חברת הביטוח מנורה תעמיד למשפחת פפושדו הלוואה של 100 מיליון שקל למשך 6 שנים כדי לממן את הבניה של 2,500 יחדיות דיור במסגרת פרויקט התחדשות עירונית. בסופו של יום, ההלוואה של מנורה מבטחים היא הלוואת מזנין, כלומר הלוואה שתהווה את ההון העצמי הדרוש לחברה כדי לקבל מימון בנקאי.

כאמור, במסגרת ההסכם, מנורה תעמיד אשראי להון העצמי הנדרש למימון פרויקטי התחדשות עירונית של החברה. זהו הסכם ראשון בין הצדדים. ים סוף נדל"ן, מקדמת ומפתחת את זרוע ההתחדשות העירונית שלה ולה כיום למעלה מכ-1,500 יחידות דיור בפרויקטי התחדשות עירונית בשלבי הקמה, ולמעלה מ-1,000 יחידות דיור נוספות בפרויקטי התחדשות עירונית בשלבים מוקדמים יותר.

עסקה זו היא חלק ממערך הפעילות של קבוצת מנורה מבטחים בתחומי האשראי הלא סחיר, הכוללים: אשראי עסקי למגוון פעילויות, מימון תשתיות, ליווי בניה, הנפקת ערבויות חוק מכר ועוד.

ים סוף נדל"ן מבצעת היום את שלב ב' של פרויקטHIGHLINE  ברמת גן (בהשקעה של כחצי מיליארד שקל סך הכל). במסגרת הפרויקט פונו 4 בנייני מגורים ישנים בני 3 קומות שכללו 89 יחידות דיור ו-5 חנויות, ובמקומם נבנים כ-285 דירות חדשות סך הכל (שלב א' בפרויקט אוכלס 10 חודשים טרם מועד המסירה שתוכנן).

הפרויקט הבא שים סוף נדל"ן צפויה להתחיל לבנות בחודשים הקרובים ממוקם במתחם אבא הלל והדקלים ברמת גן. הפרויקט הינו פרויקט פינוי בינוי, שבמסגרתו ייהרסו 33 דירות ישנות ויוקמו 100 דירות חדשות במגדל בן 24 קומות וכן קומת מסחר בשטח 430 מ"ר. בנוסף, ים סוף נדל"ן מקדמת פרויקט פינוי בינוי בשכונת לבנה במתחם הבושם בתל אביב, במסגרתו מתכננת חברה בקבוצה להקים כ-474 יחידות דיור הצופות אל פארק אריאל שרון, שטחי מסחר ושטחים ציבוריים.

כמו כן, ובשיתוף עם חברת לוינשטיין, ים סוף נדל"ן מקדמת פרויקט פינוי בינוי במתחם שיכון דרום בהרצליה הצעירה, במסגרתו מתכננות החברות לבנות 660 יחידות דיור, שטחי מסחר ושטחים ירוקים.

יואב פפושדו, יו"ר Red Sea Group: "אנו רואים בהסכם שנחתם עם קבוצת מנורה מבטחים מהלך אסטרטגי שיהווה פתח לשיתופי פעולה נוספים בין Red Sea Group לקבוצת מנורה. אנו מאמינים בתחום ההתחדשות העירונית ומקדמים מספר פרויקטים ייחודים באזורי הביקוש, ושואפים בשנים הקרובות להמשיך ולהגדיל את צבר יחידות הדיור של החברה".

ניר מורוז, משנה למנכ"ל ומנהל אגף השקעות של מנורה מבטחים: "אנו מברכים על הסכם המסגרת להעמדת אשראי לים סוף נדל"ן. עסקת מימון זו מצטרפת להשקעות רבות נוספות אותן ביצעה מנורה מבטחים לאחרונה בתחום האשראי הלא סחיר. השקעה זו היא חלק מאסטרטגיית החברה להגדלת חלק התיק הלא סחיר של עמיתי ומבוטחי הקבוצה וזאת לשם השגת תשואה מרבית בסיכון נמוך. אני מודה לצוות תחום האשראי הלא סחיר של החברה".

את העסקה מטעם מנורה מבטחים הובילו ג'ואנה ויסמן, מנהלת תחום אשראי לא סחיר ואריק דרך, מנהל מחלקת אשראי עסקי .