נתוני בנק ישראל שפורסמו השבוע מלמדים לא מעט כי לצד שוק הדיור הלוהט ממשיך הטירוף הכמעט בלתי נתפש סביב משכנתאות בישראל. על פי הנתונים, היקף המשכנתאות שנלקחו בינואר האחרון עומד על סכום של כ-9.96 מיליארד שקל. באופן פרדוקסלי, מדובר בירידה של 18% לעומת החודש הקודם.   

אם לא די בכך, עולה מהנתונים כי היקף המשכנתאות שנלקחו בינואר עבור דירות בשווי גדול יותר מ-5 מיליון שקל, גדל בשיעור של 105% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, והסתכם ב-714 מיליון שקל.

היקף המשכנתאות שנלקחו במהלך חודש זה עבור נכסים בשווי של 5-3 מיליון שקל גדל ב-89% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, והסתכם ב-1.6 מיליארד שקל. עבוד דירות בשווי של 3-2 מיליון שקל גדל היקף המשכנתאות שנלקחו ב-67%, ועבור המשכנתאות שנלקחו לדירות בשווי של 2-1.2 עלה ב-36%.

בפילוח של ביצועי המשכנתאות החודשי לפי שווי החזר ההלוואה, עולה כי ההחזר החודשי גדל משמעותית. ביצועי המשכנתאות לפי החזר של 30%-40% מההכנסה גדלו ב-67% לעומת התקופה המקבילה, והסתכמו ב-3.6 מיליארד שקל בחודש ינואר. לעומת זאת, ביצועי המשכנתאות לפי החזר של 20%-30% גדלו ב-55% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, והסתכמו ב-3.8 מיליארד שקל.

נתונים נוספים מראים כי המשכנתא הממוצעת בישראל נכון לחודש ינואר עמדה על 914.4 אלף שקל, עלייה של 14% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. היקף שיעור ההלוואות שניתנו לטובת דירה להשקעה גדל ב-16%, כאשר שיעור ההלוואות שנלקחו לטובת דירות להשקעה עומד על 13%.

עוד ב-

בנק ישראל:15% מלוקחי המשכנתא, לקחו הלוואה משלימה להון עצמי

לכתבה המלאה

כמו כן, העלייה הגדולה ביותר בהיקף יתרת ההלוואות לעומת השנה שעברה נעה בין 4-2 מיליון שקל ועומדת על 45%. היקף היתרות הנמצאות בפיגור של מעל 90 יום בקטגוריה זו עלה ב-18% לעומת התקופה המקבילה אשתקד ומסתכם בסכום של 152 מיליון שקל בינואר.