תגיות

ידיעות השבוע בנדל"ן

משרד האוצר מזהיר מזינוק בגל הביטולים - זה מה שיקרה לקבלניםבמשרד האוצר סבורים שהנתונים האחרונים שבידיהם יובילו לגל ביטולים שלא נראה כמותו בעבר - ממה זה נובע? חיים כצמן מתכנן למכור 33% מהמניות, ואבו תוקף בראיון לאתר. ועל פרשת הענק בה מעורב לכאורה דודי אפל
איציק יצחקי | 7/8/2026 6:21
לא רק לרוכשי הדירות: הקבלנים עושים מבצעים לקרנות ריטמספר הטבות המימון בירושלים עולה ל-50%, אך מתברר שהוא כולל בתוכו גם מבצעים לחברות נדל"ן. כזכור, לאחרונה החליטה גינדי לנסות ולרכוש דירות חדשות שלא נמכרו
איציק יצחקי | 19/7/2026 6:46
השקיעו בדירה בחריש - וקיבלו תשואה נמוכה מפיקדון בבנקכמה הרוויח מי שרכש דירה בחריש ב-2016, למה עדיף לקנות דירת גן ולא דירה רגילה וכמה תעלה לכם דירה בפרויקט חדש, לעומת דירת יד שנייה?
איציק יצחקי | 18/7/2026 20:33
שוכרי הדירות בישראל בצרות: שכר הדירה ממשיך לזנק בקצב מסחררמחדשי החוזים ספגו עלייה של 2.6%, אבל מי שחתמו על חוזים חדשים משלמים ביוקר וסופגים עלייה של 6.6%. זה קורה כשמחירי הדירות החדשות חוזרים לעלות ומחירי דירות יד שנייה בירידה
מערכת ice | 15/7/2026 19:05
הדרמה בנדל"ן: מחירי הדירות ירדו ב-1%; הפתעה בדירות החדשותאחרי העלייה במספר העסקאות, מחירי הדירות החדשות עולים ב-0.2% בין אפריל למאי - כך עולה מנתוני הלמ"ס. לעומת זאת, מחירי הדיור יורדים ב-1% וזה מבטא את הצלילה של מחירי דירות יד שנייה בלבד. תל אביב שוב מובילה את הירידות ומושכת את המדד כלפי מטה
איציק יצחקי | 15/7/2026 18:30
ניתוח

משקיעי הנדל"ן חוזרים לשוק - הדרמה שמאחורי המספריםרכישות המשקיעים עלו בכ-8% מתחילת השנה. מה זה אומר על ההמשך, האם השוק בדרך חזרה לתיקון ומה החלק של המשקיעים מכלל העסקאות בשוק? ניתוח
איציק יצחקי | 15/7/2026 13:04
לקראת המדד

מה יקרה למחירי הדירות החדשות? התחזית המפתיעה של הכלכלניםהדירות החדשות מהוות כ-45% מהשוק - וזה אומר הרבה. התחזית להורדת הריבית כבר בספטמבר, בצירוף תחזית אופטימית לגבי שיעור האינפלציה והזינוק ברכישת דירות חדשות במאי, משנים את המגמה. האם מחירי הדירות החדשות יחזרו לעלות בקרוב?
איציק יצחקי | 15/7/2026 11:35
30% מהדירות שנותרו למכירה בישראל - בעיר אחת בלבדמספר הדירות הלא מכורות ממשיך לרדת, לכ-84 אלף, אבל עדיין גבוה ומסביר מדוע קבלנים לא מושכים היתרים. הקבלנים מתאוששים: מוכרים 20% יותר מהתקופה המקבילה אשתקד
איציק יצחקי | 14/7/2026 13:24
ההאטה בנדל"ן מדלגת מעל ירושלים - תשואה של עד 10% בשנהמספר עסקאות שנעשו לאחרונה בירושלים מלמדות כי התשואה הממוצעת על דירה נותרה גבוהה, גם אם רכשתם אותה לפני המלחמה. ואיך זה שברבעון הראשון נרשמה עלייה במכירת דירות יד שנייה, למרות המצב?
איציק יצחקי | 4/7/2026 20:35
המדינה מבריחה את משקיעי הנדל"ן - ופוגעת בהכנסות ממסיםמאז העלאת המס למשקיעים ב-2021, אפשר לראות את הירידה בהכנסות ממס רכישה. בחודש מאי ירדו ההכנסות ממיסוי מקרקעין ב-200 מיליון שקל. האם זה מעיד על מצבו של שוק הנדל"ן וכמה כסף גובה המדינה ממס שבח?
איציק יצחקי | 8/6/2026 15:07