הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה היום (חמישי) את מדד מחירי הדירות לחודשים פברואר–מרץ 2025. לפי הנתונים, מחירי הדירות (כולל חדשות ויד שנייה) עלו ב-0.1% בהשוואה לחודשים ינואר–פברואר 2025. מדובר בעלייה חודשית מתונה, אך כשבוחנים את השינוי ביחס לתקופה המקבילה אשתקד – פברואר–מרץ 2024 – מתבררת תמונה חדה הרבה יותר: עלייה של 6.4% במחירי הדירות בתוך שנה בלבד.

בפילוח גיאוגרפי לפי מחוזות, נרשמו עליות מחירים שנתיות בכל המחוזות, כאשר המחוזות הבולטים הם:
* צפון: עלייה של 11.8%
* ירושלים: 7.5%
* תל אביב: 7.3%
* חיפה: 7.0%
* דרום: 4.4%
* מרכז: 3.2%

עם זאת, בבחינה חודשית (פברואר–מרץ לעומת ינואר–פברואר 2025) חלו תנודות קלות:
* עלייה: צפון (1.0%), ירושלים (0.8%), חיפה (0.2%)
* ירידה: תל אביב (0.3%-), מרכז (0.1%-)
* ללא שינוי: דרום (0.0%)

מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.6% לעומת התקופה הקודמת. כאשר מנטרלים את הדירות שנמכרו במסגרת תמיכה ממשלתית – העלייה עומדת על 0.5%. עם זאת, שיעור הדירות החדשות שנמכרו במסגרת תוכניות סיוע ירד מ-28.5% ל-27.9%, מה שעשוי לרמז על ירידה בתלות בקידום ממשלתי או על שינוי בזמינות ההטבות.

בבחינה של המחיר הממוצע הארצי (ללא ניכוי איכות) נרשמה ברבעון הראשון של 2025 עלייה של 0.3% לעומת הרבעון הקודם – ממוצע של 2.36 מיליון שקל לדירה. ביחס לרבעון הראשון של 2024 מדובר בעלייה של 4.7%.

בפילוח לפי מחוזות:
* המחיר הגבוה ביותר נרשם במחוז תל אביב – 3.49 מיליון שקל
* המחיר הנמוך ביותר במחוז הדרום – 1.56 מיליון שקל

מבחינת שינוי שנתי במחיר הממוצע:
* ירושלים (12.1%) וצפון (11.2%) הובילו בעליות
* במחוז מרכז בלבד נרשמה ירידה של 4.3%

בין 18 הערים הגדולות בישראל, אלו היו הבולטות ברבעון הראשון של 2025:
היקרות ביותר:
* תל אביב – 4.23 מיליון שקל
* הרצליה – 4.02 מיליון שקל
* ירושלים – 3.16 מיליון שקל
* רמת גן – 3.15 מיליון שקל

הזולות ביותר:
* באר שבע – 1.26 מיליון שקל
* אשקלון – 1.69 מיליון שקל
* חיפה – 1.71 מיליון שקל

הנתונים מבהירים: שוק הדירות בישראל ממשיך לעלות, הן בטווח הקצר והן בטווח השנתי. הפערים בין אזורים שונים גדלים, והתמיכה הממשלתית מצטמצמת קלות. כל אלו יחד ממשיכים להציב אתגר משמעותי בפני רוכשי הדירות בישראל.

נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, רוני בריק הגיב למדד: "אנחנו ממשיכים לראות נתונים שמצביעים על הדרדרות מצב שוק הדיור וענף הבנייה והתשתיות. אנחנו ממשיכים לקרוא לממשלה להפסיק להתעלם מהמצב בענף ולפעול לשינוי התמונה הכוללת בו. חובתה לפתור סופית את מכשול המחסור בעובדי כפיים, את המחסור בקרקע מוכנה לבנייה, למצוא מענה לזינוק בהוצאות המימון של הענף שכבר הגיע לעצירת מימון ליזמים וקבלנים רבים שחלקם לא ישרדו את התקופה הזו. בינתיים, תפיסת הממשלה שעולה מפולותיה האחרונות היא שפתרון המשבר בענף שלנו הוא חיסולו על ידי חברות זרות. מדינה חפצת חיים חייבת לחזק את הכלכלה שלה, את האדם העובד, את משלמי המיסים ש-350 אלף מהם עובדים בענף  הבנייה והתשתיות. וכן, הטיפול בענף יביא לעצירת מחירי הדירות. אין דרך אחרת".