ביג מרכזי קניות הודיעה הבוקר (חמישי) כי חברת הבת האמריקאית, בה מחזיקה החברה 80% בשרשור ("חברת הבת") התקשרה בשני חוזים מחייבים כדלקמן בהיקף של 114 מיליון דולר בסך הכל.

מכירת מלוא אחזקותיה (100%) במרכז הקניות הפתוח Sunset Esplanade בהילסבורו, אורגון שבארה"ב ("סאנסט"). השלמת העסקה מותנת בחתימת חוזה שכירות עם שוכר נוסף, איתו מנהלת החברה משא ומתן מתקדם, בשטח של כ-2,000 מ"ר.

מחיר המכירה עבור 100% מהזכויות הינו 68.4 מיליון דולר, כאשר שווי הנכס בספרי החברה עומד על 63 מיליון דולר. התמורה כאמור משקפת שיעור היוון של כ-6% על NOI צפוי לשנת 2022 של כ-4.1 מיליון דולר (כולל ה-NOI הצפוי מהחוזה הנוסף). ככל ולא ייחתם חוזה השכירות תעמוד לקונה האפשרות להשלים את העסקה בתמורה ל-65.9 מיליון דולר.  

שטח המרכז משתרע על כ-25,000 מ"ר בשיעור תפוסה של כ-91.2% (ככל וייחתם חוזה השכירות עם השוכר הנוסף שיעור התפוסה יעמוד על 99%). בגין הנכס עומדת הלוואה בגובה של כ- 32.6 מיליון דולר אשר תוסב על שם הרוכשת בעת השלמת העסקה.  מכירת מלוא אחזקותיה (80%) במרכז הקניות הפתוח  Greenway Station במידלטון, ויסקונסין שבארה"ב ("גרינווי").

מחיר המכירה עבור 100% מהזכויות הינו 46 מיליון דולר (להלן בסעיף זה: "התמורה"), כאשר שווי הנכס בספרי החברה עומד על 42 מיליון דולר. התמורה עבור גרינווי משקפת שיעור היוון של כ-7% על NOI צפוי לשנת 2022 של כ-3.2 מיליון דולר. המרכז כאמור כולל שטח של כ- 27,100מ"ר בשיעור תפוסה של כ-83%. חלקה של חברת הבת במכירת הזכויות הינו כ-36.8 מיליון דולר.

בגין הנכס עומדת הלוואה בגובה של כ-30.3 מיליון דולר אשר תיפרע בד בבד עם השלמת העסקה.  יצוין, כי אין וודאות להשלמת העסקאות, וכי שני החוזים כפופים לבדיקת נאותות שהרוכשות החלו לבצע.