובות לכלל המשק: ככל שיהיו יותר סוללות שמאזנות בין שעות השפל לשעות השיא, כך גוברת יציבות רשת החשמל ופוחת הסיכון לעליות מחירים חדות בשעות העומס.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
