העיר תל אביב נחשבת לעיר היקרה בישראל, ואולי אפיל ואחת היקרות בעולם. מחירי הדירות בעיר עומדים על כ-60 אלף שקל למ"ר, אבל משתנים משכונה לשכונה: ברובע שדה דב מוכרים דירות ב-90 אלף שקל למ"ר ויש אזורים בתל אביב שבהן נמכרות דירות ב-140 אלף שקל למ"ר, זאת לעומת כ-40 אלף שקל למ"ר באזורים מסוימים בדרום בעיר.

נתונים שאסף אתר מדלן מצביעים על השכונות שבהן נרשמה עליית הערך הגבוהה ביותר ב-5 השנים האחרונות. לפי הנתונים האלה, שכונת יפו ד' היא השכונה שבה מחירי הנדל"ן עלו בשיעור גבוהה מהממוצע בעיר - כ-42%. לעומת זאת, בלב תל אביב המחירים עלו ב-22% בלבד.

כמו שהזכרנו קודם, השכונות בין השכונות משחקת תפקיד. ביפו נמכרו לפני 5 שנים דירות במחיר של 24 אלף שקל למ"ר והיום מחירי הנדל"ן באזור עומדים על כ-34 אלף שקל למ"ר. בלב תל אביב, לעומת זאת, המחירים לפני 5 שנים עמדו על כ-51 אלף שקל למ"ר והיום הם עומדים על 62 אלף שקל למ"ר. שכונה נוספת מהחלק הדרומי של העיר שרשמה קפיצה היא כפר שלם. המחירים ב-2019 עמדו על פחות מ-26 אלף שקל למ"ר. היום המחירים עלו והדירות נמכרות סביב 35 אלף שקל - מחיר דומה לאזור יפו ד'.

גם לרכבת הקלה יש חשיבות רבה. באזורים שבהם היא עוברת, מחירי הנדל"ן עולים יותר. שימו לב מה קורה בחלק הדרום מזרחי של הצפון הישן - שם מחירי הדיור קפצו לכ-60 אלף שקל למ"ר, בדומה לממוצע בתל אביב. לעומת זאת, בחלק המרכזי של הצפון הישן המחירים מגיעים ל-70 אלף שקל למ"ר. במקום השני ניצבת שכונת נווה עופר, גם היא בחלק הדרומי של תל אביב, שם עלו המחירים בכ-35%. גם ביד אליהו נרשמה עליית מחירים, אם כי בקצב נמוך יותר וכעת המחירים עומדים על כ-40 אלף שקל למ"ר.

עוד ב-

המשפחה שמחזיקה ב-200 דירות בת"א: "נמשיך להגדיל אחזקה, נצא להנפקה"

לכתבה המלאה

דוח של חברת מטרופוליס שפרסמנו לאחרונה חשף כמה עולה דירה ממוצעת בתל אביב. הדוחות של חברות הבנייה מסבירים עד כמה משתלם לבנות בהתחדשות עירונית בתל אביב, כשגם 5 מיליון שקל לא תמיד יספיקו לדירה ממוצעת בצפון העיר - בנאות אפקה או בצפון הישן.