זוג שרכש דירה דו קומותית ברחוב "דרך הבשמים" באילת ב-2010, גילה בה בהמשך ליקויי רטיבות רבים, כשהמרכזי שבהם היה בעיית נזילות חמורה מקרקע הבריכה ודפנותיה. בתביעה שהוגשה בשנת 2018 הם טענו כי הנזילה בבריכה גרמה לחדירת מים והצפות בדירתם, וכן בדירות נוספות בפרויקט, מה שגם פגע בערך הנכס. בית המשפט החליט לקבל את דרישתם, ופסק מהיזמית פיצויי עתק של 850 אלף שקל.

ע"פ אתר פסקדין, החברה טענה כי משום שבעלי הדירה בחרו לפנות לחברת תיקון חיצונית, הם איבדו את הזכאות לתבוע פיצויים משום שלמעשה ויתרו על האחריות שמגיעה להם. כמו כן, הם ציינו כי מלכתחילה קיבלו הנחה משמעותית במחיר הדירה. עם זאת, שופט בית המשפט השלום בת"א טען כי למרות שהרוכשים אכן חתמו על מסמך ויתור בדבר האחריות על הבריכה, הדבר היה כרוך בכך שהתיקונים אכן יתוקנו – מה שלא קרה.

כמו כן, השופט אימץ את המסקנה שטענה כי ערך הדופלקס ירד בכחצי מיליון שקל בעקבות נזקי המים, וזאת לאחר שגם נציג יזמית הפרויקט הודה שבעקבות בעיה זו מוניטין הפרויקט נפגע ונוצר קושי רב במכירת הדירות. "דבריו אלה של נציג הנתבעת לא מותירים, אפוא, כל מקום לספק בדבר ירידתו המשמעותית של ערך הדירות במיזם, לרבות זו של התובעים, בהשוואה לדירות במאפיינים זהים שנמכרות היו ללא ליקוי", כתב השופט.

עוד ב-

היכן נמכר דופלקס במיליון שקל? עסקאות השבוע בנדל"ן

לכתבה המלאה

בסופו של דבר, הרוכשים יפוצו ב-40 אלף שקל עבור עוגמת הנפש ממנה סבלו, והיזמית תשלם לזוג 729,557 שקל, בתוספת הוצאות משפטיות בסך 124 אלף שקל.