איירפורט סיטי פרסמה את דוחות הרבעון השני של השנה שהיו נמוכיןם מהתחזיות אך משקפים חזרה לשגרה של החברה. בבנק לאומי ניתחו את הדוחות והחליטו להעלות את מחיר היעד של המניה ולהותיר את המלצת "הקניה" למניה.

"תוצאות הרבעון השני לשנת 2021 כללו עליה של 10 מיליון שקל ב-NOI לעומת הרבעון הקודם, המבטא חזרה להנבה ללא מגבלות סגר בתחום המסחר, אולם בקצב נמוך בכ-2% מרבעון מייצג טרום קורונה.

"שיעור התפוסה בנכסי החברה יציב ולכן אנחנו מפסיקים להשתמש במקדמי קורונה אשר צפו ירידה בהנבה של נכסים קיימים לגבי כלל החברות הנדל"ן המניב, דבר המביא לעליה במחיר היעד. אנו מזכירים כי מטעמי שמרנות, אנו כוללים דיסקאונט של 30% ביחס לשווי בספרים של הקרקעות והפרויקטים בייזום. אנו מעדכנים את מחיר היעד ל- 76.2 שקל למניה ומותירים את ההמלצה על 'קניה'".

בבנק לאומי מציין בנימוקי ההמלצה כי החברה מעדכנת כי דמי השכירות מהנכסים המסחריים בהם היא לא הכירה עקב הפסקת הפעילות כתוצאה ממגבלות הקורונה במחצית הראשונה של 2021 והם הסתכמו ב-11 מיליון שקל, וזאת לעומת סכום של 9 מיליון שקל עליו דיווחה ברבעון הראשון. "החברה מעדכנת כי ההכנסות מתחום המשרדים נמשכו כסדרן גם במהלך. שיעור התפוסה בנכסים בישראל נכון לסוף הרבעון עמד על 94% בדומה לרבעון הקודם.

"במהלך הרבעון השני רשמה החברה ירידה בשווי ההוגן בסך כ-11 מיליון שקל, לאחר שרבעון קודם ביצעה שערוך למעלה בסך 52 מיליון שקל בעקבות עדכון דמי שכירות בנכסים תחבורתיים שבוצע ברבעון הנוכחי".

נכון לתום הרבעון, מציינים לחיוב בלאומי, "יש לחברה יתרת מזומנים של כ- 1.15 מיליון שקל, כ- 8% מהמאזן. החברה לא תתקשה להחזיר את התחייבויותיה בשנים הקרובות גם עם תרחיש שמרני מאוד מבחינת הנבת הנכסים כשרמת המינוף נמוכה מאוד עם יחס חוב נטו ל- CAP נטו בשיעור של 34.9%".