נדל"ן ותשתיות
אושר בקריאה ראשונה: קיצור תקופת ההטבות למחזיקי שתי דירות
הוראת השעה תהפוך להוראת קבע; ההטבות למס שבח ומס רכישה יוגבלו ל-18 חודשים; המטרה היא לעודד מכירה מוקדמת יותר של דירות ישנות, ולהגביר את היצע על הדירות הזמינות
מליאת הכנסת אישרה היום (שלישי) בקריאה ראשונה את תיקון מספר שתיים לחוק ההתייעלות הכלכלית לשנים 2023 ו-2024, במסגרתו הוחלט להפוך את הוראת השעה בעניין החזקת שתי דירות להוראת קבע.
מדובר בהצעה שלפיה תקופת ההחזקה המותרת של שתי דירות, מבלי לאבד את הטבות המס הניתנות למחזיק דירה יחידה, תקוצר לשנה וחצי במקום שנתיים. 38 חברי כנסת הצביעו בעד ההצעה, לעומת 24 שהתנגדו. ההצעה תועבר כעת לדיון נוסף בוועדת הכספים.
לפי ההסבר להצעת החוק, האפשרות להחזיק בשתי דירות ולקבל הטבות במס שבח ומס רכישה עודדה את משפרי הדיור להמתין לעליית מחירים לפני שמכרו את דירתם הקודמת. בכך נוצר מצב שבו יש מלאי גדול של דירות שאינן זמינות למכירה, מה שתורם לירידה בהיצע ולהמשך עליית המחירים בשוק הנדל"ן.
עוד ב-
עוד נכתב כי בעלי שתי הדירות נהנים לרוב מהכנסות גבוהות משמעותית מהממוצע במשק, ולכן המשך ההטבה הקיימת תורם להעמקת הפערים. הפיכת ההוראה לקבועה צפויה לעודד מכירה מוקדמת יותר של דירות ישנות ולהגביר את היצע על הדירות הזמינות בשוק.
הכתבות החמות
.jpeg "מתי כספי בוכה, צילום: אלון לוין")
תגובות לכתבה(4):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
3.נוכלים ברשיוןגלדיאטור הגדול 06/2025/04הגב לתגובה זו0 0תחזירו את הפטור ממס שבח במכירת דירה כל ארבע שנים ושוק הנדלן יחזור לעצמו בגדול. אבל אתם מפחדים מהמפלצת שיצרתם ואתם לא תפתרו את בעיית השוק כדי לא להודות בכשלון. מי שרוצה לבדוק שילך לשנה שבה בוטל הפטור ויראה מה זה עשה ועושה עד היום. עד שלא תקום מחאה שתדרוש להחזיר את הפטור הזה השוק לא יחזור לעצמו !!!סגור
-
2.בעלי דירה 3 במצב סטטי ללא מכירה, עקב מס שבח מוגזםYut 06/2025/04הגב לתגובה זו0 0הורידו את מחירי הדירות בכך שתשחררו מאות דירות שנרכשו לפני עשרות שנים והמסים החדשים ב2014 שבטלוויזיה מכירה מדי 4 שנים, תקעו מאות דירות במצב סטטי, ריקות, מוזנחות , כי מס השבחה על המכירה מרתיע. חייבים לשחרר סתימה זו ולהגדיל משמעותי את היצע הדירות בשוקסגור
-
1.לא הגיוניג׳וני 06/2025/04הגב לתגובה זו0 0מה יעשה אדם שרכש דירה מקבלן על הנייר וייקבל אותה עוד 3 שנים ובנים יש לו דירה שבה הוא גר והיא על שמו ??סגור
-
אוליאור 06/2025/04הגב לתגובה זו1 0לפי הידוע לי במקרה של קניה מקבלן יש שנה מיום קבלת המפתחסגור
