נדל"ן ותשתיות
79 מיליון שקל על אחוזה בירושלים – כך נראית עסקת הנדל”ן החלומית
הוא היה מהראשונים שזיהו את הפוטנציאל של קרנות הגידור, ייסד את תגלית, והחזיק בנכס היסטורי בטלביה. עכשיו, כשבית האבן שלו נמכר בעסקה שקטה אך מסקרנת, מתבררים גם הנתונים המלאים
מייקל שטיינהרדט, מהשמות הבולטים בתחום הפיננסי בארצות הברית ומי שעומד מאחורי הקמת פרויקט תגלית, נפרד לא מזמן מביתו בירושלים. העסקה, שהושלמה לאחרונה, כללה מכירה של נכס נדל"ן יוצא דופן בשכונת טלביה, תמורת סכום עתק של כ-79 מיליון שקל.
על פי דה מרקר, הבית ממוקם ברחוב חובבי ציון 3, בלב אחת מהשכונות האקסקלוסיביות ביותר בעיר. מדובר בבניין לשימור שנבנה בשנות ה־30 של המאה ה־20, אשר שימש בעבר כבית מגוריה של משפחתו של הפילוסוף הידוע מרטין בובר. שטח המבנה עצמו משתרע על כ־650 מ"ר, והוא בנוי על מגרש של 860 מ"ר שכולל גינה רחבת ידיים, עצי פרי ומדשאות.
בין מאפייני הנכס ניתן למצוא חללים מרווחים, סוויטות שינה מפנקות ויחידת מגורים נפרדת. עבודות העץ בבית בוצעו ביד אמן, הריצוף המקורי מ־1920 שומר, וקירות האבן העבים מספקים בידוד תרמי טבעי – מרכיב נדיר בנדל"ן המודרני.
השיפוץ שנעשה לאורך השנים שימר פרטים ארכיטקטוניים קלאסיים: קירות אבן ירושלמית, עמודים בסגנון רומי, תקרות גבוהות, גרם מדרגות מנדטורי וקשתות אבן – כולם נשמרו בקפידה.
המחיר ששולם משקף עלות ממוצעת של כ־121 אלף שקל למ"ר – אחד הנתונים הגבוהים שנרשמו בעיר. דה מרקר מציין כי לשם השוואה, אותם מתווכים מכרו בשנה שעברה פנטהאוז בווילה שרובר ברחוב דובנוב 1 תמורת 62.7 מיליון שקל – עסקה ששיקפה כ־113 אלף שקל למ"ר.
עוד ב-
בעסקאות נדל"ן קודמות בשכונה, מחירי היוקרה נעו בין 90 ל־100 אלף שקל למ"ר, ואילו בפרויקטים כמו "משכנות התיאטרון" ברחוב שופן, נמכרו דירות ב־2024 בטווח של 93–108 אלף למ"ר. בעבר הלא רחוק, בשנים 2020–2021, בתים פרטיים בטלביה ורחביה נסגרו גם ברמות של 70–85 אלף למ"ר בלבד. העסקה נסגרה תוך חודש בלבד מרגע תחילת השיווק.
הכתבות החמות
תגובות לכתבה(0):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
