הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה בראשות הרב נתן אלנתן, החליטה להפקיד היום (רביעי) את התוכנית למתחם הפרדס הצפוני באור יהודה.

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) נוסדה כחלק מהמאמצים להתמודד עם משבר הדיור בישראל. היא פועלת על מנת להגדיל את היצע הדירות ולצמצם את הפער בין הביקוש להיצע בשוק הדיור, בעיקר באמצעות פעילות שמתמקדת בהקלה על הבירוקרטיה שקשורה להליכי התכנון. הותמ"ל מתמקדת בעיקר במתחמים גדולים בשטחי המדינה שמיועדים למגורים אך עוסקת גם בפיתוח תשתיות, מסחר ושטחים ציבוריים.

כחלק מפעילותה, הופקדה היום (רביעי) תוכנית מתחם הפרדס הצפוני, שקודמה בשיתוף עם רשות מקרקעי ישראל. בתוכנית נכללות כ-1,500 יחידות דיור חדשות שיוקמו במבני מגורים המשלבים בינוי מרקמי ובינוי מגדלי בטווח שבין 6-18 קומות. מתוך כמות יחידות הדיור הכוללת, כ-225  יחידות מוקצות לדירות קטנות עד 55 מ"ר לצד דיור מוגן ומעונות סטודנטים. כמו כן, תוספת של כ-88,000 מ"ר מוקצה עבור מסחר ותעסוקה וכן כ36,000 מ"ר עבור מבני ציבור.

התוכנית המוצעת מתוכננת בצורה חדשנית, הכוללת מגוון גדלים של דירות אשר מותאמות לקבוצות אוכלוסייה מגוונות ומשקי בית שונים, תוך התמקדות בחווייתו של הולך הרגל במרחב העירוני. היא מציעה מערך תנועה ללא כלי רכב במפלס הרחוב, ועיצוב עירוני ייחודי אשר ישדרג את המעברים והשבילים באזור, וממוקמת מדרום לדרך 461 (לאורכו יעבור הקו הסגול של הרכבת הקלה) ובסמוך לקו המטרו 3-M. עוד בסמוך אליה נמצא אזור התעסוקה הצפוני, בשטח של כ-98 דונם.

התוכנית עתידה להגדיר מעין "שער" כניסה חדש לעיר אור יהודה, שימשוך פעילות מסחרית ועסקית רבה, לצד רובע מגורים וחיי קהילה. לפי יו"ר הותמ"ל וראש מטה התכנון הלאומי, הרב נתן אלנתן, השטח צפוי להוות מוקד תוסס עבור אזור בקעת אונו: "הותמ"ל אישרה להפקדה תכנית משמעותית במיקום אטרקטיבי, אשר צפויה להגדיל את היצע המגורים באור יהודה ולשדרג את שטחי התעסוקה והמסחר בעיר. התכנית מהווה צעד משמעותי בחזון העיר להפוך לאבן שואבת במרחב בקעת אונו, תוך שיפור איכות החיים לתושביה ולתושבי האזור כולו".

עוד ב-

בשווי עשרות מיליוני שקלים: מי זכתה במכרז ענק לשילוט בחיפה?

לכתבה המלאה

התוכנית נערכה ע"י משרד כהן וינד ושות' אדריכלות ותכנון ערים.