השוק
לידר: צפו למחסור בדירות - לקראת לחץ על מחירי השכירות
הכלכלן יונתן כץ, מבכירי הכלכלנים בישראל, מצביע על הלחץ של הבנקים על הקבלנים שמעלה את הסיכון בענף הנדל"ן; למרות שיא במספר הדירות שנמצאות בתהליכי בניה יש ירידה במספר במספר הדירות שהסתיימה בנייתן
הכלכלן הראשי של לידר שוקי הון, יונתן כץ, מבכירי הכלכלנים בישראל מזהיר היום מפני עלייה נוספת במחירי הדירות ולחץ מחירים על שכר הדירה. כץ מציין את הלחץ של המערכת הבנקאית על הקבלנים שיקרין באופן שלילי על מספר התחלות הבניה בתקופה הקרובה וכן על גידול משמעותי במספר העולים החדשים שלוחץ מעלה את מחירי השכירות.
"ברבעון השלישי של השנה מספר התחלות הבנייה ירד ל-67.6 אלף יחידות בחישוב שנתי, ומספר סיומי הבנייה ירד ל-49.5 אלף. לפי הירידה במספר התחלות וסיומי הבנייה, מחירי הדיור ימשיכו לעלות ב-2023 זאת למרות השיא במספר יחידות דיור בתהליך בנייה פעילה 164.6( אלף)". אומר כץ.
"מאד תמוה" הוא מוסיף "שלא רואים עדיין גידול של ממש במספר סיומי בנייה. בנוסף, כדאי לשים לב לירידה החדה במספר התחלות הבנייה (של 8% ברבעון השלישי של השנה) ללא ספק, ריסון מוניטארי מקשה מאד על הקבלנים ומעלה את הסיכון.
עוד ב-
"ברבעוןהרביעי של השנה סביר להניח ירידה נוספת בהתחלות הבנייה, מגמה אשר תגביל את ההיצע של דירות בעתיד. נתון נוסף פורסם בשבוע האחרון: בשנת 2022 הגיעו 70 אלף עולים לישראל, יותר מכפול יחסית לשנים קודמות. משמעות הדבר: לחץ לעליה במחירי שכירות בשוק עם מלאי נמוך יחסית" הוא מסיים.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(2):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
2.אתה מה?דנה 12/2022/28הגב לתגובה זו0 0קשקשן.אם לאנשים אין יכולת לקנות דירה ב3 מליון אז פתאום יוכלו לקנות ב 3.5 מליון? אלא אם כן זכו בלוטו .. אז למה כל הבלהול מוח? בשביל מי אתה עובד? ולכן מחירי הדירות יירדו לרמה דאנדים יוכלו לקנות.סגור
-
1.סבלנות, עוד מעט הרבה דירות יתפנומהנדס 12/2022/26הגב לתגובה זו4 0אנחנו בדרך החוצה, יקח שנה שנתיים.סגור
