שוכרי הדירות חיפשו אלטרנטיבה: הם ראו שמחירי הדירות עולים והחליטו לשכור דירה. אבל בחודשים האחרונים, כך מתברר, לא בטוח שזה עסק משתלם. מחירי השכירות ממשיכים לעלות, כשבחודשיים האחרונים נרשם זינוק נוסף: עבור השוכרים אשר חידשו חוזה נרשמה עליה של 2.6% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 6.6%.

מחדשי החוזים ספגו עלייה של 2.6%, אבל מי שחתמו על חוזים חדשים משלמים ביוקר וסופגים עלייה של 6.6%. זה קורה כשמחירי הדירות החדשות חוזרים לעלות ומחירי דירות יד שנייה בירידה

בתוך כך, עסקאות הנדל"ן בחודש מאי עלו בצורה משמעותית בכל הנוגע לדירות חדשות - פער של 50% לעומת אשתקד, אבל בשוק היד השנייה נרשם מיעוט עסקאות ומדובר בירידה משמעותית. כעת מתברר, כך לפחות על פי נתוני הלמ"ס, שהפערים הללו באו לידי ביטוי גם בכל הנוגע למחירי הדיור. בעוד שהמחירים בחודשים אפריל עד מאי יורדים ב-1%, מחירי הדירות החדשות עולים בשיעור של 0.2%. כפי שהערכנו הבוקר (רביעי).

דשבשדבדשגבשכר דירה לפי קבוצות שוכרים: יצוין כי בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 2.6% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 6.6%. 

עוד ב-

הדרמה בנדל"ן: מחירי הדירות ירדו ב-1%; הפתעה בדירות החדשות

לכתבה המלאה

יודגש כי שיעורי השינוי הללו משקפים קירוב לשיעור השינוי השנתי בשכר הדירה בקבוצות אלה. זאת מכיוון ששכר הדירה אינו משתנה עבור הרוב המוחלט של השוכרים במהלך השנה האחרונה, בשל הימצאותם תחת חוזה שכירות שבו נקבע שכר-הדירה החודשי, לרוב ללא מנגנוני הצמדה.