ועד הדיירים של מגדל היוקרה המפורסם בשדרת פארק 432 בניו יורק, הידוע גם כ"שדרת המיליארדרים", מאשים את היזמים בהונאה מכוונת ומרחיקת לכת. בתביעה חדשה שהוגשה לבית המשפט העליון במנהטן, טוען הוועד כי קבוצת CIM של איש העסקים הישראלי לשעבר שאול קובה ומפתחים אחרים הסתירו לכאורה מרוכשים פוטנציאליים ומפקחי העיר מידע קריטי אודות סדקים חמורים בחזית הבטון הלבנה של הבניין – חזית המהווה גם רכיב מבני קריטי בתמיכת המגדל בן 1,400 הרגל.

על פי הניו יורק טיימס התביעה מפרטת כמעט 1,900 פגמים שהתגלו בחזית וכוללת תמונות המציגות סדקים דמויי ורידים וחלקי בטון חסרים, תוך דרישה לפיצויים בסך 165 מיליון דולר. מסמכי התביעה חושפים כי הסדקים החלו להופיע כבר בשלבי הבנייה המוקדמים, וכי משרדו של האדריכל המפורסם רפאל ויניולי (שנפטר ב-2023) הביע דאגה חוזרת ונשנית לגבי הסדקים. גם סילביאן מרקוס מחברת WSP, המהנדס המבני של הבניין, ביקש לעצור את יציקת הבטון עד שתימצא תערובת בטון לבנה "תקפה". למרות זאת, לפי הנטען בתביעה, היזמים התעלמו מהאזהרות והמשיכו ביציקת הבטון כבר בחודש שלאחר מכן, מונעים לכאורה משיקולי רווח וחשש לפגיעה בקופתם.

זוהי התביעה השנייה שמגיש ועד הדיירים נגד היזמים, לאחר שב-2021 הגישו תביעה בעקבות חשיפה של ה"ניו יורק טיימס" אודות מחלוקות בין הדיירים על הצפות שגרמו נזקים במיליוני דולרים, מגלשות אשפה רועשות, מעליות תקועות ותנודות הקשורות למבנה הרזה של הבניין. התביעה הראשונה, התובעת פיצויים בסך 160 מיליון דולר, עדיין תלויה ועומדת בבית המשפט.

מגדל פארק 432 היה נקודת מפנה בפיתוח דירות היוקרה בעיר כשנפתח ב-2015, ומשך דיירים עתירי הון כמו ג'ניפר לופז ואלכס רודריגז, שרכשו דירה בשטח 4,000 רגל רבוע תמורת 15.3 מיליון דולר, וכן איל קמעונאות ונדל"ן סעודי שרכש פנטהאוז. הבניין, שהיה בעל שווי מוערך של יותר מ-3 מיליארד דולר, הוא חלק מתופעת ה"סופר-טול" – מגדלי דירות רזים ורבי קומות המנקדים את קו הרקיע של מנהטן.

עוד ב-

חשוד בעסקאות נדל"ן מפוקפקות בת"א: איש העסקים הישראלי מסתבך

לכתבה המלאה

תגובת היזמים לא איחרה לבוא: דוברת קבוצת CIM הכחישה "בתוקף" את הטענות והודיעה על כוונתה להגיש בקשה לדחיית התביעה. גם עורך הדין של SLCE Architects, אחד הנתבעים, הכחיש את ההאשמות וציין תוכניות להגיש בקשה לדחיית התביעה. העניין מצטרף לשורת בעיות במגדלי יוקרה בניו יורק, כולל הפסקת הבנייה במגדל 1 Seaport במנהטן לאחר שהתגלה כי הוא נוטה, ובעיות פיננסיות ב-Brooklyn Tower, המגדל הגבוה הראשון בברוקלין, שם נמכרו רק מספר יחידות בודדות.