שוק השכירות חווה טלטלה בשלוש השנים האחרונות, מאז החלה לעלות הריבית. למדינה אין מספיק פתרונות לעליית מחירי הדיור ולאחרונה נערך סבב בין בכירי הענף, כשהבעיה העיקרית היא נושא היצע הדירות. גם בשנה החולפת לא נבנו מספיק דירות ושוק הדירות להשכרה חווה זעזוע - כיוון שאין כדאיות כלכלית ליזמים לבנות דירות כאלה כשהתשואה נמוכה מהריבית. מנכ"ל משרד השיכון והבינוי, יהודה מורגנשטרן, הודה כי הפרויקט הזה נכשל.

אחרי עזיבת יו"ר הרשות להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, והעזיבה הצפויה של מנהל רמ"י ינקי קוינט ושל מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון יהודה מורגנשטרן (שצפוי להחליפו), סבב הכסאות בשוק הנדל"ן נמשך? מנכ"לית דירה להשכיר, ענבל דוד, המשמשת בתפקיד המנכ"לית בארבע השנים האחרונות, עשויה לעזוב בקרוב את תפקידה. השבוע נסגר מכרז לתפקיד מנכ"ל דירה להשכיר כשמספר מועמדים הגישו קורות חיים לתפקיד.

דוד כיהנה קודם לכן כיועצת המשפטית והסמנכ"לית למשאבי אנוש של החברה. היא בוגרת תואר ראשון במשפטים (LL.B) ותואר ראשון בכלכלה, מאוניברסיטת תל אביב וכן מוסמכת במינהל עסקים (MBA), עם התמחות במימון, מהמרכז הבינתחומי בהרצליה.

על פי תנאי המכרז שפורסמו, החברה מתכוונת למנות מנכ"ל שיסייע לקדם את הפרויקט הלאומי לדיור בחברה שמשמשת כיום כזרוע ביצוע של הממשלה, מתכננת ומבצעת בתחום פרויקטים לדיור. החברה מובילה, בין היתר, תכנון ושיווק של אלפי יחידות דיור ברחבי הארץ. בהתאם לחוק החברות הממשלתיות. עוד נכתב, כי המינוי טעון אישור השרים, לאחר התייעצות עם הוועדה לבדיקת מינויים.

בין תנאי הסף שפורסמו למשרה: תושב ישראל שמלאו לו 25 שנה; בעל תואר אקדמי ממוסד לימוד מוכר על ידי המועצה להשכלה גבוהה בישראל או בעל תואר שלגביו התקבל אישור שקילות מטעם אגף להערכת תארים במשרד החינוך בארץ באחד המקצועות הבאים: כלכלה, מנהל עסקים, משפטים, חשבונאות, מנהל ציבורי או הנדסה.

בנוסף, דרוש ניסיון מצטבר של 5 שנים לפחות, במהלך 12 השנים אחרונות, באחד מתחומי העיסוק העיקריים של החברה, או 5 שנות ניסיון בשניים מהתפקידים הבאים: איתור מתחמי קרקע לבניה; קידום תכנון סטטוטורי במתחמים; ניהול פרויקטים של מתחמי דיור ו/או בניה ציבורית; ניהול שיווק מתחמים במכרזי קרקע ו/או דיור; הפעלת פיקוח ובקרה על יזמים וקבלני ביצוע. בנוסף, על המועמד לעסוק באחד מתחומי משנה כמו ייזום פרויקטים בתחום הנדל"ן או תשתיות או בנייה ציבורית; מעורבות בפרויקט נדל"ן או תשתיות או בניה ציבורית; ניהול פרויקט נדל"ן או תשתיות או בניה ציבורית ועוד.

עזיבה של דוד עלולה להוות שינוי משמעותי, שכן היא זוכה להערכה רבה. יחד עם זאת, בחברה ביקשו לבחון מועמדים נוספים לפני שיחליטו על עתידה, משום שכרגע היא על תקן ממלאת מקום. על פי הפרסום של החברה ב-2021, דוד מונתה למנכ"לית בפועל של החברה, אולם מאז חל שינוי בנושא.

חברת דירה להשכיר פועלת בשנים האחרונות להגדלת ההיצע במספר דרכים אסטרטגיות. באמצעות הזרוע התכנונית היא מקדמת תכנון של כ-110,000 יחידות דיור בתב"עות ברחבי הארץ. מתוכן למעלה משליש להשכרה ארוכת טווח. בשנת 2024, החברה הגיעה לשיא שיווקיים של מתחמים להשכרה ארוכת טווח, לכלל הציבורים בחברה הישראלית עם למעלה מ-7,300 יח"ד, כולל באזורים שחוו תקופת מלחמה (רצף ארבע שנתי עם שיווקים של כ-6,500 יחידות דיור בשנה). בעבר הסברנו כאן מדוע המדינה עוצרת את החברה מלשווק קרקעות נוספות.

עוד ב-

תנו לאנשי דירה להשכיר לעבוד - או שתשלחו את כולם הביתה

לכתבה המלאה

יחד עם זאת, למרות ההגבלות שחלו עליה, היא רשמה הצלחה בשיווקי הקרקע וביקושים גבוהים להשכרת מלאי הדירות בצפון ובדרום הארץ, בין היתר בכרמיאל, בנהריה, בנוף הגליל ובבני עי"ש. הצלחה נרשמה גם בשיווק המכרז בשדה דב (למרות הירידה במחירי הקרקע, שמושפעת בין היתר מהירידה בריבית, יחד עם העלייה בעלויות הבנייה). בשנים האחרונות נרשמה כניסה של יזמים וקבלנים חדשים למעגל החברות שזכו בפרויקטים. מדובר ב-40 חברות מהגדולות במשק, בניהן פרשקובסקי ועזריאלי.