חברת מבנה נדל"ן סיכמה את שנת 2024 עם עלייה חדה ברווחים, לצד שיפור ניכר בפרמטרים התפעוליים שלה. הרווח הנקי לבעלי המניות עלה בכ-65% והסתכם בכ-549 מיליון שקל. ברבעון הרביעי של השנה נרשמה עלייה של כ-11% ברווח הנקי שהסתכם בכ-136 מיליון שקל.

החברה דיווחה על עלייה של כ-3% ב-NOI הכולל מנכסים מניבים בשנת 2024, אשר הגיע לכ-853 מיליון שקל, ועלייה נוספת של 4% ברבעון הרביעי שהסתכם בכ-208 מיליון שקל. בנוסף, ה-AFFO (FFO לפי גישת הנהלה) צמח ב-3% בשנת 2024 והסתכם בכ-623 מיליון שקל, וברבעון הרביעי גדל בכ-9% והגיע לכ-156 מיליון שקל.

עוזי לוי (צילום עופר חן)

במהלך השנה חילקה החברה דיבידנדים ורכשה מניות עצמאית בהיקף כולל של 295 מיליון שקל. במקביל לפרסום הדוחות, הכריז דירקטוריון החברה על חלוקת דיבידנד נוספת בסך 70 מיליון שקל, וכן על מתווה לרכישה עצמית נוספת של מניות החברה בהיקף של עד 300 מיליון שקל בשני שלבים. בשלב הראשון, אושרה תוכנית לרכישת מניות בהיקף של עד 200 מיליון שקל עד יולי 2025. השלב השני, הכולל רכישה נוספת בהיקף של עד 100 מיליון שקל, כפוף לאישור הדירקטוריון.

במבט קדימה, החברה צופה תוספת NOI שנתית בטווח של 176-187 מיליון שקל מפעילות הייזום הקצר-בינוני שלה. בתחום המגורים, החברה צופה רווח גולמי שטרם הוכר בסך של כ-307 מיליון שקל.

בין הפרויקטים המרכזיים שהתקדמו השנה ניתן לציין את ההסכם עם שוכר העוגן ROOMS ו-Switchup מקבוצת פתאל, להשכרת שטח של כ-30 אלף מ"ר בפרויקט הדגל ברחוב הסוללים בתל אביב. בנוסף, החברה זכתה במכרז לקרקע בשדה דב להקמת פרויקט מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-27 אלף מ"ר.

מבנה נדל"ן הציגה גם התקדמות בפרויקט הדגל שלה ברחוב יגאל אלון בתל אביב, שיכלול בניין מגורים בן 47 קומות ושני מגדלי תעסוקה בהיקף כולל של כ-125 אלף מ"ר. בנוסף, החברה מתכננת פרויקטים חדשים בשטח כולל של כ-490 אלף מ"ר, הצפויים להניב NOI משמעותי בשנים הקרובות.

לדברי עוזי לוי, מנכ"ל מבנה נדל"ן: "שנת 2024 הייתה משמעותית עבורנו, והצלחנו להראות צמיחה מרשימה למרות האתגרים הכלכליים והפוליטיים. אנחנו ממשיכים למקסם את פוטנציאל הנכסים שלנו ולהתמקד בפעילות בשוק המקומי תוך ניצול היתרונות התחרותיים שלנו. אנו מאמינים כי התוכנית האסטרטגית שלנו תחזק את מעמדנו בשוק ותוביל להמשך צמיחה רווחית בשנים הקרובות".